租賃合同(修改)-wenkub.com
2024-11-09 12:02 本頁(yè)面
【正文】 具有同等法律效力。乙方本人及乙方顧客進(jìn)出應(yīng)從乙方開的大門及一樓大廳步梯進(jìn)出，不能從一樓電梯上下，只能從二樓電梯上下（注：一樓大廳電梯及甲方接待室在甲方不使用的情況下可以暫時(shí)提供給乙方使用，但甲方需要使用或者甲方規(guī)定乙方不能使用時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的安排）。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。(1)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止合同。乙方在不改變房屋的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)情況下，可自行進(jìn)行局部二次裝修，二次裝修須提前7日通知甲方并征得甲方同意后才可以進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的水電、寬帶、閉路、物業(yè)費(fèi)用。１甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。乙方向甲方承諾：乙方不能在甲方出租給乙方的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)車輛銷售以及車輛保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，不能從事車輛銀行按揭業(yè)務(wù)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并收回鋪面及出租屋。經(jīng)甲方驗(yàn)證后復(fù)印備存。甲方將位于河池市金城江區(qū)新建西路（原君御酒店）3樓至8樓出租給乙方使用；其中八樓有兩間801號(hào)房和802號(hào)房是黃建鋒使用, 乙方不能使用。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián) 系 電 話：_________ 聯(lián) 系 電 話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。（附件一）在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對(duì)乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。2)、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi)。如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條 在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無(wú)償維修。第四條 租賃期間房屋修繕在租賃期內(nèi)，、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報(bào)給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條 租賃用途及租賃期限租賃用途：。2甲方交房時(shí)做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生交給乙方，乙方退房時(shí)也做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，與甲方交房時(shí)的衛(wèi)生程度保持一致。六本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款為本合同不可分割得一部分，具有同等效力。乙方保證按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租水費(fèi)、電費(fèi)、無(wú)燃?xì)?、有線、寬帶、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，逾期未付，則每日按繳納費(fèi)用的百分之壹交納滯納金。甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需要提前收回該房屋，甲方應(yīng)捉前30日通知乙方，并免收當(dāng)月租金。二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元／年，簽約當(dāng)日預(yù)付，剩余在一周內(nèi)付給甲方。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。第五條 合同解除有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，但不具有轉(zhuǎn)租權(quán)。第三條 租金數(shù)額及繳納時(shí)間合同有效內(nèi)每月租金 租金共計(jì)元（大寫：）租金交納為12個(gè)月一次。第二條 租賃期限、用途：本合同租賃期限為 1 年，自2014 年 1月 1 日起至2014年12 月31 日止。雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任，送甲方指定的收銀臺(tái)點(diǎn)收，乙方不得私自收受貨款、外幣或擅自變更貨價(jià)及拒開、漏開或短開銷售憑證，如有違者，乙方除自負(fù)一切法律責(zé)任外，并應(yīng)按乙方漏開或短開金額的二十倍作為罰款支付給甲方，合同即行終止。第九條合同終止，甲方應(yīng)及時(shí)付清乙方所有代收貨款，但本合同第三條7的約定除外。，乙方對(duì)其派駐人員之聘用、勞工保險(xiǎn)、福利及工作日規(guī)定等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守勞動(dòng)法之規(guī)定，如有違反，其法律責(zé)任均由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。完工時(shí)需經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可營(yíng)業(yè)。
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