泉州市二手房住房公積金委托貸款業(yè)務辦理流程(參考版)
2024-11-09 06:59本頁面
【正文】 管理中心將進行核查，切實維護職工的權益。各受委托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點的業(yè)務人員在接受咨詢時，均應首先向咨詢?nèi)送扑]住房公積金貸款，不得對公積金貸款政策進行誤導宣傳，不得拒辦、拖辦公積金貸款。該程序不超過1個工作日。該程序不超過3個工作日；管理中心審核放款。該程序不超過2個工作日；管理中心對紙質(zhì)資料和網(wǎng)絡審批系統(tǒng)內(nèi)的數(shù)據(jù)進行審查、核對，確定是否合格。該程序不超過1個工作日。該程序不超過3個工作日；管理中心審核放款。該程序不超過3個工作日；經(jīng)辦銀行到房管局為已審核合格的借款人辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)。經(jīng)辦銀行對借款人提交的資料進行初審，并將完整資料報送管理中心。購房職工申請住房公積金貸款從提交貸款資料到貸款發(fā)放，只需10個工作日即可辦完貸款手續(xù)。該程序不超過1個工作日；受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入開發(fā)商專戶。該程序不超過3個工作日；經(jīng)辦銀行將已審查合格的借款人的借款合同報送管理中心。經(jīng)辦銀行對借款人提交的資料進行初審，并將資料報送管理中心。職工在購房時可向開發(fā)企業(yè)或商業(yè)銀行提出申請，要求使用住房公積金貸款。目前，住房公積金管理中心已委托所有的16家商業(yè)銀行160多個分支機構辦理住房公積金貸款業(yè)務。三、申請住房公積金貸款所需資料：“住房公積金貸款申請表”2份；“住房公積金貸款擔保申請表”1份；借款人及共同還款人身份證復印件4份；借款人及共同還款人戶口簿首頁、本人頁復印件4份；結(jié)婚證、離婚證或未婚證明和其他能證明婚姻關系的有效證明復印件4份；借款人及共同還款人收入證明（需加蓋財務專用章）原件1份,復印件3份；首付款發(fā)票復印件4份；商品房買賣合同原件6份；商品房銷售卡1份。）七、辦理地點：貸款受理由申請人夫婦雙方共同在寶雞市市民中心1號樓1樓住房公積金服務大廳辦理；簽訂借款合同地點由委托貸款承辦銀行另行通知；八、辦理時間：星期一至星期五（法定節(jié)假日除外）上午8:30—12:00 下午13:00—17:30夏季（7月、8月）下午時間改為14:00—17:30九、收費標準：辦理貸款業(yè)務市住房公積金管理中心不收取任何費用。（六）發(fā)放貸款：貸款抵押手續(xù)全部辦妥后，由中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。（四）簽訂借款合同：借款人到中心指定的受托銀行簽訂《借款合同》等貸款文件。（二）前期受理：買賣雙方按貸款所需提供的材料到受托銀行進行申請，受托銀行與買賣雙方面談、現(xiàn)場勘察、評估、征信查詢、首付款監(jiān)管并出具《公積金二手住房貸款受理意見書》。（借款人夫婦近三個月工資流水或單位工資條，須蓋公章）（二）賣方應提供的材料:賣方（含共有人）居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明原件及復印件各1份；擬出售房屋的《房屋所有權證》原件及復印件；房產(chǎn)共有人同意將房屋出售的書面聲明；賣方為企業(yè)法人的，須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》、企業(yè)最高權力機構同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決議等有關材料，若所出售房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；中心和房地產(chǎn)交易權屬登記管理部門要求賣方提供的其他材料。配偶為現(xiàn)役軍人的，可提供軍官證、士兵證明；借款人及配偶戶口本原件及復印件各1份（本人所在頁）；婚姻證明。四、提供資料：（一）買方須提交的材料：《寶雞市住房公積金委托貸款申請表》（在寶雞市住房公積金管理中心服務大廳領取或在中心網(wǎng)站下載）1份；《寶雞市住房公積金委托貸款申請人及配偶單位情況證明》一式1份（在寶雞市住房公積金管理中心服務大廳領取或在中心網(wǎng)站下載，由單位工資管理人員填寫、簽名并加蓋公章，印鑒須清晰； 異地貸款需夫妻雙方提供繳存地陜西省標準格式繳存證
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