【正文】 住房補(bǔ)貼說(shuō)明一、補(bǔ)差面積計(jì)算處級(jí)以下： 80m2－已購(gòu)建筑面積處級(jí)： 90m2－已購(gòu)建筑面積處級(jí)以上：110m2－已購(gòu)建筑面積二、工齡計(jì)算（一）在職職工：93年工齡＝93－參加工作年份＋198年工齡＝98－參加工作年份＋1（二）93年前離退休職工工齡＝離退休年份－參加工作年份＋1（三）93年后離退休職工93年工齡＝93－參加工作年份＋1三、住房補(bǔ)貼額計(jì)算公式補(bǔ)貼總額＝(333＋93年工齡)補(bǔ)差面積年補(bǔ)貼額＝補(bǔ)貼總額247。36．工齡補(bǔ)貼如何計(jì)算？答：工齡補(bǔ)貼計(jì)算到1993年。職工可以支取住房補(bǔ)貼？答：（1）職工在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，由職工本人申請(qǐng)，經(jīng)單位審查，省直房改辦審批后使用，職工所在單位直接將住房補(bǔ)貼資金劃轉(zhuǎn)至售房單位；（2）因輪后原因，已先期購(gòu)房的職工，在提供有關(guān)材料，并經(jīng)單位審查和省直房改辦審批后，單位可將住房補(bǔ)貼發(fā)放給個(gè)人；（3）工齡滿32年的無(wú)房后住房未達(dá)標(biāo)的職工可直接支取住房補(bǔ)貼；（4）離退休的無(wú)房后住房未達(dá)標(biāo)的職工可直接支取住房補(bǔ)貼；（5）病故的職工，無(wú)房后住房未達(dá)標(biāo)的可由合法繼承人和遺贈(zèng)人支??；（6）出國(guó)、處境定居的職工，可直接支取住房補(bǔ)貼。33．按月計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼是否可償還公積金個(gè)人貸款本息？答：可以。31．按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開(kāi)除的，住房補(bǔ)貼如何處理？答：按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間，職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開(kāi)除的，應(yīng)按以下程序處理住房補(bǔ)貼：（1）原單位從上述行為發(fā)生之日起停止計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；（2）將已計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼情況記入該職工人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；（3）該職工如重新參加工作，新工作單位可根據(jù)已計(jì)發(fā)情況，繼續(xù)向該職工計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；（4）如未重新參加工作，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼本息余額在其購(gòu)買(mǎi)住房或（離）退休時(shí)可一次提取。29．按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的職工在本市工作調(diào)動(dòng)時(shí)，住房補(bǔ)貼如何處理？答：按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間在市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的，應(yīng)按以下程序處理住房補(bǔ)貼：（1）原工作單位在辦理該職工調(diào)離手續(xù)的次月起停止計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；（2）并將已計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼情況記入本人人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；（3）同時(shí)將住房補(bǔ)貼本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房補(bǔ)貼專戶；（4）新工作單位結(jié)合本單位實(shí)際，根據(jù)已計(jì)發(fā)情況，繼續(xù)向該職工計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。28．“老人”與“新人”如何劃分？答：所謂“老人”是指1998年12月31日之前參加工作的職工。26．符合一次性發(fā)放補(bǔ)貼條件但不購(gòu)房的職工是否可以使用補(bǔ)貼？如購(gòu)房，是否可以提取現(xiàn)金？答：符合一次性發(fā)放補(bǔ)貼資金只有在職工購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，才可以由職工提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審查，省直房改辦批準(zhǔn)后使用，職工所在單位直接將住房補(bǔ)貼資金劃轉(zhuǎn)至售房單位，個(gè)人不能提取現(xiàn)金。25．1999年1月1日后按月計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼基數(shù)如何確定？答：1999年1月1日之后參加工作的職工按月發(fā)放。23．職工一次性領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，職級(jí)提高，是否可以相應(yīng)增發(fā)住房補(bǔ)貼？答：可以。21．對(duì)離婚前已購(gòu)買(mǎi)、離婚后房子判給對(duì)方的職工住房補(bǔ)貼如何處理？答：職工離婚前已按房改優(yōu)惠政策買(mǎi)了住房，離婚后房子判給對(duì)方的，不能再計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。20．省直單位職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，是否一定要在合肥購(gòu)買(mǎi)商品房？答：不一定。1到1999年1月1日以后工齡已超過(guò)了32年無(wú)房戶，按月計(jì)發(fā)補(bǔ)貼應(yīng)如何計(jì)算？答：到1999年1月1日以后按月計(jì)發(fā)補(bǔ)貼的按實(shí)際工作年限發(fā)放。16．貨幣化補(bǔ)貼后，提租補(bǔ)貼是否繼續(xù)發(fā)放？答：貨幣化補(bǔ)貼后，提租補(bǔ)貼繼續(xù)發(fā)放。14．對(duì)無(wú)房或住房不達(dá)標(biāo)的已故老職工，是否補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼？答：對(duì)1999年10月18日前亡故的，不再補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼，1999年10月18日（皖直房組字[1999]03號(hào)印發(fā)之日）后亡故的補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼，由繼承人代為領(lǐng)取。12．因機(jī)構(gòu)改革內(nèi)退人員是否實(shí)行住房補(bǔ)貼？答：內(nèi)退人員應(yīng)實(shí)行住房補(bǔ)貼。10．單位人事制度改革，單位聘用人員是否實(shí)行住房補(bǔ)貼？答：?jiǎn)挝蝗耸轮贫雀母锖?，?duì) 人事關(guān)系放在人才交流中心的聘用人員，可以比照正式職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。9．無(wú)房職工如何認(rèn)定？答：必須同時(shí)符合下列條件，才可視為無(wú)房職工。7．實(shí)行住房分配貨幣化以后，職工購(gòu)房的資金來(lái)源是什么？答：實(shí)行住房分配貨幣化以后，職工購(gòu)房的資金來(lái)源主要有：職工工資、住房公積金、個(gè)人住房貸款，以及財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。5．企業(yè)住房補(bǔ)貼資金來(lái)源是什么？答：企業(yè)住房補(bǔ)貼資金來(lái)源：（1）住房折舊；（2）公益金；（3）住房周轉(zhuǎn)金中用于住房建設(shè)方面的資金（含公有住房出售收入）；（4）不足部分經(jīng)同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)審核批準(zhǔn)后在成本費(fèi)用中列支。3．1999年1月1日后，單位可否購(gòu)商品房分配給職工參加房改購(gòu)房？答：不可以。2．住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)如何構(gòu)成？補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以后會(huì)不會(huì)調(diào)整？答：住房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、職工工資、工齡和住房面積標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算確定，并隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格等有關(guān)因素的變化進(jìn)行調(diào)整。十一、本辦法自公布之日起施行。對(duì)違反規(guī)定、弄虛作假、損害國(guó)家或集體利益的，要認(rèn)真追究，嚴(yán)肅處理。（二）其它事業(yè)單位：可根據(jù)單位各自的可用資金到位情況自行安排，也可參照行政機(jī)關(guān)、全額撥款單位實(shí)施計(jì)劃作出安排。（一）行政機(jī)關(guān)和全額撥款事業(yè)單位： 2004年12月底前，住房公積金補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象為離退休職工。（三）未建立住房公積金制度的單位，以及已建立而未達(dá)到最低規(guī)定繳存比例和繳存工資基數(shù)的單位，不實(shí)施住房公積金補(bǔ)貼。七、配套措施（一）職工個(gè)人領(lǐng)取的住房公積金補(bǔ)貼參照住房公積金管理辦法進(jìn)行管理，免征個(gè)人所得稅。行政機(jī)關(guān)和全額撥款的事業(yè)單位，要編制住房公積金補(bǔ)貼預(yù)算，按規(guī)定的預(yù)算編報(bào)時(shí)間報(bào)市級(jí)財(cái)政部門(mén)，財(cái)政部門(mén)依據(jù)財(cái)力狀況和各單位財(cái)務(wù)收支情況核定住房公積金補(bǔ)貼額度，分年列入市財(cái)政預(yù)算；自收自支和企業(yè)化管理的事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金由單位自行解決，并按規(guī)定編制住房公積金補(bǔ)貼財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，報(bào)市住房改革委員會(huì)辦公室審批。（一）住房公積金補(bǔ)貼資金來(lái)源：市財(cái)政住房公積金補(bǔ)貼專項(xiàng)撥款；單位自管公房出售收入；直管公房出售收入；其他收入。（四）職工在購(gòu)、建房、退離休或有其他支取情況，市住房資金管理中心以轉(zhuǎn)帳方式將住房公積金補(bǔ)貼轉(zhuǎn)給職工所在單位，職工直接向單位領(lǐng)取，單位應(yīng)及時(shí)將提取情況反饋到市住房改革委員會(huì)辦公室。職工的工齡、住房情況、享受面積、補(bǔ)貼額等，應(yīng)張榜公布10天，接受群眾的監(jiān)督、舉報(bào)，無(wú)異議的再上報(bào)審批。按規(guī)定填寫(xiě)住房公積金補(bǔ)貼申請(qǐng)表。（三）住房公積金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房?jī)r(jià)格情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（二）職工月平均工資的確定：1998年12月31日前參加工作的老職工和1999年1月1日后參加工作的新職工，其月平均工資一律按1998年月平均工資為基數(shù)，并按《關(guān)于城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政辦發(fā)[1996]177號(hào)）分類標(biāo)準(zhǔn)（即享受住房面積70平方米，適用于一般干部職工；享受住房面積80平方米，適用于科級(jí)干部和具有中級(jí)職稱的知識(shí)分子；享受住房面積90平方米，適用于縣級(jí)干部和具有副教授級(jí)高級(jí)職稱的知識(shí)分子；享受住房面積120平方米，適用于地（市）級(jí)干部和具有正教授級(jí)高級(jí)職稱的知識(shí)分子）進(jìn)行換算。四、住房公積金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)住房公積金補(bǔ)貼總額=職工本人月平均工資住房公積金月補(bǔ)貼比例工齡12。（十二）住房公積金補(bǔ)貼，由職工夫妻雙方各自所在單位，按規(guī)定分別計(jì)提和發(fā)放。調(diào)入單位在計(jì)算該職工住房公積金補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)扣除職工在原單位已計(jì)發(fā)的住房公積金補(bǔ)貼。（九）職工亡故的，在亡故的次月，按實(shí)際工作年限計(jì)發(fā)住房公積金補(bǔ)貼，由其繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取。（七）職工家庭在2005年1月1日以后購(gòu)（建）商品住房的，在簽訂購(gòu)（建）房合同時(shí)，可申請(qǐng)、劃轉(zhuǎn)使用住房公積金補(bǔ)貼。若住解困房、集資聯(lián)建房、微利房（代建房）職工，其住房面積（折算成住公房面積）未達(dá)到規(guī)定控制標(biāo)