【正文】 該項目建設方案是可行的。 項目建設的配套公用設施完善，采用的設計方案合理，投資估算合理，建設方案可行，建設條件具備。 12 研究結論 本項目的實施是加快象山縣教育布局調整，切實改善象山城區(qū)學校辦學條件，努力完成象山縣標準化學校建設任務的需要。 4 不可預見風險因素 項目建設期間 項目建設過程中可能遭 43 遇的不可預見的不利地址條件，異常惡劣天氣，未預料人工、材料價格上漲等，將對工程進度、建設質量和 投資費用造成影響。 堅持公平、 公開、公正原則，選擇資質符合要求、業(yè)績優(yōu)良的勘查設計單位、施工單位及監(jiān)利單位，對項目的建設全面負責。 社會風險分析 本項目的社會風險因素主要為工程建設相關風險。 可能出現(xiàn)的問題：設計、施工單位選擇不當，無法保障工程進度和質量。有關部門應配合建設單位進一步做好本項目的宣 42 傳和溝通工作，以取得公眾的更多理解和支持。 可能出現(xiàn)的問題：項目建設程序不符合國家有關規(guī)定，建設進度受阻。 建議項目建設期內，加強內外部監(jiān)測，建 立高效通暢的反饋機制和渠道，接受群眾監(jiān)督，以保障工程實施過程出現(xiàn)的各種問題得到及時解決。項目建成后，將進一步加快該區(qū)市政道路、管網等基礎設施的建設，帶動周邊社會服務產業(yè)的發(fā)展，對當?shù)鼗A設施、社會服務容量都起到積極的推動作用。 41 該項目的建設將增加對學生的培養(yǎng)力度，提高當?shù)卣w社會人口文 化水平，從長期來看有助于經濟與社會發(fā)展。項目的建設利國利民，對于象山教育的發(fā)展起到積極的推動作用。也就是說該項目是為社會生產和公共生活服務的，是以創(chuàng)造社會效益為主的非生產 性建設項目，本報告對項目的綜合分析側重于社會評價。 資金來源與籌措 該項目總投資為 2727 萬元，資金來源為財政撥款。 總投資 項目總投資 =建設投資 +建設期利息 +鋪底流動資金。 建設期利息估算 40 該項目資金來源為財政撥款，故而沒有建設期利息。根據國家有關規(guī)定，目前一般不計漲價預備費；基本預備費按照工程建設費用和其他費用之和的 3%計算，其估算值為 79 萬元。 表 101 建筑工程費用估算表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單位造價 （元） 金額 （萬元） 1 教學樓 ㎡ 3995 1200 479 2 連廊 ㎡ 303 1000 30 3 食堂 ㎡ 3074 1500 461 4 風雨操場 ㎡ 1068 1500 160 5 變配電房 ㎡ 150 1200 18 39 6 門衛(wèi) ㎡ 80 1200 10 7 田徑場及球場 ㎡ 10906 300 327 8 校門 15 9 圍墻 30 10 自行車車棚 50 11 綠化 ㎡ 12028 120 144 12 道路 ㎡ 5000 120 60 13 室外配套設施 ㎡ 27934 80 223 14 場地平整 m3 320xx 35 112 15 合計 2121 工程建設其他費用 根據《浙江省工程建設其他費用定額（ 20xx）》，本項目工程建設其他費用中主要包括地價、建設管理費、可行性研究費、工程監(jiān)理費、勘察設計費、市政公用設施費、建筑臨時設施費等，估算金額分別為 356 萬元、 28 萬元、 2 萬元、 42 萬元、 64 萬元、13 萬元、 21 萬元，合計為 527 萬元。 工程費用 依據相關專業(yè)所提供的建（構）筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照浙江省同類項目造價水平，并按現(xiàn)行價格水平予以調整。本項目各項工程擬采取的招標方式均為公開招標方式。本項目業(yè)主委托具有相應資質證書的建設工程招標代理機構代理招標。根據《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令）和《寧波市工程建設項目招標方案核準暫行辦法》（甬發(fā)改投資[20xx]450 號），本項目可行性研究報告編制工程招標內容。項目具體實施進度安排見表 81。 工程建設期為 20xx 年 5 月至 20xx 年 5 月，工期 12 個月，總建設工期 12 個月。工程前期工作包括項目審批、工程設計及現(xiàn)場準備（土地征用工作也完成），周期為 6個月，建設工期從工程施工到工程建成投入使用 預計為12 個月。 辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。 預算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預決算的計算。在制定管理方案時，我們對項目的組織結構設置及 人力資源設置等內容進行了研究。 照明器具采用節(jié)能型，如高效日光燈（帶功率因素補償裝置）； 采用聲、光與時間相結合的照明控制方式，減少用電量。 供水設計充分利用市政管網壓力供水。 所有單元均安裝計量表，便于管理和考核。 給排水 積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高師生員工的節(jié)水意識。 采用實木門窗加強門窗的氣密性，減少熱量損失。 設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通耗能。 合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范 34 按照《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》和《國家發(fā)展改委關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》的要求，固定資產投資項目的建設應遵循合理用能、提高能源利用效率的原則，項目的建設應符合合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范。 積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術。生活垃圾易腐敗變質，應進行專桶收集，定期運往附近垃圾場進行衛(wèi)生填埋或焚燒，嚴禁亂堆亂放。當風速過大時，應停止施工作業(yè)，并對堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。防止運輸車輛裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時清掃散落在路面上的泥土和建筑材料，定時灑水壓塵，以減少運輸過程中的揚塵。 （ 3）建設施工大氣污染控制 建議施工單位采取以下措施：開挖時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，避免長期堆放；確需較長時間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎石等，應采用雨布覆蓋或經常灑水保持濕潤，減少揚塵。建筑廢物應按指定地點堆放并及時清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。 建設施工環(huán)境影響控制 （ 1）建設施工噪聲控制 合理放置施工機械，盡可能布置在對場界外造成影響最小的地點，并在高噪聲設備周圍設置掩蔽物。 噪聲 主要來自配電房、泵房、機房各類設備產生的工作噪聲。 固體廢棄物 針對生活性廢物，在校園內相關區(qū)域設置垃圾箱，建筑內設置垃圾道，將廢物集中后，統(tǒng)一、及時清運出場。 生活污水 廢水主要為學校老師與學生的生活污水。 主要污染物及預計量詳見表 5－ 2。 主要污染物及預計量詳見表 5－ 1。 （ 3）噪聲 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）。 污染物排放標準 （ 1）廢氣 學校食堂油煙廢氣排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準》（ GB1848320xx）中的中型標準。本項目位于城郊，聲環(huán)境現(xiàn)狀較好。 聲環(huán)境現(xiàn)狀 目前象山聲環(huán)境污染主要來源于交通、工業(yè)、建筑施工、社會生活和其他聲源。大塘港為Ⅲ級標準，南大河水質為Ⅴ類；金石引河水質污染比較嚴重，主要超標因子為 COD、總磷、總氧、非離子氨。敷設電話線路和計算機遠程通訊網絡線路，相關重要部分應按設計規(guī)范設置監(jiān)控系統(tǒng)。 在總平面規(guī)劃設計中，合理確定建筑物的位置、防火間距、消防車道和消防水源，建筑各層的防火分區(qū)、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求。室外設消火栓，保護半徑為 100 米 ,設置間距小于 100 米。 消防設計 室內消火栓布置保證同層任一著火點均有兩股充實水柱同時到達，消火栓充實水柱 10 米，每層設單出口消火栓，間距不大于30 米。 雨水：雨水設計流量套用寧波市短歷時暴雨強度公式及雨水設計流量公式，按 95L/s?ha 考慮，徑流系數(shù)為 ，本項目雨水設計流量約為 243L/s。建筑物內廢污合流。 排水 工程 （ 1）排水量 本工程污水主要為生活污水，水量按供水量的 80%計，為 128 m3/d。 （ 2）供水 本項目給水系統(tǒng)采用生活、消防合用給水管道的供水方式。 室外消防用水量按 25L/s 設計，室內消防用水量按 15L/s 設計。 給水工 程 （ 1）用水量 學校用水主要為生活用水和綠化用水，日用水量為 145m3/d。接地系統(tǒng)利用柱筋做引下線，利用建筑物基礎作為接地系統(tǒng) ,接地電阻不大于 1歐，若實測不能滿足要求，則應增設人工接地裝置。 （ 5）電氣保護及防雷接地 根據 建筑物防雷設計規(guī)范 規(guī)定，本工程各屬于二類防雷 27 建筑物，分別按二類防雷建筑物的要求進行保護。 b．線路敷設采用架空、橋架、溝道、直埋等方式。在變配電室低壓側設置無功功率自動補償柜，使變電所側功率因數(shù)不低于。 （ 2）供電方案 在地上一層設置一座變電所，內設 1 臺 250kvA 干式電力變壓器，分別向二、三級負荷供電。負荷預測采用面積估算法，參照有關負荷指標，本工程新增計算負荷約為 206KW。 表 4－ 2 項目主要建筑物規(guī)模及特征 序號 建筑名稱 建筑面積（ ㎡ ） 層數(shù) 數(shù)量（幢） 結構特征 備注 1 教學樓二期 3995 4 1 框架 新建 2 食堂 3074 3 1 框架 新建 3 風雨操場 1068 1 1 框架 新建 4 連廊 303 1 1 框架 新建 5 門衛(wèi) 80 1 1 磚混 新建 6 變配電房 150 1 1 磚混 新建 配套設施 供電工程 26 （ 1）用電負荷和供電電源 電力負荷應根據供電可靠性及中斷供電在政治、經濟上所造成的損失或影響的程度，分為一級負荷、二級負荷及三級負荷。 運動場所設計 本工程運動場所主要分跑道、籃球場、排球場，各場地具體規(guī)格及特征詳見表 4－ 1。 屋面防水用目前建設部批準和頒布的新型技術成熟的防水卷材，隔熱層為當?shù)貞T用材料。 （ 3）圍護結構和內外裝修 根據該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內墻采用當?shù)剌p型砌體?？蚣芙Y構柱基根據地基處理的要求進行打樁后，一般均為鋼筋混凝土獨立基礎考慮，圍護結構墻下采用鋼筋混凝土基礎梁。 本工程基礎 類型考慮采用柱下獨立基