【正文】 十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款履行。十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。；，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；。，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商量續(xù)租事宜。，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。，收回房屋，收取租金及行使甲方給予的其它權利。（本合同另有規(guī)定的除外），乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。四、費用承擔乙方承擔；、寬帶費由乙方按規(guī)定支付；五、出租人責任和義務，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。付款日期應在每季度10號之前。二、租賃期租賃期為1年，自****年***月**日起至****年**月**日止。第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機關留存一份，具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 其他事項_______________________________；隨身法務精選合同庫_______________________________；_______________________________?！倦S身法務提示：根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，出租人應當自與承租人定力房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。遭受不可抗力一方應當及時采取一切補救措施以減小損失，否則應對擴大的損失進行賠償。第八條 免責條款本合同的任何一方在遇到不可抗力的情況下，不能履行或不能完全履行均可免責。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方書面提出，甲方在合同屆 隨身法務精選合同庫滿前_____個月向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。出租人自知道或者應當知道承租人轉租后6個月內提出異議，未提出異議的，視為出租人同意轉租。在租賃期限內，乙方擁有房屋的經(jīng)營權和管理權，乙方_______（可以/不得）進行轉租出租房屋的部分或全部。乙方自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。在租賃期間內，甲方保證房屋內設施的正常使用，一次性交給乙方驗收。對于乙方承租房屋以及設備因自然屬性或合理使用而導致的損害，乙方不承擔責任及費用。因乙方原因造成房屋內建筑結構、空調系統(tǒng)等損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等，由乙方負責賠償損失。（四）支付方式以上款項的支付方式為______________（現(xiàn)金、銀行轉賬）。（三）物業(yè)管理費、其他各項費用物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由_______方承擔。如損失超過保證金的，乙方應支付超出部分。保證金在合同終止、費用全部清算后歸還，不計入利息。因法定假日、周末導致延期繳納房屋租金的，繳租日期順延至假期結束后的第一個工作日。乙方未能按時繳納房屋租金的，每延期一日，應當向甲方支付應付款項的______%作為滯納金。租金不包括本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。情形三：乙方應當在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付自_____年_____月_____日至_______年12月31日的租金。情形二：以_______個月為一個繳租周期。】第三條 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限（一）租金出租房屋租金為人民幣__________元/（月、年）（大寫：___________），總租金共計人民幣___________元（大寫：_________________）?！倦S身法務提示：免租期是指為了裝修或者安排經(jīng)營事宜等，在一定期限內不收取相應租金的期限。甲方逾期超過_______日的，乙方有權解除合同?！砍鲎夥綉斣诤贤炗哶______日內，即_______年_______月_______日前向承租方交付該房屋?！倦S身法務提示：租賃合同期限不得超過20年，且不超過房屋所能使用的年限，否則超過部分無效。承租房屋的經(jīng)營范圍只限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內辦公之用。第一條 租賃范圍及用途乙方租用的辦公室位于_______（省、市）________（區(qū)、縣）_______________街，_______單元______樓_________室。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付5000元違約金。3)拖欠租金3月。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)第六條 房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)第四條 押金押金10000元，大寫壹萬元整。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)第三條 租金及其交納方式每月租金6000元，大寫陸仟元整。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前60天通知乙方，乙方在接到通知后30天內決定是否行使優(yōu)先購買權。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)第二條 房屋租賃的期限租賃期限為5年，從2016年1月1日起至2021年1月1日。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條 不可抗力如遇意外或自然災害或政府征用該場所使用甲方無法履行合同時，甲方不承擔違約責任。合同期滿乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 租賃期滿，辦公室內所有穿墻入木的一切設施，全部無償歸 甲方所有。第七條 辦公室裝修規(guī)定 乙方若要對辦公室進行裝修須事先將裝修方案報甲方并征得甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報手