【正文】 甲方可以代為維修，但乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。對于乙方承租房屋以及設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損害，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。第五條 雙方權(quán)利義務(wù)及保證條款甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租的房屋的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權(quán)利義務(wù)時不存在任何法律的障礙；如因此問題給乙方的經(jīng)營造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失。在租賃期間內(nèi)，甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，一次性交給乙方驗收。甲方僅提供出租房屋，除有明確約定外，不得干涉乙方的經(jīng)營。乙方自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時支付相應(yīng)租金以及合同約定的其他費用。在租賃期限內(nèi)，乙方擁有房屋的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方_______（可以/不得）進行轉(zhuǎn)租出租房屋的部分或全部?！倦S身法務(wù)提示：承租人未經(jīng)出租人同意不得對房屋進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為無效。出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后6個月內(nèi)提出異議，未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租?！吭诔凶馄趦?nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第六條 合同的終止及續(xù)簽租賃期限屆滿后，本合同即終止，屆時乙方必須將該房屋交還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方書面提出，甲方在合同屆 隨身法務(wù)精選合同庫滿前_____個月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條 違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：___________）。第八條 免責(zé)條款本合同的任何一方在遇到不可抗力的情況下，不能履行或不能完全履行均可免責(zé)。遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時通知其他各方，說明不能履行合同的全部義務(wù)或部分義務(wù)或需要延期履行合同的理由，必要時提供有關(guān)證明文件，根據(jù)情況得以全部或部分免除責(zé)任或者延期履行。遭受不可抗力一方應(yīng)當(dāng)及時采取一切補救措施以減小損失，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。第九條 合同備案自合同生效之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及相關(guān)證明文件向_______房屋租賃管理部門申請登記備案?！倦S身法務(wù)提示：根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人定力房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)?！康谑畻l 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：提交_______________仲裁委員會仲裁；依法向_______________人民法院起訴。第十一條 其他事項_______________________________；隨身法務(wù)精選合同庫_______________________________；_______________________________。第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，由該自然人簽字后按手?。划?dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：______________ 代理人：_____________乙方：_________________ 代理人：_______________ 日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日第五篇：辦公室租賃合同辦公室租賃合同出租方（甲方）承租方（乙方）依照中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：一、租賃范圍甲方同意將位于****的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為1年，自****年***月**日起至****年**月**日止。三、租金及保證金***整個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度10號之前。假如乙方未能按期支付房租，應(yīng)付拖延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承擔(dān)乙方承擔(dān)；、寬帶費由乙方按規(guī)定支付；五、出租人責(zé)任和義務(wù)，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。（本合同另有規(guī)定的除外），乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。，收回房屋，收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。，乙方關(guān)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外），對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行。，如有損壞，應(yīng)及進修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。、治理、維護不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商量續(xù)租事宜。七、解除合同，甲方收回出租房屋，本合同終止。；，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；。，須提早30天通知乙方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的緣故，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。十一、其他事項甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款履行。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《都市房屋租賃治理方法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。甲方：乙方：授權(quán)托付人：授權(quán)托付人：簽字、蓋章：簽字、蓋章：日期：地址：