【正文】 【物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦選擇鄭州坤之鵬】。（三）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)三級：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上 職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5．建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。鄭州坤之鵬提示，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為資質(zhì)一級、二級、三級（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)一級：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。第五篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦選擇鄭州坤之鵬，鄭州坤之鵬企業(yè)管理咨詢有限公司多年誠信經(jīng)營，開拓了自己的的領(lǐng)域，成為鄭州咨詢業(yè)的龍頭老大，擁有數(shù)百家客戶，實力雄厚。第十七條 本規(guī)定由市土地房屋管理局負責(zé)解釋。第十五條 原由市建委核發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)在本規(guī)定施行之日起3個月內(nèi)向物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)主管部門重新申報資質(zhì)等級，核發(fā)資質(zhì)證書。物業(yè)管理企業(yè)如發(fā)生破產(chǎn)、撤銷等其它原因終止業(yè)務(wù)的，應(yīng)向原申報資質(zhì)等級的主管機關(guān)申辦注銷資質(zhì)證書。第十二條 企業(yè)開業(yè)兩年內(nèi)仍未實際實施物業(yè)管理的年審時給予注銷其資質(zhì)證書。第十一條 申請變更資質(zhì)證書等級的，應(yīng)在年審時重新填報資質(zhì)證書申報資料。三級物業(yè)管理企業(yè)由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門審查，加蓋《年審合格章》后生效；區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)將三級物業(yè)管理企業(yè)的年審情況報市土地房屋管理機關(guān)備案；（三）年審合格的標(biāo)準(zhǔn)：持有資質(zhì)證書的單位符合本規(guī)定各級證書的等級條件；物業(yè)管理單位在物業(yè)管理服務(wù)活動中遵紀(jì)守法；經(jīng)市和區(qū)市縣物業(yè)管理資質(zhì)主管部門依照國家、市、區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)對各單位所管理物業(yè)的檢查或抽查合格。第十條 資質(zhì)證書實行年審制度。私營企業(yè)除具備上述3至9項資料外，還須提供業(yè)主身份證明、簡歷和雇員名冊。第八條 物業(yè)管理企業(yè)申報資質(zhì)等級須提供下列文件或者資料：重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申請表；設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)的可行性報告和主管單位關(guān)于設(shè)立該企業(yè)的文件或股東會議決議；公司章程；法定代表人或負責(zé)人任命書或聘任書；驗資報告；、注冊及經(jīng)營地點證明；具有專業(yè)技術(shù)職稱人員的資格證書或證明文件，取得的物業(yè)管理上崗培訓(xùn)合格證；受托或擬受托管理物業(yè)的證明資料；物業(yè)管理企業(yè)管理機構(gòu)和各項管理制度資料。外商獨資、中外合資、合作的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級向市土地房屋管理機關(guān)申報，由市土地房屋管理機關(guān)審批。（三）三級物業(yè)管理企業(yè)需具備的條件：企業(yè)注冊資本10萬元以上；管理物業(yè)和建筑面積小于5萬平方米，或者高層樓宇小于3萬平方米；具有經(jīng)濟類、工程類等中、高級職稱人員3人以上；內(nèi)部管理機構(gòu)及各項制度規(guī)范齊全。（一）一級物業(yè)管理企業(yè)要具備的條件：企業(yè)注冊資本100萬元以上；管理物業(yè)的建筑面積20萬平方米以上，或者高層樓宇10萬平方米以上（可按比例互相折算，下同）具有經(jīng)濟類、工程類等中、高級職稱人員10人以上；內(nèi)部管理機構(gòu)及各項制度規(guī)范齊全。區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門是本轄區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的主管部門，負責(zé)注冊地在本轄區(qū)范圍內(nèi)三級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的審批和一、二級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的初審。第四條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按本規(guī)定申報資質(zhì)等級。第二條 本市范圍內(nèi)經(jīng)營物業(yè)管理的企業(yè)均適用本規(guī)定。河南天創(chuàng)資質(zhì)代辦河南天創(chuàng)營銷策劃有限公司為企業(yè)提供資質(zhì)代辦、安全生產(chǎn)許可證代辦咨詢服務(wù)，另提供工商注冊咨詢服務(wù)、營業(yè)執(zhí)照年檢、代理記賬，網(wǎng)站建設(shè)及推廣等。第二十六條本細則由省人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第二十二條企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十條企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。以上（三）至（十一）項所報材料一律按16開紙打印或復(fù)印，依順序裝訂成冊，一式三份。第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)年檢時應(yīng)當(dāng)提交以下材料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)行政主管部門初審后報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審定。第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。（一）進豫承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目的申請報告；（二）企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門的證明（介紹信）；（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件（加蓋本企業(yè)公章）和副本原件；（三）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋工商行政管理部門公章或驗證原件后的復(fù)印件）；（四）合法的資信證明；（五）企業(yè)法定代表人證明和法定代表人委托書；（六）企業(yè)進豫的所有人員名單和各類專業(yè)技經(jīng)人員的資格證書；（七）擬開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；（八）其他有關(guān)文件、證明。二級和三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目，四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限定在本市區(qū)（縣、市）范圍內(nèi)承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目。（三）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米及以下（分期開發(fā)的項目按項目總規(guī)模計算）的開發(fā)建設(shè)項目。各資質(zhì)等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍如下：（一）一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。第十四條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，報所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門后，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。第十二條企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，按本細則第九條規(guī)定的程序，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。第十一條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。第十條資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作。二級資質(zhì)及二級以下資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，報省建設(shè)行政主管部門審批。第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。申請核定和晉升資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件；（三）申請報告；（四）營業(yè)執(zhí)照（驗證原件后的復(fù)印件）、企業(yè)章程和有關(guān)企業(yè)管理的規(guī)章制度（復(fù)印件加蓋公章）；（五）企業(yè)的驗資報告和上財務(wù)會計報告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；（六）企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的任職文件（復(fù)印件加蓋公章），當(dāng)年在職人員的全員統(tǒng)計表，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同（驗證原件后的復(fù)印件）；（七）固定辦公經(jīng)營場所及相應(yīng)的技術(shù)裝備證明；（八）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；（九）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；（十）其他有關(guān)文件、證明。第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)，經(jīng)所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審合格后，報省建設(shè)行政主管部門申請核定資質(zhì)等級。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。省建設(shè)行政主管部門自收到經(jīng)初審后的備案申請之日起，在30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，不符合條件的，應(yīng)說明原因。（一）申請報告；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；（三）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋工商行政管理部門公章或驗證原件后的復(fù)印件）；（四）企業(yè)章程和有關(guān)企業(yè)管理的規(guī)章制度（復(fù)印件加蓋公章）；（五）驗資證明（原件或驗證原件后的復(fù)印件）；（六）企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、經(jīng)營等負責(zé)人的任職文件（復(fù)印件加蓋公章）；（七）當(dāng)年在職人員的正式統(tǒng)計表，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同（驗證原件后的復(fù)印件）；（八）固定辦公經(jīng)營場所及相應(yīng)的技術(shù)裝備證明；（九）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其它文件；（十）外商投資設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除提供以上（一）至（九）項材料外，還須提供以下二項文件：對外經(jīng)濟貿(mào)易行政主管部門的批準(zhǔn)文件；項目可行性研究報告和計劃行政主管部門關(guān)于可行性研究報告的批復(fù)。在省工商行政管理部門注冊登記的開發(fā)企業(yè)由省建設(shè)行政主管部門出具資質(zhì)預(yù)審意見，