拆遷安置房質(zhì)量問題(參考版)
2024-11-04 23:02本頁面
【正文】 第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人持壹份，乙方壹份，見證人（中間人）壹份，留存?zhèn)洳?。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第九條、本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何的方法方式阻擾，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得以任何的方式拒絕阻擾。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)證及其附帶的鑰匙全部交給乙方，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等情況外，甲方延期將房屋交給乙方，乙方有權(quán)按已交付房價(jià)款的兩倍向甲方追究違約金。第四條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款的方式一次性付款，并已在年月日將一次性付清人民幣拾萬仟佰拾元整交 1付甲方。第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元）。第二條、本合同中所述的房屋為拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋坐落在，位于第層，共（套），建筑面積為平方米，并附帶儲(chǔ)藏室一間。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。本合同在雙方簽字之日（年______月______日）起生效。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。第八條、違約責(zé)任條款：乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為__ ____平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置房屋不足或超過平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在
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