拆遷安置房買賣合同協(xié)議書_拆遷安置房買賣合同(參考版)
2024-09-02 17:17本頁面
【正文】 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 電話：電話： 年月日年月日 見證方 (中間人 )： _______身份證號(hào)碼： 日期： ____年 ___月 ___日 見證方 (中間人 )： _______身份證號(hào)碼： 日期： ____年 ___月 ___日 拆遷安置房買賣合同協(xié)議書相關(guān)： 。 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。本合同一式 _____份，一份 _____張。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 十條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。甲方及甲方 代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 90 日即為違約 。 乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金，逾期 30 日即為違約 。 當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。 本合同約定價(jià)款為一口價(jià)，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。 乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過 _叁拾 _天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。 如果此項(xiàng)房產(chǎn)在 ____年 ____月 ___日前因國家對(duì)此房產(chǎn)的政策原因 (依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn) )而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。甲方完成登記后應(yīng)在 15 日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。 第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房價(jià)款金額的壹 %(大寫數(shù)字 )的違約金，合同繼續(xù)履行 。 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。 第五條、房屋交付： 甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方 (以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 )。 第四條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在 ____年 ____月 ___日將首付款 (定金 )人民幣 ____拾____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。無人租住、使用 。 第二條、本合同中所述房屋為 ________________________的家庭 (夫妻 )共同財(cái)產(chǎn)。甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。 買受人 (乙方 )： ________(以下簡稱乙方 )身份證號(hào)碼： (乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )_________身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打 _，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 第十五條、本合同說明： 為體現(xiàn)合同雙方的自愿 原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 第十三條、本合同
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