【正文】 （ 元 /每建筑平方米） 。 文件名稱：轉(zhuǎn)發(fā)國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》的通知。 二、收費 項目：房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理費。 收費依據(jù)、文號：魯價費發(fā) [2001]301 號 文件名稱：轉(zhuǎn)發(fā)國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》的通知。 四、辦事程序及辦結(jié)時限： 10 個工作日內(nèi)。 三、辦事程序： 3 日內(nèi)對申 請材料進行初審，初審合格的進行現(xiàn)場查勘。 。 、工程施工合同。 ； 25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的證明材料。 3.《城 市商品房預售管理辦法》。 商品房預售許可審批 一、依據(jù)： 1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ，由開發(fā)辦核發(fā)《濟南市新建住宅小區(qū)綜合驗收合格證書》。 工程建設(shè)其他相關(guān)資料。 。 。 二、所需文件及相關(guān)資料： 。 三、辦事程序： 市開發(fā)拆遷辦接到辦理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請文件后，在 30 天內(nèi)對企業(yè)報送的材料進行審查，對企業(yè)的辦公場所、開發(fā)項目位置進行現(xiàn)場勘察，審查合格的，在省建設(shè)廳核定的開發(fā)企業(yè)年度審批限額內(nèi)，發(fā)給《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》 新建住宅小區(qū)竣工綜合驗收 一、依據(jù)： 1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。 企業(yè)法定代表人的身份證明和任職文件。 企業(yè)章程。 二、需要申報的材料： 辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請報告。 建 設(shè)部令 77 號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》； 省建設(shè)廳 [2000]59 號《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則》。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批 一、依據(jù)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 審查合格的，發(fā)給房屋拆遷許可證；不合格的退回申報材料并說明理由。 三、辦事程序： 建設(shè)單位持需要申報的材料向市開發(fā)拆遷辦分別申請拆遷凍結(jié)和房屋拆遷許可證。 辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償、安置資金證明。 國有土地使用權(quán)批準文件。 二、需要申報的材料： 建設(shè)項目批準文件。 《建設(shè)項目環(huán)境保護審批申請表》、《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》、《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》。 八、其他事項 在濟南市環(huán)境保護局網(wǎng)站（ 以下內(nèi)容 ： 建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費標準（國家計委、國家環(huán)保總局 計價格【 2002】 125 號）。 評審后 7 個工作日內(nèi)批復。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 Ⅱ 類項目：項目受理申請后 5 個工作日內(nèi)立項批復，環(huán)境影響報告表技術(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 建設(shè)項目的選址、布局必須符合城市環(huán)境總體規(guī)劃的要求，兼顧對周邊環(huán)境的影響及改善等； 項目建成后，其污染物（廢水、廢氣、廢渣、噪聲等）的排放能達到符合國家或地方規(guī)定的排放標準； 必須符合污染物排放總量的控制要求； 生產(chǎn)性的建設(shè)項目，應盡可能采用先進的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，禁止采用已淘汰的工藝設(shè)備，禁止建設(shè)資源消耗大，污染嚴重的項目，禁止無防治污染措施的生產(chǎn)項目； 在水源保護區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園、風景名勝區(qū)等區(qū)域，不得建設(shè)有環(huán)境污染或破壞生態(tài)、景觀的項目； 在城市 住宅區(qū)、居民集中區(qū)、文化教育區(qū)及其他需要特殊保護的區(qū)域，嚴格控制賓館、酒樓、產(chǎn)生噪聲的娛樂場所及其他產(chǎn)生污染項目的建設(shè)。 申請受理－ 資料審查－ 現(xiàn)場堪察－ 編制環(huán)境影響報告書－ 技術(shù)評審－ 作出審批決定。 申請受理－ 資料審查－ 現(xiàn)場堪察－ 編制環(huán)境影響報告表（或報告表附加專項環(huán)境影響分析）－ 技術(shù)評審－ 作出審批決定。 申請受理－ 資料審查－ 核對基本審批原則 － 作出審批決定。 （表）與行業(yè)主管部門預審意見報環(huán)保部門，環(huán)保部門做出書面批復并通知建設(shè)單位。 4. 環(huán)境影響報告書（表）由環(huán)境保護行政主管部門批準的評估機構(gòu)進行技術(shù)評估并提出書面評估意見。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （表）或填寫環(huán)境影響登記表并告知建設(shè)單位。 （規(guī)劃區(qū)內(nèi)）。 （或建設(shè)項目概況資料）。國家、省、市政府主管部門確定的其他對環(huán)境影響較大的項目。城市污水處理廠、垃圾（廢物）處理場（廠）、城市環(huán)境整治工程； 飲食業(yè)、屠宰業(yè)、規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖、旅館、娛樂場所、旅游區(qū)； 碼頭、機場、鐵路（含貨場、編組站）、公路干線（含調(diào)整公路、城鎮(zhèn)高架路等）、電訊工程； 工業(yè)建設(shè)； 對環(huán)境有影響的建設(shè)項目，即在建設(shè)過程中或建成后產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲、振動、電磁波輻射、放射性物質(zhì)，有毒有害物質(zhì)、惡臭等影響環(huán)境質(zhì)量的建設(shè)項目及其他影響自然生態(tài)環(huán)境的建設(shè)項目和土地、流域等各類區(qū)域開發(fā)項目等。 一、 審批范圍 在濟南市行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)對環(huán)境有影響的建設(shè)項目， 必須向環(huán)保部門報批。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 建設(shè)項目環(huán)境影響 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 其它新建民用建筑的防空地下室易地建設(shè)費，按地面總建筑面積 30 元/m178。 四、收費依據(jù)：濟價字 [2001]259 號文件 五、收費標準： 新建十層（含十層）以上或基礎(chǔ)開挖深度超過 3 米（含 3 米）以上的民用建筑確不宜修建防空地下室的，按 3000 元 /m178。 二、申報材料： 規(guī)劃局開具的民用建筑修建防空地下室審查通知單； 工程立項計劃批復； 建筑工程規(guī)劃定點要求通知； 工程項目修建防空地下室全套工圖。 三、辦事程序和辦結(jié)時限： 審查建筑施工圖， 5 個工作日內(nèi)出具初步審查意見； 對不符合人防地下室設(shè)計規(guī)范，戰(zhàn)術(shù)技術(shù)設(shè)計要求的，由工程項目建設(shè)單位根據(jù)人防要求修改完善，直至符合要求； 對審查符合人防地下室設(shè)計規(guī)范，戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求的項目， 5 日內(nèi)辦結(jié)完相 關(guān)手續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 民用建筑修建防空地下室項目 一、 依據(jù)： 《中華人民共和國人民防空法》、《山東省實施〈中華人民共和國人民防空法〉 辦法》、濟南市人民政府令第 181 號。 二、 申報資料： 建設(shè)項目規(guī)劃部門的審批文件（復印件 3 份）； 現(xiàn)狀圖（ 3 份）； 建設(shè)工程總體規(guī)劃圖（ 3 份）； 建設(shè)工程綠