【正文】 第十七條 補(bǔ)充條款本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時(shí)間段，非自然日歷月和年。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。第十四條 合同未盡事宜甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定有沖突，則以簽訂時(shí)間靠后的補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第十二條 免責(zé)條款如有政府行為或不可抗力發(fā)生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此終止合同，租金及其它相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動(dòng)終止。如遇不可抗力、政府行為致使本合同無(wú)法履行，本合同可以變更或終止。第十條 續(xù)租如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交續(xù)租書面申請(qǐng)或未與甲方達(dá)成續(xù)租的一致意見，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處置。第八條 租賃保障在合同租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼，直 到合同終止。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)代收費(fèi)用。在合同履行期內(nèi)，甲方如遇出售房屋等轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失及房屋裝修的一切費(fèi)用。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。甲方應(yīng)對(duì)該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營(yíng)管理。第五條 租賃期房屋的修繕?lè)课輰偃藶榈膿p壞的由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。裝修期甲方承諾給乙方裝修期為個(gè)月。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達(dá)成，租金隨行就市（和同街同鋪 面的租金相一致）。第三條 租金和租期該商鋪的年租金總額為人民幣：元；租期為三年。第二條 租賃期限雙方約定租賃期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。在簽訂本合同之前，乙方已實(shí)地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)用途的相關(guān)限制性條件。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日第五篇：商鋪出租合同商鋪出租合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租商鋪事宜，簽訂本合同。第十三條 合同生效本合同自雙方簽字且乙方向甲方交付租賃保證金后生效。第十二條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法可向法院提起訴訟。據(jù)以上第6項(xiàng)終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方仍應(yīng)依約承擔(dān)使用期間的租金以及其他費(fèi)用。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同終止。如甲方擅自解除本合同的，甲方應(yīng)按照本合同相當(dāng)于租賃保證金金額向乙方支付違約金，并無(wú)息退還租賃保證金，造成乙方其他直接經(jīng)濟(jì)以及預(yù)期經(jīng)濟(jì)損失的，還需一并賠償。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方解除通知送達(dá)乙方時(shí)解除終止。在正常情況下，甲方無(wú)權(quán)終止合同。乙方逾期支付的費(fèi)用不足以清償所有欠款或違約金的，受償順序如下：①違約金；②欠款。如有需要，在不影響甲方在同樣租憑收益的情況下，甲方原則上應(yīng)同意乙方行使上述權(quán)利并與甲方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。如乙方逾期未履行本條義務(wù)的，視為乙方放棄其物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處分，由此產(chǎn)生的包括但不限于見證、公證、處理、訴訟、律師等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)商鋪內(nèi)其雇傭人員及顧客的行為承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)予配合甲方依照本合同檢查商鋪，如因不予配合導(dǎo)致危險(xiǎn)發(fā)生或損失擴(kuò)大引致的法律及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)做好商鋪的安全、防火、防盜措施，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險(xiǎn)物品，并遵守其他消防、安全規(guī)定。在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿而終止時(shí)，以完好的狀態(tài)歸還甲方。如乙方在接到有關(guān)政府部門發(fā)出的與商鋪相關(guān)的通知，應(yīng)立即告知甲方。租賃期間甲方未經(jīng)乙方許可不得擅自進(jìn)入商鋪，不得影響乙方對(duì)商鋪的使用，但在緊急、異常情況下，為維護(hù)甲方或乙方或其他相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)進(jìn)入商鋪。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)甲方必須提供商鋪房地產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明全力配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。③不得有其他損害甲方或相鄰權(quán)利人利益的行為，否則需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。裝修應(yīng)當(dāng)遵循的其他原則性規(guī)定： ①遵守法律法規(guī)政策。乙方在不破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且不損害甲方和其他相鄰權(quán)利人利益的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)或使用需要自行對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或添置它物。若乙方怠于購(gòu)買以上保險(xiǎn)，在發(fā)生意外時(shí)，乙方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期間乙方可自行決定購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、購(gòu)買商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保費(fèi) 由乙方承擔(dān)。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金除了租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)并交納以下費(fèi)用：租賃期間，因商鋪產(chǎn)生的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi)及按政府規(guī)定繳交的垃圾清運(yùn)、污水處理、治安管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付首月租金和租賃保證金。租賃期屆滿，乙方結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)且如約交還商鋪后三天內(nèi)，租賃保證金由甲方無(wú)息退還給乙方。第三條 租金計(jì)付方式租金：每月租金為 元正。本合同簽訂后，乙方在正式營(yíng)業(yè)前應(yīng)向甲方提供經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、以及在商鋪經(jīng)營(yíng)其有關(guān)的項(xiàng)目所必須的有關(guān)許可證明，以證明其承租商鋪用于約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如商鋪工商登記的經(jīng)營(yíng)主體不是乙方的，乙方還應(yīng)與該經(jīng)營(yíng)主體共同向甲方出具連帶承擔(dān)本合同義務(wù)的聲明，否則，甲方有權(quán)按本合同第十條第2款約定解除本合同。如乙方需變更商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)甲方書面同意，因變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào)。甲方給予乙方 日免租裝修期。甲方確保商鋪出租給乙方之前的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)）等一切費(fèi)用已全部交清，否則由甲方負(fù)責(zé)繳交。商鋪按現(xiàn)狀出租，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用需要自行完