【正文】 第十七條 補充條款本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時間段，非自然日歷月和年。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。第十四條 合同未盡事宜甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同約定有沖突，則以簽訂時間靠后的補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第十二條 免責(zé)條款如有政府行為或不可抗力發(fā)生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此終止合同，租金及其它相關(guān)費用按實際使用時間結(jié)算，多退少補。本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動終止。如遇不可抗力、政府行為致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。第十條 續(xù)租如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續(xù)租申請，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交續(xù)租書面申請或未與甲方達成續(xù)租的一致意見，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處置。第八條 租賃保障在合同租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼，直 到合同終止。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和賠償。乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅、費。乙方應(yīng)按時足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及相關(guān)代收費用。在合同履行期內(nèi)，甲方如遇出售房屋等轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為對乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟損失及房屋裝修的一切費用。甲方對所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責(zé)處理。甲方應(yīng)對該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。第五條 租賃期房屋的修繕房屋屬人為的損壞的由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。裝修期甲方承諾給乙方裝修期為個月。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達成，租金隨行就市（和同街同鋪 面的租金相一致）。第三條 租金和租期該商鋪的年租金總額為人民幣：元；租期為三年。第二條 租賃期限雙方約定租賃期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。在簽訂本合同之前，乙方已實地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營用途的相關(guān)限制性條件。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日第五篇：商鋪出租合同商鋪出租合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租商鋪事宜，簽訂本合同。第十三條 合同生效本合同自雙方簽字且乙方向甲方交付租賃保證金后生效。第十二條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法可向法院提起訴訟。據(jù)以上第6項終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方仍應(yīng)依約承擔(dān)使用期間的租金以及其他費用。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，合同終止。如甲方擅自解除本合同的，甲方應(yīng)按照本合同相當(dāng)于租賃保證金金額向乙方支付違約金，并無息退還租賃保證金，造成乙方其他直接經(jīng)濟以及預(yù)期經(jīng)濟損失的，還需一并賠償。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方解除通知送達乙方時解除終止。在正常情況下，甲方無權(quán)終止合同。乙方逾期支付的費用不足以清償所有欠款或違約金的，受償順序如下：①違約金；②欠款。如有需要，在不影響甲方在同樣租憑收益的情況下，甲方原則上應(yīng)同意乙方行使上述權(quán)利并與甲方簽訂相關(guān)補充協(xié)議。如乙方逾期未履行本條義務(wù)的，視為乙方放棄其物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進行處分，由此產(chǎn)生的包括但不限于見證、公證、處理、訴訟、律師等費用由乙方承擔(dān)。乙方對商鋪內(nèi)其雇傭人員及顧客的行為承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)予配合甲方依照本合同檢查商鋪，如因不予配合導(dǎo)致危險發(fā)生或損失擴大引致的法律及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)做好商鋪的安全、防火、防盜措施，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品，并遵守其他消防、安全規(guī)定。在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿而終止時，以完好的狀態(tài)歸還甲方。如乙方在接到有關(guān)政府部門發(fā)出的與商鋪相關(guān)的通知，應(yīng)立即告知甲方。租賃期間甲方未經(jīng)乙方許可不得擅自進入商鋪，不得影響乙方對商鋪的使用，但在緊急、異常情況下，為維護甲方或乙方或其他相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)進入商鋪。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)甲方必須提供商鋪房地產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明全力配合乙方辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。③不得有其他損害甲方或相鄰權(quán)利人利益的行為，否則需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。裝修應(yīng)當(dāng)遵循的其他原則性規(guī)定： ①遵守法律法規(guī)政策。乙方在不破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且不損害甲方和其他相鄰權(quán)利人利益的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營或使用需要自行對商鋪進行裝修、裝飾或添置它物。若乙方怠于購買以上保險，在發(fā)生意外時，乙方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期間乙方可自行決定購買公眾責(zé)任險、購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險，保費 由乙方承擔(dān)。第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金除了租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)并交納以下費用：租賃期間，因商鋪產(chǎn)生的包括但不限于水費、電費、電話費、電視費及按政府規(guī)定繳交的垃圾清運、污水處理、治安管理等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付首月租金和租賃保證金。租賃期屆滿，乙方結(jié)清應(yīng)付款項且如約交還商鋪后三天內(nèi)，租賃保證金由甲方無息退還給乙方。第三條 租金計付方式租金：每月租金為 元正。本合同簽訂后，乙方在正式營業(yè)前應(yīng)向甲方提供經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、以及在商鋪經(jīng)營其有關(guān)的項目所必須的有關(guān)許可證明，以證明其承租商鋪用于約定的經(jīng)營范圍，如商鋪工商登記的經(jīng)營主體不是乙方的，乙方還應(yīng)與該經(jīng)營主體共同向甲方出具連帶承擔(dān)本合同義務(wù)的聲明，否則，甲方有權(quán)按本合同第十條第2款約定解除本合同。如乙方需變更商鋪經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方書面同意，因變更經(jīng)營內(nèi)容所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報。甲方給予乙方 日免租裝修期。甲方確保商鋪出租給乙方之前的欠費（包括但不限于水費、電費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、管理費、垃圾費、衛(wèi)生費）等一切費用已全部交清，否則由甲方負責(zé)繳交。商鋪按現(xiàn)狀出租，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用需要自行完