【正文】 第十六條 合同要求附件房屋平面圖；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件；房屋及設(shè)施設(shè)備交接表。第十三條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋屬地管轄權(quán)的人民法院即 市 區(qū)人民法院訴訟解決。由于甲、乙雙方任何一方因違規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致政府的干涉或干預(yù)致使本合同無(wú)法履行時(shí)，由違規(guī)、違法方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 轉(zhuǎn)租在合同租賃期內(nèi)，如乙方遇到由于經(jīng)營(yíng)不善造成重大的經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況，乙方告知甲方后，可以轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)，乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋承租人承繼，直到合同終止。在合同履行期間，乙方要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方足額支付房屋租金。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時(shí)間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。第四條 房屋交付、裝修期房屋交付租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋移交，清點(diǎn)附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫水、電表底度，簽署房屋移交確認(rèn)書和清單。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方須在合同到期前與甲方商議簽訂新租賃合同。第一條 租賃房產(chǎn)及租賃用途甲方同意將坐落于 市 區(qū) 街（路）號(hào)（項(xiàng)目名稱）棟 層 號(hào)房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為）（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)之用。敗訴方需承擔(dān)勝訴方因本合同訴訟所支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。因政府征用、采購(gòu)、收回、限制使用或拆遷商鋪導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。如乙方不按本合同第七條第9款約定離場(chǎng)，甲方有權(quán)自行采取停水、停電、關(guān)門等強(qiáng)制措施無(wú)條件收回商鋪，由此造成的損失均由乙方自行承擔(dān)：①乙方違法經(jīng)營(yíng)或不按合同約定使用商鋪或違反本合同第八條約定； ②乙方逾期支付租賃保證金超過五天、逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)三十天以上；③乙方違反法律法規(guī)、合同約定，經(jīng)甲方通知在指定期限內(nèi)未能改正； 據(jù)本條約定解除租賃合同的，租賃保證金不予退還；如有欠費(fèi)，乙方還應(yīng)向甲方支付拖欠的全部款項(xiàng)，并按欠費(fèi)金額每天支付1%的違約金，造成甲方其他損失的，還需一并賠償。除雙方另有約定外，甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任的一般方式為向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃保證金金額的違約金與賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失并行。第八條 商鋪的轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方許可，乙方不得以轉(zhuǎn)租、分租、出借、承包、合作、贈(zèng)予、調(diào)換等任何方式將商鋪交給第三人使用。租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因租賃、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部應(yīng)繳稅費(fèi)。如因乙方怠于履行維修、維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)依法利用商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)格按照本合同約定用途使用商鋪，不得在商鋪內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。④如因商鋪?zhàn)陨斫ㄖ黧w結(jié)構(gòu)的原因出現(xiàn)問題影響乙方使用的，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修解決，并相應(yīng)免除維修期間的鋪?zhàn)狻Ｉ啼亙?nèi)消防裝修報(bào)建、消防設(shè)施的使用及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；乙方如果需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行支付。乙方同時(shí)可為防范和彌補(bǔ)水、火、盜及其他危險(xiǎn)帶來的損失而購(gòu)買各類型保險(xiǎn)，費(fèi)用自付。以上租金為不含稅金額，如需開具發(fā)票，一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金 元，此保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。甲方應(yīng)向乙方提供乙方辦證所需的有效證件。第二條 租賃期限本合同租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。租賃面積：雙方約定商鋪建筑面積約平方米，具體以商鋪內(nèi)空間范圍內(nèi)實(shí)際面積為準(zhǔn)。五份協(xié)議均具有同等法律效力。113 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。如未到期租金的_______%少于解除協(xié)議前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除協(xié)議前__________個(gè)月的租金總額的違約金。103 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的；（六）乙方開業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；（七）乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。協(xié)議自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（一）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。810 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。88 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。82 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。75 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本協(xié)議出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。72 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書面同意。63 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。55 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。53 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。522 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與協(xié)議約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述41條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃協(xié)議的除外）。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。12 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本協(xié)議，享受和承擔(dān)本租賃協(xié)議所保證的權(quán)利和義務(wù)。）甲方（出租方）： 乙方（承租方）：手印： 手?。耗?月 日 年 月 日/ 3第三篇：商鋪出租協(xié)議范本商鋪出租協(xié)議范本來源：作者：