【正文】 善裝修、消防、空調(diào)、防盜、水電、通訊、保險等設施及手續(xù)，并承擔相關費用。第一條 商鋪基本情況甲方將其位于 商鋪（下稱“商鋪”）出租給乙方作商業(yè)使用。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。115 本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。補充條款和本協(xié)議規(guī)定不一致的，以補充條款為準。112 若本協(xié)議的部分條款被認定為無效，不影響協(xié)議其他條款的法律效力。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。104 甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。102 乙方遲延交付租金的，除符合92第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除協(xié)議的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除協(xié)議的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費用。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費用。甲方應向乙方雙倍返還定金。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本協(xié)議。九、協(xié)議的變更與解除91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本協(xié)議。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。89 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。87 為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。86 乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。85 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關部門批準。83 租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。八、乙方的權利、義務81 乙方應按本協(xié)議的約定支付租金。76 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。74 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。73 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。72 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。64 除本協(xié)議及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。甲方的處理措施及費用必須合理。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。525 甲方負責提供__________KW 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。52 甲方交付的租賃物應具備以下條件：521 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。付款帳號： ______________________________。42 甲乙雙方在本協(xié)議簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。四、租金支付41 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算（第 __________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。三、租賃期限31 除非甲乙雙方按本協(xié)議約定提前終止協(xié)議，本協(xié)議商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。14 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本協(xié)議附件二中加以列明。附該商鋪的平面圖。一、租賃物的狀況11 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。（備注：租金由甲方簽約人按月收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的________罰款，甲方有權立即收回出租門面。十四、本合同自簽字之日起生效。十二、免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。/ 3不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征