【正文】 善裝修、消防、空調(diào)、防盜、水電、通訊、保險(xiǎn)等設(shè)施及手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第一條 商鋪基本情況甲方將其位于 商鋪（下稱(chēng)“商鋪”）出租給乙方作商業(yè)使用。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)乙方，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。四、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)，如不繼續(xù)出租，請(qǐng)退還乙方的押金貳仟元整。二、乙方在租用期間所產(chǎn)生的水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)交納。（備注：租金由甲方簽約人按月收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的________罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。十四、本合同自簽字之日起生效。十二、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。/ 3不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。七、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更在合同履行期內(nèi)，乙方如要將該店鋪轉(zhuǎn)租他人，必須征得甲方同意，在乙方繳清一切應(yīng)繳的費(fèi)用后（包括水電、工商稅費(fèi)、固定電話的注銷(xiāo)或遷移等），由甲方協(xié)助做好轉(zhuǎn)租手續(xù)，甲方只辦理租賃承租人姓名，原協(xié)議內(nèi)容條款不變；乙方如未征得甲方同意而擅自轉(zhuǎn)租給他人，則作乙方違約處理。如承租人需作二次裝修，須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行；，以防丟失或被竊；如發(fā)生失竊，請(qǐng)報(bào)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)，由當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)處理；合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以月租金的10%罰款。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)、民事糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)；，必須先向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意才可以經(jīng)行施工。五、租賃合同期間，乙方須遵守以下條款：，并要守法經(jīng)營(yíng)及遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策（包括工商、消防等規(guī)章制度）；否則一切后果自負(fù)。四、租賃期房屋的修繕。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前________日內(nèi)，與甲方商議簽訂新的租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行處理。甲方：____________________ 簽字：____________________ 日期：____________________乙方：____________________ 簽字：____________________ 日期：____________________ 商鋪出租協(xié)議 商鋪出租協(xié)議第二篇：商鋪出租協(xié)議參考文本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：一、甲方將位于____________________________面積_____平方米租賃給乙方合法經(jīng)營(yíng)。五份協(xié)議均具有同等法律效力。114 甲、乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。113 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。十一、其他111 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。如未到期租金的_______%少于解除協(xié)議前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除協(xié)議前__________個(gè)月的租金總額的違約金。104 租賃期內(nèi)，非本協(xié)議規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。103 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。93 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；（二）商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；十、違約責(zé)任101 甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合92第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的；（六）乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；（七）乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。（四）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃協(xié)議并不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。（二）甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。協(xié)議自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：（一）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本協(xié)議。810 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取。88 沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某?。乙方有?quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。82 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。75 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本協(xié)議出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。72 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)71 甲方有權(quán)按本協(xié)議的約定向乙方收取租金。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。63 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。6