【正文】 _____至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。86 乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費用。補充條款和本協(xié)議規(guī)定不一致的，以補充條款為準。/ 3六．租賃期間，乙方如有違反下列有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方所繳一切費用不作退回，并無償回收乙方租賃的商鋪及其內(nèi)的水電、裝修設(shè)施等（其余屬于乙方的可動產(chǎn)除外），并按照協(xié)議規(guī)定有權(quán)追討乙方違約責任：，帶小孩進場的由承租人看護好，如發(fā)生事故或走失的后果自負；；，不得擺放油漆、天那水等易燃易爆物品，發(fā)生事故及引起的處罰全部由承租方負責；，否則乙方必須承擔一切法律責任并賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失；；、漏水、滲水問題，乙方需無條件配合甲方維修及修復，否則一切后果自負。）甲方（出租方）： 乙方（承租方）：手?。?手印：年 月 日 年 月 日/ 3第三篇：商鋪出租協(xié)議商鋪出租協(xié)議甲方：乙方：甲方在安和小區(qū)自有商鋪A36號—A37號兩間商鋪出租，本著甲乙雙方平等自愿的協(xié)商條款如下：一、乙方自愿租用甲方商鋪兩間，租期年，從年月日起止年月日至，一年租金為肆萬八千元整，付款方式為一年付一次，另收押金貳仟元整。甲方應(yīng)向乙方提供乙方辦證所需的有效證件。商鋪內(nèi)消防裝修報建、消防設(shè)施的使用及維護由乙方負責；乙方如果需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行支付。租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金、水電費等相關(guān)費用，承擔因租賃、經(jīng)營產(chǎn)生的全部應(yīng)繳稅費。因政府征用、采購、收回、限制使用或拆遷商鋪導致本合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。第四條 房屋交付、裝修期房屋交付租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場進行房屋移交，清點附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫水、電表底度，簽署房屋移交確認書和清單。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。第十三條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向該房屋屬地管轄權(quán)的人民法院即 市 區(qū)人民法院訴訟解決。由于甲、乙雙方任何一方因違規(guī)、違法經(jīng)營所導致政府的干涉或干預致使本合同無法履行時，由違規(guī)、違法方承擔違約責任。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時向甲方足額支付房屋租金。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方須在合同到期前與甲方商議簽訂新租賃合同。如乙方不按本合同第七條第9款約定離場，甲方有權(quán)自行采取停水、停電、關(guān)門等強制措施無條件收回商鋪，由此造成的損失均由乙方自行承擔：①乙方違法經(jīng)營或不按合同約定使用商鋪或違反本合同第八條約定； ②乙方逾期支付租賃保證金超過五天、逾期支付租金或其他費用達三十天以上；③乙方違反法律法規(guī)、合同約定，經(jīng)甲方通知在指定期限內(nèi)未能改正； 據(jù)本條約定解除租賃合同的，租賃保證金不予退還；如有欠費，乙方還應(yīng)向甲方支付拖欠的全部款項，并按欠費金額每天支付1%的違約金，造成甲方其他損失的，還需一并賠償。如因乙方怠于履行維修、維護商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償。乙方同時可為防范和彌補水、火、盜及其他危險帶來的損失而購買各類型保險，費用自付。第二條 租賃期限本合同租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。十三、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如地方稅務(wù)局開征物業(yè)稅，該項目所產(chǎn)生的稅務(wù)由乙方負責；《中華人民共和國消防法》執(zhí)行，做足防火及各種安全防范措施，防止火災(zāi)發(fā)生，如因乙方防火措施不當發(fā)生火災(zāi)，所造成的安全事故或傷亡事故，一切經(jīng)濟損失及法律責任由乙方負責，100平米內(nèi)商鋪須配備2個滅火器，100平米以上商鋪須配備3個滅火器；，自負盈虧，一切債權(quán)債務(wù)由乙方負責。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。83 租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責維修。523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題（四）其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。五、租賃物的交付與返還51 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修。甲方對此類協(xié)助不另行收費。92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本協(xié)議。104 租賃期內(nèi)，非本協(xié)議規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。四、租賃期房屋的修繕。/ 3不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。商鋪按現(xiàn)狀出租，乙方應(yīng)當根據(jù)使用需要自行完善裝修、消防、空調(diào)、防盜、水電、通訊、保險等設(shè)施及手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金除了租金外，乙方還應(yīng)承擔并交納以下費用：租賃期間，因商鋪產(chǎn)生的包括但不限于水費、電費、電話費、電視費及按政府規(guī)定繳交的垃圾清運、污水處理、治安管理等費用由乙方承擔。如乙方在接到有關(guān)政府部門發(fā)出的與商鋪相關(guān)的通知，應(yīng)立即告知甲方。在正常情況下，甲方無權(quán)終止合同。在簽訂本合同之前，乙方已實地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營用途的相關(guān)限制性條件。甲方對所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，