【正文】 第十四條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十三條：本協(xié)議一式份，出賣人份，購(gòu)買人份。第十一條：爭(zhēng)議的解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條：違約責(zé)任出賣人違反本協(xié)議約定，需向購(gòu)買人按月賠償購(gòu)房者已實(shí)際交納購(gòu)房款總額的違約金；購(gòu)房者未按本協(xié)議約定的金額、時(shí)間交納購(gòu)房款，購(gòu)房者向出賣人按所欠金額每月支付違約金。交接手續(xù)商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知購(gòu)買人辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。（2）“邑海家園”__________號(hào)住宅樓經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。第九條：交房約定交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在開工后個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向購(gòu)買人交付：（1）商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。第八條：工期及工程進(jìn)度收到首付款后個(gè)月完工。（5）購(gòu)房者個(gè)人在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)，按最終房管局測(cè)繪中心證載建筑面積結(jié)清剩余房款。（2）“邑海家園”________住宅樓形象進(jìn)度至正負(fù)零，出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后日內(nèi)，由出賣人和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房買賣合同》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，然后由購(gòu)買人向出賣人支付房款總額的%。小區(qū)地面設(shè)有停車位，停車位使用面積為平方米(不含公攤面積),停車位租賃價(jià)格為元。第六條：“邑海家園”環(huán)境及設(shè)施“邑海家園”綠化率為32%，%。2．“邑海家園”_______________樓共分以下____種戶型：A： __室__廳__衛(wèi)建筑面積：________平方米B： __室___廳__衛(wèi)建筑面積：_______平方米C:__室___廳__衛(wèi)建筑面積：_______平方米（1）最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法計(jì)算，以國(guó)家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn)；（2）儲(chǔ)藏室________元/平方米。第四條：“邑海家園”整體概況出賣人所建“邑海家園”位于山東省昌邑沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，北接一號(hào)林帶，西靠東港公司，南臨開發(fā)區(qū)管委會(huì)，東臨金晶大道。第二條出賣人承諾出賣人山東德旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已依法取得“邑海家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質(zhì)；出賣人保證建設(shè)的“邑海家園“住宅小區(qū)所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議；出賣人保證將開發(fā)的“邑海家園”住宅小區(qū)相關(guān)手續(xù)辦理完畢；出賣人保證所委托的“邑海家園”住宅小區(qū)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。不損害經(jīng)濟(jì)利益：團(tuán)購(gòu)本身就是利用廣告預(yù)算在進(jìn)行推廣和活動(dòng)，如果在短期內(nèi)達(dá)成交易，即使價(jià)格有下調(diào)，一方面不影響售樓處本身的銷售，也有利于品牌后續(xù)的發(fā)展。廣告上的噱頭：在眼花繚亂的廣告中，以團(tuán)購(gòu)這種方式，獨(dú)立區(qū)隔出一塊市場(chǎng)，我們最核心的說法既是“中俊對(duì)面”而通過團(tuán)購(gòu)和中介渠道的建立，這個(gè)產(chǎn)品很快就能在市場(chǎng)上鋪開。因此，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣已成為繼報(bào)紙、電視、戶外、車身等傳統(tǒng)廣告載體后，又一新興的宣傳推廣媒體。隨著互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，“上網(wǎng)”已經(jīng)成為大眾生活的一部分。團(tuán)購(gòu)能有效地增大生意的業(yè)務(wù)額，團(tuán)購(gòu)一般需求量大，容易達(dá)到薄利多銷的目的。旨在通過活動(dòng)積聚線上人氣在現(xiàn)場(chǎng)客源匱乏的情況下以團(tuán)購(gòu)大副度的優(yōu)惠政策有效促進(jìn)銷售開發(fā)潛在客戶資源。第七條、本協(xié)議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購(gòu)房戶簽訂完《商品房買賣合同》后第15日終止。未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條、本協(xié)議一式六份，簽字蓋章后生效。第五條、此次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)由水利廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心協(xié)調(diào)組織，并代表購(gòu)房者與乙方商洽、簽訂《團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》。第四條、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議中的各自義務(wù)。同時(shí)乙方要嚴(yán)格按承諾要求組織實(shí)施。如購(gòu)房者愿意繼續(xù)選購(gòu)其他樓層的，乙方提供新的選購(gòu)機(jī)會(huì)。乙方對(duì)所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，具體內(nèi)容由購(gòu)房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。該項(xiàng)目商品房公攤系數(shù)不超出23%，公攤系數(shù)計(jì)算方法按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如G01地塊內(nèi)不能滿足總量需求，乙方承諾在“壹號(hào)公寓”內(nèi)調(diào)劑。乙方交付房屋的同時(shí)，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。乙方承諾“壹號(hào)公寓”G01地塊內(nèi)，水利系統(tǒng)職工認(rèn)購(gòu)的住宅工程工期自本協(xié)議簽訂之日起26個(gè)月內(nèi)竣工，并交付購(gòu)房者。第二條、乙方的義務(wù):乙方承諾壹號(hào)公寓G01地塊住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為2780元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用)，乙方不得以任何理由提高此售價(jià)。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時(shí)間為20XX年12月31日，最遲不超過20XX年4月30日。履約保證金支付標(biāo)準(zhǔn)為:小套(B、E戶型)8萬(wàn)元、中套(A、F、G戶型)11萬(wàn)元、大套(D戶型)13萬(wàn)元。為協(xié)調(diào)組織好水利系統(tǒng)職工團(tuán)購(gòu)海湖新區(qū)“壹號(hào)公寓”G01地塊住宅商品房工作。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)海湖新區(qū)“壹號(hào)公寓”項(xiàng)目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認(rèn)書并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其它相關(guān)手續(xù)正在辦理中。協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方在履行本協(xié)議過程中，如有違約行為，以定金的雙倍賠償，如乙方的損失超過定金雙倍，甲方賠償乙方實(shí)際損失。如有一方違約，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方在團(tuán)購(gòu)進(jìn)程的最后一次交易時(shí)，定金抵貨款；如有余出部分，甲方即返還給乙方（不計(jì)利息）。具體商品有約定的從其約定。如有任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)乙方承擔(dān)退貨，賠償?shù)确韶?zé)任。五、甲方提供團(tuán)購(gòu)商品的免費(fèi)陪購(gòu)服務(wù)。（3）在送貨途中發(fā)生的過路，過橋，停車費(fèi)，憑票由乙方支付。送貨范圍為_________，超出上述范圍以外的地區(qū)每公里加收_________元的運(yùn)費(fèi)，遠(yuǎn)程地區(qū)費(fèi)用另議。三、甲方為乙方提供物流服務(wù)（1）甲方提供有償市內(nèi)送貨政策。二、甲方保證所團(tuán)購(gòu)的商品比購(gòu)買時(shí)該商品市場(chǎng)的平均價(jià)格節(jié)省15％40％。（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的個(gè)人資料，家裝施工進(jìn)程資料以及所需建材資料。9．仲裁、法律因本協(xié)議或本服務(wù)所引起或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交本地相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)并根據(jù)其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁裁決，如仲裁未果，亦可訴諸法律。8．協(xié)議說明本協(xié)議規(guī)定您和_________之間的服務(wù)關(guān)系，并取代先前訂立的任何書面或口頭協(xié)議。7．汽車團(tuán)購(gòu)服務(wù)內(nèi)容的所有權(quán)_________定義的服務(wù)內(nèi)容包括：文字、軟件、聲音、圖片、錄像、圖表、廣告中的全部?jī)?nèi)容；電子郵件的全部?jī)?nèi)容；車易團(tuán)購(gòu)為會(huì)員提供的其他信息。會(huì)員享有的汽車團(tuán)購(gòu)的權(quán)利即告中止。5．信息傳遞我們通過電子郵件、電話、傳真等方式，把該種車型最新的團(tuán)購(gòu)進(jìn)展情況通知您。4．會(huì)員承諾會(huì)員同意遵守《_________汽車團(tuán)購(gòu)規(guī)則》和維護(hù)汽車團(tuán)購(gòu)全體成員的利益