【正文】 。開發(fā)商控制交易：開發(fā)商對交易全程可控，通過對報名資料的整理和成本核算，可以靈活的在廣告上體現(xiàn)期望的折扣，而活動過程中團(tuán)購人數(shù)也是可以控制的，在交易上，更可以根據(jù)售樓處的實(shí)際情況來和具體客戶或具體的團(tuán)購客戶協(xié)商。優(yōu)勢分析充分利用推廣成本：用同樣的推廣成本，把推廣和銷售捆綁，制造團(tuán)購的事件進(jìn)行宣傳，節(jié)約推廣成本的同時，也靈活的把銷售以團(tuán)購的方式結(jié)合進(jìn)來，塑造了成交了可能。據(jù)統(tǒng)計，在計劃購房的家庭中，80%以上至少會有一名家庭成員在網(wǎng)上查找、搜集有關(guān)購房、樓盤等各種感興趣的房地產(chǎn)資訊，以供購房決策。大批量的團(tuán)購，同時能使企業(yè)向更大的規(guī)模發(fā)展。同時團(tuán)購作為一種新的銷售渠道可避免傳統(tǒng)推廣方式所需的高額費(fèi)用投入以最小的資金獲得更大的回報團(tuán)購可以使老百姓在能接受的價位上實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)；開發(fā)商也可以順利銷售樓盤，緩解資金壓力，這也是破解當(dāng)前房地產(chǎn)市場僵局的最合適方式。附件:壹號公寓G01地塊規(guī)劃設(shè)計方案總平面圖戶型圖房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及主材基本配置表樓層價格表《關(guān)于海湖新區(qū)“壹號公寓”項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜的承諾》《個人購房承諾書》甲方:(公章)乙方:(公章)法定代表人(簽名):法定代表人(簽名)委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)簽訂時間:年月日第五篇：團(tuán)購合作方案團(tuán)購合作方案網(wǎng)上蕪湖團(tuán)購頻道是網(wǎng)上蕪湖針對各商家開放的團(tuán)購活動平臺。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)三份備案。如購房者同意本協(xié)議內(nèi)容，自主決定認(rèn)購事宜，并在認(rèn)購中獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的異議，雙方友好協(xié)商解決。購房者在繳納履約保證金時，同時向乙方作出相應(yīng)承諾。第三條、為確保本協(xié)議順利履行，乙方就該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容及事宜作出承諾。購房戶抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款。乙方負(fù)責(zé)為購房者及時辦理按揭貸款、房產(chǎn)證及土地證。乙方承諾G01地塊內(nèi)的高層住宅建成后，房屋戶型、建筑面積、套內(nèi)面積，室內(nèi)室外建設(shè)內(nèi)容以及各項(xiàng)配套項(xiàng)目，與本團(tuán)購協(xié)議簽訂時乙方所提供的規(guī)劃方案圖、規(guī)劃管理部門審批內(nèi)容保持一致，保證按協(xié)議約定及承諾的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)交付商品房(詳見附件3)。在乙方所提供的房屋樓層價格表(詳見附件4)的基礎(chǔ)上，乙方同意水利系統(tǒng)職工優(yōu)先選購“壹號公寓”G01住宅小區(qū)住宅樓，具體樓號及套數(shù)，待收齊購房者履約保證金，并確認(rèn)各戶型數(shù)量后予以確定。乙方應(yīng)及時向甲方通告施工進(jìn)度及甲方關(guān)注的問題。乙方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國家和我省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)代表水利系統(tǒng)購房職工監(jiān)督乙方按時履約，并通知督促水利系統(tǒng)購房職工交納履約保證金、購房余款及簽訂《商品房買賣合同》等。乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂并取得“五證”(《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)后，甲方配合乙方通知購房者15日內(nèi)與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，并一次性交清剩余購房款(或辦理貸款手續(xù))。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:第一條、甲方的義務(wù):甲方自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，通知購房者按購房總價約百分之三十的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購房款。目前該地塊乙方已開工建設(shè)。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、爭議解決條款如本協(xié)議在履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）乙方定金交納后，沒有正當(dāng)理由，不退還定金。九、違約條款（1）甲乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，不得違約。八、定金條款本合同自簽約之日起，乙方向甲方交納_________元為定金。七、售后服務(wù)條款甲方應(yīng)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律的規(guī)定依法提供售后服務(wù)。六、質(zhì)量保證條款甲方保證所提供建材的質(zhì)量。四、付款方式甲方送貨上門，乙方或乙方指定接貨人接貨時當(dāng)場付清所有貨款。（2）由于乙方留下錯誤地址或電話，聯(lián)系不上乙方或乙方指定接貨人，或者由于乙方?jīng)]有和接貨人交接好，造成接貨人拒收商品而產(chǎn)生的二次運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。單種商品訂單的送貨費(fèi)為_________元。若達(dá)不到以上要求，甲方愿意補(bǔ)償差價。（3）乙方獲得團(tuán)購價格，嚴(yán)禁憑此價格到廠家或經(jīng)銷商處惡意侃價，或者在互聯(lián)網(wǎng)等公共場合公開甲方的價格，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。服務(wù)提供方（蓋章）：_________接受服務(wù)方（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日建材團(tuán)購協(xié)議甲方：_________乙方：_________雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方提供建材團(tuán)購事宜達(dá)成一致，特訂立協(xié)議如下：一、基本條款（1）甲方推出團(tuán)購業(yè)務(wù)，面向_________物業(yè)社區(qū)和個人，旨在讓消費(fèi)者用最少的精力，最低的費(fèi)用，最好的購物體驗(yàn)買到最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，真正做到省錢，省時，省力，省心。本協(xié)議各方面受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。所有這些內(nèi)容未經(jīng)_________許可不可傳送給第三方。會員不再享有得到其他汽車團(tuán)購信息的權(quán)利，_________也不再有義務(wù)提供有關(guān)汽車團(tuán)購的信息。6．服務(wù)結(jié)束會員按照_________所提供的服務(wù)流程完成購車，本次團(tuán)購服務(wù)即告結(jié)束。為使汽車團(tuán)購服務(wù)順利進(jìn)行，會員必須提供詳盡準(zhǔn)確的個人或企業(yè)資料，如有變動，應(yīng)及時更新。我們將為您提供最優(yōu)惠的購車價格和一系列相關(guān)的優(yōu)惠服務(wù)。如果您繼續(xù)享用服務(wù)，則視為接受服務(wù)條款的變動。_________有權(quán)在必要時修改服務(wù)條款，服務(wù)條款一旦發(fā)生變動，將會通過電子郵件、電話、傳真等方式提示修改內(nèi)容。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):__________________年____月____日_________年____月____日汽車團(tuán)購服務(wù)協(xié)議1．服務(wù)內(nèi)容汽車團(tuán)購即為團(tuán)體購買汽車，通過_________有組織的自愿集中，集體購買，享受集團(tuán)采購價，共同維權(quán)的消費(fèi)服務(wù)形式。六、團(tuán)購協(xié)議本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份(一份留網(wǎng)站義工組織歸檔)，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲方代表簽字，乙方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字后生效。，帶頭遵守團(tuán)購紀(jì)律，并在組織團(tuán)購過程中，提醒每個參加團(tuán)購的同學(xué)遵守團(tuán)購紀(jì)律。四、團(tuán)購協(xié)議例外處理五、團(tuán)購協(xié)議網(wǎng)友代表承諾(TX)的代表，堅決以同學(xué)利益為重，努力爭取好的折扣和優(yōu)惠，(JS)任何形式的回扣，如需參加團(tuán)購，堅決以團(tuán)購價格購買。網(wǎng)友如對本協(xié)議內(nèi)容有不同理解可單獨(dú)與乙方協(xié)商，也可通過本合同網(wǎng)友代表與乙方協(xié)商。三、團(tuán)購協(xié)議合同期限和適用對象適用對象僅限于乙方和_________網(wǎng)參加團(tuán)購的全部網(wǎng)友(以登記購買或支付定金的網(wǎng)友名單