【正文】 八、本合同有效期：_______年_______月______日至_______年_______月_____日。七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。六、其他約定：最低團購人數(shù)為____位，若沒有達到次數(shù)則本次團購失敗，本合同失效；最高限定團購 人數(shù)為________位（0 代表無上限）。若有糾紛，雙方協(xié)商解決。五、合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議。團購卷有效期截止____年____月____日____時 0 分 0 秒。團購結(jié)束后，甲方必須及時提供團購券號給乙方，便于乙方核實及提供商品。若乙方由于商品及服務質(zhì)量或自身行為與與甲方產(chǎn)生糾紛，乙方必須給予退貨或換貨，退貨或換貨由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方保證本次團購價格低于同期賣給其他普通客戶價格（含促銷價），如甲方發(fā)現(xiàn)賣給其他普通客戶的價格（以下稱為價格一）低于本次團購價，差價部分乙方應雙倍返還給各甲方（差價計算方式：本次團購價減去價格一）。出賣人（甲方)：法定代表人：年 月 日購買人（乙方)： 法定代表人： 3第五篇：團購協(xié)議書合同范本團購協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就團購事宜達成如下協(xié)議：一、價格：團購商品信息及價格如下：商品名稱： _______，原價：￥__________；團購價格：人民幣__________元 商品名稱： _______，原價：￥__________；團購價格：人民幣__________元 商品名稱： _______，原價：￥__________；團購價格：人民幣__________元在本合同確定的團購期間內(nèi)如該產(chǎn)品下調(diào)售價，則乙方以下調(diào)后的價格為基準給甲發(fā)貨，如該產(chǎn)品提高零售價則仍以簽訂本合同時確定的價格為準。第十一條 本《協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。第十條 本《協(xié)議書》未盡事項，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計算。甲方違反本協(xié)議的約定時間交房，%的違約金。第八條 乙方知情權(quán)因乙方購買商品房的目的為本團體人員居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：有權(quán)獲知項目施工進度與施工質(zhì)量，并明確知悉設計、施工、監(jiān)理等機構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；有權(quán)了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌；甲方在工程報批前，對戶型的設計需征求乙方的意見。商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗收交付使用標準。變更后如實際增加費用的由乙方個人承擔，實際減少的費用從乙方應付房款中減除。工程建設中，乙方可派代表對工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項內(nèi)容的實施進行監(jiān)督；工程開工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項和使用功能嚴重不合格時，甲方有權(quán)變更。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應與《商品房團購協(xié)議書》一致，買受人應于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時簽訂《商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下，可享受按總房價__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）按揭付款方式：（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交 定金__元，四房二廳交定金___元。(2)出賣人取得《預售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》，確認雙方權(quán)利和義務。第五條、付款方式團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團購商品房的價格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應按以下約定，負責通知購房職工按時付款。第四條 乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求 建筑面積平方米 套； 建筑面積平方米 套；建筑面積平方米（樓中樓）套。第二條 甲方承諾甲方已依法取得乙方所購商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán)，項目所占用的土地符合商品房住宅建設用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì)；甲方保證所建設的商品房項目開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務、瑕疵；甲方保證所委托的設計、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。第十四條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十三條：本協(xié)議一式份，出賣人份，購買人份。第十一條：爭議的解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條：違約責任出賣人違反本協(xié)議約定，需向購買人按月賠償購房者已實際交納購房款總額的違約金；購房者未按本協(xié)議約定的金額、時間交納購房款，購房者向出賣人按所欠金額每月支付違約金。交接手續(xù)商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知購買人辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。（2）“邑海家園”__________號住宅樓經(jīng)綜合驗收合格。第九條：交房約定交付期限出賣人應當在開工后個月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向購買人交付：（1）商品房經(jīng)驗收合格。第八條：工期及工程進度收到首付款后個月完工。（5）購房者個人在領取房屋鑰匙時，按最終房管局測繪中心證載建筑面積結(jié)清剩余房款。（2）“邑海家園”________住宅樓形象進度至正負零，出賣人取得《預售房屋許可證》后日內(nèi)，由出賣人和購房者個人簽定《商品房買賣合同》，確認雙方權(quán)利和義務，《商品房買賣合同》的內(nèi)容應與《商品房團購協(xié)議書》一致，然后由購買人向出賣人支付房款總額的%。小區(qū)地面設有停車位，停車位使用面積為平方米(不含公攤面積),停車位租賃價格為元。第六條：“邑海家園”環(huán)境及設施“邑海家園”綠化率為32%，%。2．“邑海家園”_______________樓共分以下____種戶型：A： __室__廳__衛(wèi)建筑面積：________平方米B： __室___廳__衛(wèi)建筑面積：_______平方米C:__室___廳__衛(wèi)建筑面積：_______平方米（1）最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）按有關(guān)規(guī)定的計算辦法計算，以國家認可的權(quán)力機構(gòu)核定的面積為準；（2）儲藏室________元/平方米。第四條：“邑海家園”整體概況出賣人所建“邑海家