【正文】 提供便民有償服務(wù)，開展多種經(jīng)營。積極配合政府主管部門、社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公益宣傳。（七）社區(qū)文 化開展l、開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動(dòng)。、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。、草坪生長良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無斑禿、無雜草、雜物。無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜?？照{(diào)冷凝水統(tǒng)一收集、排放，無漏、滴現(xiàn)象。二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈。、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化 保潔，并做好保潔記錄。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理、按照合同約定在幢、層設(shè)置垃圾桶，在小區(qū)內(nèi)合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶。對來訪人員實(shí) 行登記管理。、對進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施證、卡管理，規(guī)范和引導(dǎo)車輛有序通行、停放。（四）協(xié)助維護(hù)公共秩序、小區(qū)主出入口 24 小時(shí)站崗值勤。路燈、樓道燈完好率不低于 95%。、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。載人電梯 24 小時(shí)正常運(yùn)行。、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備 操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。設(shè)備房制度上墻，保持整潔，設(shè)備編制設(shè)備卡。各組團(tuán)、棟及單 元（門）、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委 員會(huì)和有關(guān)主管部門，戶外廣告牌、招牌、霓虹燈等設(shè)置按規(guī)定辦理審批手續(xù)，保持整潔美觀，無安全隱患或破損。按規(guī)定巡查裝修施工現(xiàn) 場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn) 象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）要求，建立 完善的住宅裝飾裝修管理制度。、定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組 織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì) 劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，按照業(yè)主大會(huì)的決定，組織 維修。、每年至少 1 次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率 70% 以上。、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。處理投訴、報(bào)修、求助及時(shí)，有完整的處理和回訪記錄。、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)及時(shí)、熱情。、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或 者崗位證書。、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。、檔案資料按照“基礎(chǔ)管理”、“房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)”、“共用設(shè)施設(shè)備 管理”、“保安、消防、車輛管理”、“環(huán)境衛(wèi)生管理”、“綠化管理”、“精 神文明建設(shè)”、“管理效益”八大類歸類成冊；房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善；建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊。本標(biāo)準(zhǔn)試行一年，若在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)問題，請及時(shí)向市建設(shè)局 市場科反映。全面檢查 10 每處： 其它事項(xiàng) 保持防盜門清潔無灰塵、光亮見本色，隨時(shí)清理亂張貼 目視檢查、鼻嗅 15 每處：佛山市住宅小區(qū)物業(yè)管理檢查標(biāo)準(zhǔn)（試行）為提升我市物業(yè)管理水平，加強(qiáng)企業(yè)的管理，根據(jù)各區(qū)的要求，對照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《物業(yè)服 務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》等文件，結(jié)合我市的 實(shí)際，制定《佛山市住宅小區(qū)物業(yè)管理檢查標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。清潔工具擺放整齊。目視檢查、用紙擦拭、鼻嗅 15 每處：清運(yùn)垃圾情況 垃圾桶及時(shí)清倒、清洗、擦拭干凈，無污跡、無臭味。公共游泳池?zé)o雜物，水質(zhì)良好。目視檢查 10 每處：樓外平臺水溝 眺檐平臺上無垃圾、雜物、地漏暢通、地蓋齊全、無污跡。凡豢養(yǎng)寵物者自覺交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障 金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺補(bǔ)交。若飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時(shí) 處置并負(fù)全責(zé)。（1）、禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進(jìn)入本 小區(qū)；（2）、自覺維護(hù)內(nèi)部治安，對違法犯罪人員和行為要積極主動(dòng) 舉報(bào)；（3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)、占道經(jīng)營；（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險(xiǎn)器具；九、對寵物的管理、飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關(guān)部門辦理 《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽 訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》 ；嚴(yán)禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；、嚴(yán)禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動(dòng)中心等公共場所。（1）、禁止機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)鳴笛，行駛限速 15 公里／小時(shí)；（2）、禁止在暖氣溝、綠化區(qū)域、人行道停放車輛；（3）、禁止在小區(qū)內(nèi)試剎車、加油和維修機(jī)動(dòng)車；（4）、車輛應(yīng)停放在物業(yè)公司指定的停車區(qū)域；（5）、車主如損壞道路和公共設(shè)施等，需按價(jià)賠償；（6）、自行車或其他人力車輛均應(yīng)停放在特定區(qū)域并自行設(shè)置 防盜措施；（7）、各種車輛（包括機(jī)動(dòng)、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內(nèi)物品丟失均由車輛所有權(quán)人自行承擔(dān)。六、公共環(huán)境及衛(wèi)生管理公共衛(wèi)生管理（1）、業(yè)主應(yīng)將生活垃圾裝入垃圾袋中，放入設(shè)置的垃圾箱內(nèi)，禁止亂扔、亂倒垃圾；（2）、禁止隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；（3）、禁止從窗戶、陽臺向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒 污水、雜物；（4）、禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫、亂畫、亂貼廣告；（5）、禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)畜禽，不準(zhǔn)在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物；、公共環(huán)境管理（1）、禁止在 22 ： 00 —： 00，12 ： 00 — 14 ： 00 時(shí)段在公共區(qū)域彈奏樂器、使用音響器材；（2）、禁止在職工活動(dòng)中心等密閉的公共場所吸煙、喧嘩、帶 寵物入內(nèi)（3）禁止占用公共空間擺放私人物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處和物 業(yè)公司有權(quán)清除；七、綠化管理禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物；、禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關(guān)設(shè)施，如有損壞必須 照價(jià)賠償；禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛；、禁止在綠化帶內(nèi)種植蔬菜和挖設(shè)地窖。業(yè)主如發(fā)現(xiàn)供暖故障，室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系維修。、業(yè)主安裝其他原供暖設(shè)施以外的取暖、熱水設(shè)施（如“小保 姆”），須到物業(yè)公司登記備案，并按規(guī)定交費(fèi)后方可使用。如情節(jié)嚴(yán)重，管理處和物業(yè)公司均有權(quán)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)反映、舉報(bào)；(3)、樓道照明燈泡損壞由業(yè)主自行更換，如需物業(yè)服務(wù)人員更 換，業(yè)主需承擔(dān)材料費(fèi)，燈泡限用功率在 25W 以下，如因使用燈泡和人為造成燈口損壞及電路故障的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)并支付人工、材料費(fèi)。否則，由此造成的一切后果和損失由責(zé) 任人負(fù)責(zé)；(2)、嚴(yán)禁私自拉線用電，嚴(yán)禁偷、漏電現(xiàn)象發(fā)生，如有違章用電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司按規(guī)定進(jìn)行處罰，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失 和人身傷害，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)管道出現(xiàn)故障，請及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行維修；（2）、公共給水、排水管道由物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修，業(yè)主不 得隨意拆挖、安裝、更改管線；（3）、嚴(yán)禁業(yè)主采取滴水、水表停轉(zhuǎn)和倒轉(zhuǎn)等手段無償使用水資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認(rèn)，物業(yè)公司除收繳水費(fèi)外，還應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)繳水 費(fèi)的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。凡不按規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè) 公司有權(quán)采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應(yīng)繳費(fèi)用總額 的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺按規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。對業(yè)主在使用的太陽能設(shè)施，管理處經(jīng)營部隨時(shí)進(jìn)行檢查，如因該設(shè)施自身原因，造成樓頂防水層滲漏和公用設(shè)施的損壞，由業(yè)主承擔(dān)補(bǔ)漏費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。業(yè)主憑《安裝許可證》和押金收據(jù)到物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，同時(shí)確保按 安全要求，保證樓頂屋面和其他部位不被破壞后方可進(jìn)行安裝。為保護(hù)屋頂防水層，嚴(yán)禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防 水層滲漏，責(zé)任人必須承擔(dān)防水層修復(fù)費(fèi)用，以及因此造成單位或其他業(yè)主的相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。二、共用設(shè)施管理 共用設(shè)施包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池、垃圾箱、消防、避雷系統(tǒng)和屋頂防水系統(tǒng)等，與全體業(yè)主利益和公共衛(wèi) 生、安全密切相關(guān)，嚴(yán)禁任何單位和業(yè)主未辦理手續(xù)私自對其進(jìn)行拆、改、增、遷或損毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，由管理處和物業(yè)公司提出限 期恢復(fù)，另外還要按實(shí)際損壞程度賠償損失。如果經(jīng)檢查有下列情況發(fā) 生的，首先從押金中扣款，押金數(shù)額不足以扣款時(shí)，業(yè)主另行交款：（1）破壞了房屋受力結(jié)構(gòu)，造成了安全隱患的；（2）改動(dòng)和損壞了公用供水、供電、供暖管線，可能影響其他業(yè)主的；（3）產(chǎn)生超標(biāo)噪音引起周邊業(yè)主投訴的；（4）占用公用空間堆積建筑垃圾不及時(shí)清運(yùn)的。裝修時(shí)應(yīng)遵守《水 電五局高碑店基地小區(qū)住宅裝修管理辦法》。為加強(qiáng)房屋管理，保證房屋的正常維修，維護(hù)單位和業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主應(yīng)自覺遵守《水電五局高碑店基地房屋管理辦法》 的規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的行為引起的后果和經(jīng)濟(jì)糾紛，由業(yè)主承擔(dān)。第四篇：物業(yè)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)司紅亮于維江王洋牛樹平胡水明白世杰董蟬柱王海中趙起鵬蔡廷忠李燕山朱良廷周軍偉張杰李海柱韓永新郭蘇明王愛紅張建平郭勝利 李利星李建軍王曉群張素琴喬玉明高寧董帥劉春應(yīng)翟旭東耿立功 企業(yè)特種作業(yè)人員名單王樂樂王建青張小龍王寶英李文華安志明王捧黃銀貴李艷平王慧琴宋金紅安志明王寶珍耿麗華楊海兵段亮賈志新王建軍 韓計(jì)英呂兵兵張文明吳永福劉海峰劉小俊孟慶忠韓東紅物業(yè)管理若干規(guī)定一、房屋產(chǎn)權(quán)界定及管理小區(qū)單位用房的產(chǎn)權(quán)歸中國水利水電第五工程局有限公司所有，居民住宅的產(chǎn)權(quán)部分屬個(gè)人所有。，但必須履行借用手續(xù)；蠟塊原則上一律不許外借，有重要用途者尤其是有醫(yī)療糾紛傾向病例的蠟塊和切片，必須經(jīng)院、科領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可借用。上架永久保存。，門診者保存期限為15年。五 資料管理標(biāo)準(zhǔn)、術(shù)中冰凍、細(xì)胞學(xué)和尸檢組織蠟塊、切片、文字及電子資料必須由病理科妥善保管。Ⅲ類：檢材、切片顯示的病變不足以做出Ⅰ類或Ⅱ類診斷，只能進(jìn)行病變形態(tài)描述。診斷報(bào)告的基本類型：Ⅰ類：部位、名稱、性質(zhì)明確或基本明確的診斷。11.Ⅰ類報(bào)告≥85％；Ⅱ類報(bào)告＜10％；Ⅲ類報(bào)告＜5％；Ⅳ類報(bào)告＜％。要共同簽名以示責(zé)任。、涉及到切除器官、截肢的重要病例應(yīng)共同閱片診斷，體現(xiàn)三級檢診并雙簽名，必要時(shí)可進(jìn)行報(bào)告前科內(nèi)、外會(huì)診。、嚴(yán)謹(jǐn)、字跡清楚、規(guī)范，避免錯(cuò)別字。切片質(zhì)量分級標(biāo)準(zhǔn)：①甲級片：≥90分（優(yōu)）；②乙級片：75～89分（良）；③丙級片：60～74分（基本合格）；④丁級片：≤59分（不合格）。，標(biāo)簽端正粘貼牢固、編號清晰、字跡工整。，細(xì)胞核與細(xì)胞質(zhì)對比清晰，核染色質(zhì)清晰。（組織不外露）。、裂隙、顫痕。小組織（內(nèi)鏡咬檢等）連續(xù)切片6片以上，排列整齊。5． 切后封蠟。3． 標(biāo)簽整齊牢固，編號字跡清楚。二 蠟塊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1． 組織塊脫水透明好，無回縮。檢查方法：測定標(biāo)本固定液是否用10%中性福爾馬林溶液，固定液量是否充足，臟器標(biāo)本是否切開固定。，嚴(yán)防標(biāo)本污染和流失；也應(yīng)嚴(yán)防污染工作人員和周圍環(huán)境。，醫(yī)師和記錄人員簽署姓名和日期。，多件標(biāo)本要逐一取材。、穿刺標(biāo)本，全部取材（前列腺電切標(biāo)本應(yīng)爭取全?。?。、標(biāo)記和申請單是否一致。對于臟器、腫瘤標(biāo)本，應(yīng)將臟器及腫瘤形態(tài)、體積（三徑值，單位cm3）及腫物位置做準(zhǔn)確描述并記錄。（二）標(biāo)本取材：，一人切檢，另一人記錄?！ㄋ鳎┖忘c(diǎn)支承裝置是點(diǎn)支式玻璃幕墻配合使用的一種構(gòu)造形式，其受力形式是由點(diǎn)支承裝置通過桿（索）將玻第三篇：病理科質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)病理科質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)一 組織固定、標(biāo)本取材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）組織固定：％中性福爾馬林溶液（手術(shù)室及手術(shù)科室標(biāo)本應(yīng)使用同樣的固定液）；固定液量應(yīng)為被固定標(biāo)本體積的5～10倍。在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)有的吊夾具僅在正面玻璃上安裝，肋上沒有；有的吊夾具不是安裝在同一基層上，造成兩吊夾具受力后產(chǎn)生不平衡，所以吊夾具的安裝必須整體共同受力，才能保證安裝牢固。特別是單元幕墻，在加工時(shí)接縫處的膠不宜凸出，加工中的一些鋁屑，甚至螺釘?shù)壤仨毲宄蓛?，否則幕墻安裝后這些垃圾極有可能堵塞內(nèi)排水通道，造成排水不暢，引起滲漏。由于此處構(gòu)造復(fù)雜，在安裝施工中，必須留出構(gòu)造變形方向的位移空間，在外觀上應(yīng)平整，結(jié)合應(yīng)緊密不滲漏。在梁柱接觸處，按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置彈性墊片，不能采用硬質(zhì)的墊片。在梁柱節(jié)點(diǎn)處所用的螺釘和金屬配件應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，不得使用鍍鋅鋼材制品。對于芯管的材質(zhì)，在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)不少表面未作陽極氧化處理，甚至用鍍鋅鋼材的，為此本條強(qiáng)調(diào)應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求。，其底部節(jié)點(diǎn)的處理很重要，實(shí)踐中有些細(xì)部處理往往疏忽，如立柱底部節(jié)點(diǎn)與不同材料之間的處理、底部的伸縮縫隙的設(shè)置及密封等，這都直接影響幕墻的安全和使用功能，為此本條作了必要的規(guī)定。，直接影響到幕墻的雨水滲漏，由于幕墻受到外力環(huán)境的影響，其縫隙會(huì)產(chǎn)生變化，有朝上、側(cè)向空隙或縫隙，如用硬性材料填充，受力后產(chǎn)生細(xì)縫造成雨水滲漏，因此幕墻頂部的處理，必須要保證不滲漏。由于施工中的偏差，連接件的孔位留邊寬度太窄，甚至出現(xiàn)破口孔，直接影響該連接節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度，造成結(jié)構(gòu)隱患，因此連接件的調(diào)節(jié)范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。，主要是通過該節(jié)點(diǎn)傳遞到主體結(jié)構(gòu)上。當(dāng)幕墻工程中采用錨栓時(shí)，錨栓的抽樣數(shù)量是根據(jù)《混凝土用建筑錨栓技術(shù)規(guī)程》（送審稿）的規(guī)定執(zhí)行。如通過設(shè)計(jì)資料檢查是否按圖施工，通過測試記錄和隱蔽部分的驗(yàn)收記錄等檢查被隱蔽部位的質(zhì)量及技術(shù)要求。基于高層建筑幕墻面積往往較大，為避免框架上產(chǎn)生過高危險(xiǎn)電壓，本條中對水平和垂直連接點(diǎn)間距作出規(guī)定。防雷建筑物設(shè)有均壓環(huán)、引下線和接地線等防雷裝置，幕墻的金屬框架僅