【正文】 第三十三條 本辦法自公布之日起施行。第三十一條 海城市、臺(tái)安縣、岫巖滿族自治縣可參照本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制定具體實(shí)施辦法。第二十九條 公共租賃住房相關(guān)管理部門及工作人員存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，要依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。拒不退出的，產(chǎn)權(quán)單位可以向人民法院提起訴訟。第二十七條 違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房等情況，騙租公共租賃住房的，市房產(chǎn)局會(huì)同區(qū)政府（管委會(huì)）責(zé)令其限期退回。過渡期滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按市場價(jià)格收取租金或收回住房。第二十四條 公共租賃住房的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)單位也可委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。街道辦事處和區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，張榜公布，并將核實(shí)結(jié)果報(bào)市房產(chǎn)局。第二十一條 各區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)按戶建立公共租賃住房檔案，并將保障對象材料匯總后報(bào)市房產(chǎn)局備案。第二十條 承租公共租賃住房應(yīng)按月交納租金。第六章 監(jiān)督管理第十九條 經(jīng)審核合格并已確定房源的申請人，須簽訂《鞍山市公共租賃住房租賃合同》，合同期限為1年。區(qū)人民政府（管委會(huì)）根據(jù)情況做出變更登記或取消輪候資格的決定，并將結(jié)果報(bào)市房產(chǎn)局備案。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市房產(chǎn)局提出申訴。經(jīng)審核合格人員名單通過廣播電視、報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)等多種形式進(jìn)行公示，公示期為15天；對公示無異議或異議不成立的作為公共租賃住房保障對象予以登記，通過搖號(hào)的方式確定輪候順序，選擇房源。經(jīng)審核符合條件的，由街道辦事處在申請人戶籍所在地、現(xiàn)居住地的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為5天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的由街道辦事處匯總上報(bào)區(qū)人民政府（管委會(huì)）審批；不符合條件的，由街道辦事處告知申請人，說明理由并退回全部申請材料。經(jīng)認(rèn)定符合條件的，由社區(qū)居委會(huì)填寫《承租公共租賃住房審批表》，并將認(rèn)定意見和申請材料上報(bào)街道辦事處；經(jīng)認(rèn)定不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由并退回全部申請材料。（二）社區(qū)居委會(huì)對申請材料進(jìn)行認(rèn)定，申請材料不完備或不符合要求的，應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。家庭人均可支配年收入中等偏下標(biāo)準(zhǔn)，由市政府每年調(diào)整公布。（四）尚未回遷的動(dòng)遷戶，已經(jīng)簽訂拆遷協(xié)議并騰退原有住房的。（二）本地中等偏下收入家庭，申請人具備完全民事行為能力；具有本市城市戶籍，且在本市居??；申請家庭人均可支配年收入低于市政府上一公布的中等偏下標(biāo)準(zhǔn)；申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）的。符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的家庭，可以選擇申請公共租賃住房保障，但只能享受一種保障方式。第十三條 公共租賃住房建設(shè)及運(yùn)營所涉及的稅收按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕88號(hào))精神嚴(yán)格執(zhí)行。第十一條 市財(cái)政局對公共租賃住房資金實(shí)行統(tǒng)一管理，專賬核算，?？顚Ｓ?。中央、省人民政府的資金支持和資金補(bǔ)助要專項(xiàng)用于公共租賃住房項(xiàng)目。公共租賃住房的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。第八條 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：（一）政府集中建設(shè)；（二）在經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、回遷房、商品住房開發(fā)建設(shè)中配建；（三）企、事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)公共租賃住房（含集體宿舍、職工公寓）；（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他企業(yè)、機(jī)構(gòu)投資建設(shè)公共租賃住房；（五）閑置廠房、倉庫、辦公用房等非居住性房屋改建的公共租賃住房；（六）政府從市場上購買或租賃符合條件的住房；（七）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的住房。第七條 公共租賃住房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮住房困難群體交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，合理安排區(qū)位布局。第六條 公共租賃住房建設(shè)用地要納入土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。具體工作由各區(qū)人民政府、各管委會(huì)確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。市建委、發(fā)展改革委、國土資源局、規(guī)劃局、財(cái)政局、地稅局、民政局、環(huán)保局、物價(jià)局、審計(jì)局、監(jiān)察局、開發(fā)辦等部門按照各自職責(zé)分工，做好公共租賃住房相關(guān)工作。第四條 市房產(chǎn)局是全市公共租賃住房保障工作的行政主管部門。公共租賃住房是指政府投資或提供政策支持，限定套型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合市政府規(guī)定保障條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。二〇一二年二月二十八日鞍山市市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為完善我市保障性住房供應(yīng)體系，多渠道滿足中低收入家庭住房需求，根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第五十五條 本辦法自2010年7月1日起施行。第十章 附則第五十三條 開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租的集體宿舍，由開發(fā)區(qū)和園區(qū)實(shí)施住房管理。有關(guān)部門接到對違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核實(shí)并作出處理。第五十條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。(二)對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。第四十八條 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料。第四十六條 購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。第四十四條 購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易，可以繼承、抵押。分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。第四十二條 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。第八章 出售管理第四十條 承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限。(七)違反租賃合同約定的。(五)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。(三)改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。第三十八條 公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：(一)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門研究核定。第三十四條 因人員變動(dòng)申請換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向市住房保障機(jī)構(gòu)提出申請，由市住房保障機(jī)構(gòu)按換租規(guī)定進(jìn)行配租。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國第一法律門戶 第二十九條 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請人應(yīng)在收到市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)出入住通知后的30日內(nèi)，到市住房保障機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢，但可重新申請。對本次搖號(hào)未能獲得配租的申請人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。第五章 配租管理第二十六條 公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。申請人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦荆?jīng)公示無異議的，申請人進(jìn)入輪候庫。第二十五條 主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位受理申請人的申請材料，并在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作。第二十四條 申請人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請，并于申請后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。(四)住房情況證明。(二)身份證或戶口簿復(fù)印件。申請主城區(qū)外的公共租賃住房，申請人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請。第二十一條 符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法(試行)》規(guī)定的程序辦理。市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。家庭月收入不高于3000元。第十八條 申請人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。