【正文】 的保障性住房。第六條 公共租賃住房建設(shè)用地要納入土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。中央、省人民政府的資金支持和資金補(bǔ)助要專項(xiàng)用于公共租賃住房項(xiàng)目。（二）本地中等偏下收入家庭，申請人具備完全民事行為能力；具有本市城市戶籍，且在本市居??；申請家庭人均可支配年收入低于市政府上一公布的中等偏下標(biāo)準(zhǔn)；申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）的。經(jīng)認(rèn)定符合條件的，由社區(qū)居委會(huì)填寫《承租公共租賃住房審批表》，并將認(rèn)定意見和申請材料上報(bào)街道辦事處；經(jīng)認(rèn)定不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由并退回全部申請材料。區(qū)人民政府（管委會(huì)）根據(jù)情況做出變更登記或取消輪候資格的決定，并將結(jié)果報(bào)市房產(chǎn)局備案。街道辦事處和區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，張榜公布，并將核實(shí)結(jié)果報(bào)市房產(chǎn)局。拒不退出的，產(chǎn)權(quán)單位可以向人民法院提起訴訟。第三十三條 本辦法自公布之日起施行。第二十七條 違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房等情況，騙租公共租賃住房的，市房產(chǎn)局會(huì)同區(qū)政府（管委會(huì)）責(zé)令其限期退回。第二十一條 各區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)按戶建立公共租賃住房檔案，并將保障對象材料匯總后報(bào)市房產(chǎn)局備案。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市房產(chǎn)局提出申訴。（二）社區(qū)居委會(huì)對申請材料進(jìn)行認(rèn)定，申請材料不完備或不符合要求的，應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的家庭，可以選擇申請公共租賃住房保障，但只能享受一種保障方式。公共租賃住房的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。具體工作由各區(qū)人民政府、各管委會(huì)確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。二〇一二年二月二十八日鞍山市市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為完善我市保障性住房供應(yīng)體系，多渠道滿足中低收入家庭住房需求，根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第五十條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。第四十四條 購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易，可以繼承、抵押。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限。第三十八條 公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：(一)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進(jìn)入下一輪搖號配租。第二十四條 申請人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請，并于申請后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。第二十一條 符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法(試行)》規(guī)定的程序辦理。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。第十二條 公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財(cái)政性資金等償還。第九條 公共租賃住房由市、區(qū)縣(自治縣)人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由政府指定的機(jī)構(gòu)擁有。第四條 市國土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，并對區(qū)縣(自治縣)公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。（六十八）承租人有第四十八條行為之一的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依照《公共租賃住房管理辦法》第三十六條規(guī)定依法予以處罰。（六十三）縣保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)指導(dǎo)，積極推進(jìn)全縣廉租住房、公共租賃住房并軌運(yùn)行管理。（五十七）縣保障性住房管理中心向承租人收取誠信履約金，應(yīng)當(dāng)使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)單位資金往來結(jié)算票據(jù)，實(shí)行一戶一票。七、誠信履約管理（五十二）縣保障性住房管理中心建立公共租賃住房管理誠信檔案，申請家庭應(yīng)如實(shí)填寫不同階段的誠信承諾書，并嚴(yán)格按照誠信承諾書所承諾內(nèi)容執(zhí)行。、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況取得公共租賃住房的；、出借，或擅自改變住房用途且拒不整改的； （含6個(gè)月）以上未在公共租賃住房居住的；（含6個(gè)月）以上未交納公共租賃住房租金的；、財(cái)產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障對象條件的；、變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)的；； 。六、使用與退出（四十四）入住公共租賃住房的家庭應(yīng)當(dāng)按照《公共租賃住房租賃合同》合理使用住房。享受最低生活保障金家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)為所在小區(qū)、樓層租金的40%。五、租金管理（三十七）公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。（三十二）租賃合同內(nèi)容包括：合同當(dāng)事人的名稱或姓名；房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；退回公共租賃住房的情形；誠信履約、違約責(zé)任及爭議解決辦法；其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。在原合同未滿以前，其租金水平仍按原有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二十八）配租程序、公正、公開的原則，通過公開電腦搖號方式進(jìn)行公共租賃住房房源分配。復(fù)審：縣民政局應(yīng)在5個(gè)工作日對鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的申請材料進(jìn)行審核。無工作單位又不從事個(gè)體經(jīng)營的,由社區(qū)居委會(huì)出具。(4)現(xiàn)住房座落詳細(xì)位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人,是自有住房、承租公房、承租私房還是借住公(私)房,居住時(shí)間,租住租金。（1）申請書；（2）誠信承諾書；（3）申請人出具的戶籍證明；（4）縣人才管理部門出具的引進(jìn)專業(yè)人才證明材料；（5）申請人所在單位出具的住房證明材料。（十五）本細(xì)則所稱沒有享受其他住房保障政策，是指未享受下列情形之一：、限價(jià)商品住房等政府購房優(yōu)惠政策；； ；。三、申請和審核（十一）申請公共租賃住房的對象主要包括： ； ；； 。（六）公共租賃住房和廉租住房并軌管理堅(jiān)持“統(tǒng)籌房源、梯度保障、市場定價(jià)”的原則。公安局負(fù)責(zé)對申請人及共同申請人的車輛、戶籍登記變更等情況進(jìn)行審核，出具相關(guān)查詢信息證明。全縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、使用、退出和管理適用本實(shí)施細(xì)則。（一）從2014年起，全縣公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。民政局負(fù)責(zé)認(rèn)定保障對象是否為享受最低生活保障家庭，出具相關(guān)證明。（五）公共租賃住房配租管理遵循申請自愿、逐級審核、公開透明、公平公正、動(dòng)態(tài)監(jiān)管的原則。（十）縣人民政府根據(jù)公共租賃住房實(shí)際需求組織建設(shè)，在完成新建任務(wù)的基礎(chǔ)上，通過改建、收購、長期租賃等方式，或通過直接投資或?qū)嵨飬⒐伞⑽写ǖ榷喾N形式引進(jìn)社會(huì)資本、企業(yè)等社會(huì)力量參與住房建設(shè)，多渠道籌集公共租賃住房房源。（十三）申請人家庭有下列情形之一的，認(rèn)定為不符合 申請條件：，未辦房產(chǎn)證的；； ；、貨車的；、民辦非企業(yè)單位的；（十四）本細(xì)則所稱新就業(yè)職工是指從全日制大中專院校畢業(yè)，且自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不超過5年的就業(yè)人員。：（1）申請書；（2）誠信承諾書；（3）申請人和共同申請人的居民身份證、戶口簿，戶口不在住房申請所在轄區(qū)的，申請人要提交住房申請所在地居住證明；（4）畢業(yè)證明；（5）與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同或錄用文件；（6）婚姻狀況證明；（7）收入及財(cái)產(chǎn)證明；（8）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（9）審核部門要求提供的其他資料 ：（1）申請書；（2）誠信承諾書；（3）申請人和共同申請人出具的身份證、戶口簿和所在申請轄區(qū)的居住證；（4）申請人與所在單位簽訂的勞動(dòng)用工合同；（5）婚姻狀況證明；（6）收入及財(cái)產(chǎn)證明；（7）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（8）審核部門要求提供的其他資料?，F(xiàn)從事何種工作或者經(jīng)營,月工資或者經(jīng)營收入及其它經(jīng)濟(jì)來源,家庭年總收入。既有工作單位又從事個(gè)體經(jīng)營的,要分別出具。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對申請材料進(jìn)行審查，對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行認(rèn)定，并將符合條件的家庭材料報(bào)縣民政局。經(jīng)核實(shí)后，縣保障性住房管理中心根據(jù)變化情況進(jìn)行變更登記，不再符合條件的，取消輪候，并書面通知申請家庭。（二十九）已建成并分配入住的原廉租住房、公共租賃住房，統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。未按時(shí)限簽訂《公共租賃住房租賃合同》，視為自動(dòng)放棄，屬棄租行為，取消公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請。中等收入家庭收入線按照我縣上一城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為上限確定。小高層住宅樓租金二層至五層租金為基準(zhǔn)租金，一層、頂層為基準(zhǔn)租金的40%。（四十三）縣人民政府設(shè)立公