【正文】 定。第三十條 任何單位不得利用工程竣工驗收之機設(shè)立名目，進(jìn)行收費或變相收費活動。(二 環(huán)保主管部門工程竣工驗收前對工程是否符合環(huán)保要求進(jìn)行檢查,并 出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(十 電信基礎(chǔ)設(shè)施管理部門工程竣工驗收前對電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查驗收,并出具 同意接收文件。工程竣工驗收合格后,物業(yè)公司接收建設(shè)單位移交 的紅線內(nèi)道路(非市政道路、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公 共停車泊位等設(shè)施,并出具同意接收文件。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行工程項目建設(shè)的建設(shè)單位和建筑業(yè)企業(yè)均應(yīng)遵守本規(guī)定。第二章 保證金的收繳管理第六條 保證金收繳按照建設(shè)單位工商注冊所在地實行屬地化管理。第十條 建設(shè)單位按以下程序繳納保證金：（一）建設(shè)單位在向建設(shè)行政部門申領(lǐng)《施工許可證》之前到勞保機構(gòu)辦理保證金繳費手續(xù)，填寫連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳費登記審核表》（詳見附件1），同時提交下列資料作為繳費基數(shù)據(jù)：、項目法人公司營業(yè)執(zhí)照（項目法人單位可提供相關(guān)批準(zhǔn)文件）；；。第十四條 保證金實行統(tǒng)籌支付。指令書下達(dá)7日后仍未的，由勞動保障監(jiān)察機構(gòu)按照有關(guān)法律法規(guī)予以行政處罰、處理；對不履行行政處罰和處理決定的，由保障監(jiān)察機構(gòu)申請法院強制執(zhí)行。第二十二條 具體經(jīng)辦機構(gòu)工作人員在保證金收繳、支出、補足、返還等方面出現(xiàn)違規(guī)行為的，由部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。凡已向建設(shè)單位或施工單位收繳工資保證金的，一律按本規(guī)定統(tǒng)一向市勞保辦理交接手續(xù)，其業(yè)務(wù)統(tǒng)歸本規(guī)定所授權(quán)的單位繼續(xù)辦理。第六章 附則第二十一條 建設(shè)和勞動保障行政主管部門要接受有關(guān)部門對保證金管理工作的審計，定期向社會保證金收支情況，接受社會監(jiān)督。責(zé)任單位補足保證金后，可持保證金專用收據(jù)，從直接欠薪用人單位的工程款中扣回。第十二條 市及區(qū)市縣清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在簽發(fā)《大連市清理領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資清理情況回執(zhí)單》時，須核查《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳納證凡未繳納保證金的建設(shè)單位，按未落實撥付工程款和農(nóng)民工工資保證措施處理，暫緩核發(fā)回執(zhí)單。（二）除房地產(chǎn)開發(fā)項目以外的其他建設(shè)工程項目按下列規(guī)定繳納：總投資額在1億元（含1億元上的，繳納標(biāo)準(zhǔn)為100萬元；總投資額在5000萬元（含5000萬元）—1億元的，繳納標(biāo)準(zhǔn)為40萬元；資額在1000萬元（含1000萬元）—5000萬元的，繳納標(biāo)準(zhǔn)為20萬元；總投資額在500萬元（含500—1000萬元的，繳納標(biāo)準(zhǔn)為10萬元；總投資額在100萬元（含100萬元）—500萬元的，繳納標(biāo)準(zhǔn)為5總投資額在100萬元以下的，繳納標(biāo)準(zhǔn)為1萬元。市勞動保障局下屬的勞動保障監(jiān)察支隊及區(qū)市縣勞動保障局下屬的勞動保障監(jiān)察大隊（以下簡稱“保障監(jiān)察機構(gòu)”）具體負(fù)責(zé)保證金的使用、支付和返還、補足管理工作。按工程竣工驗收備案管理的區(qū)域劃分,將各地的相關(guān)部 門、有關(guān)單位的服務(wù)電話及負(fù)責(zé)人員等相關(guān)信息告知如下第五篇：大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金管理規(guī)定的通知大政發(fā) [2007] 81號各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將市勞動保障局、市建委、市財政局制定的《大連市建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金管理規(guī)定》印你們，請認(rèn)真貫徹落實。工程竣工驗收合格后接收建設(shè)單位移交的社區(qū)管理 用房,并出具同意接收文件。(八 市政工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)工程竣工驗收前對道路、橋梁、路燈、排水、垃圾用房(箱、綠化、擋土墻等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān) 督,并按相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)。第四篇：大連市房屋建筑工程竣工驗收備案(精)大連市房屋建筑工程竣工驗收備案 服務(wù)指南為服務(wù)指導(dǎo)廣大企業(yè)辦理房屋建筑工程竣工驗收備案 相關(guān)手續(xù),大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo) 小組辦公室組織編制了本指南。同時將該行為視為不良經(jīng)營行為，在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。（三）施工機具、臨時工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除，并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認(rèn)可文件。（十四）城建檔案管理部門對工程竣工檔案初驗合格后，核發(fā)的《建設(shè)工程竣工檔案初驗合格證》。（六）電業(yè)局出具的驗收合格證明。第十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)，完成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。但必須保證按照規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)予配建的公共服務(wù)設(shè)施先期設(shè)計、先期施工、先期驗收、先期交付使用，其中包括：幼兒園、社區(qū)管理用房、物業(yè)用房等。（三）本辦法第六條（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項規(guī)定的文件；（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。（十三）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了檢查驗收，并出具同意接收文件。（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項規(guī)費。第六條 房屋建筑工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。第三十四條 本辦法由大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 建設(shè)單位對房屋建筑工程項目建設(shè)的完整性負(fù)責(zé)。第五章 辦理房屋所有權(quán)證第二十五條 為保證房屋建筑工程項目建設(shè)的完整性，進(jìn)一步落實和保證本辦法的有效實施，國土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理房屋所有權(quán)證時，除法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容外，還須滿足下列條件：（一）規(guī)劃部門對房屋建筑工程項目進(jìn)行了整體規(guī)劃核實并出具了規(guī)劃核實證明。（十二）物業(yè)公司對紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公共停車泊位等出具的同意接收文件；市政管理機構(gòu)對市政道路出具的同意接收文件。（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件。第十七條 建設(shè)單位將物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主所有的公共停車泊位移交給全體業(yè)主，由物業(yè)公司代為接收，并出具同意接收文件。第十一條 對包含若干個子單位工程的單位工程，當(dāng)其子單位工程具備獨立使用功能且符合竣工驗收條件時，可對子單位工程進(jìn)行竣工驗收。工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：（一）建筑工程施工許可證。審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。（十五）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和其他有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。（八）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程項目的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行了核實，并出具核實證明。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。第二篇：大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范全市房屋建筑工程的竣工驗收備案工作，加強與其配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)管理，保障居民的合法權(quán)益，保證工程質(zhì)量及城市環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。同時將該行為視為不良經(jīng)營行為，在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。（三）施工機具、臨時工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除，并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認(rèn)可文件。（十四）城建檔案管理部門對工程竣工檔案初驗合格后，核發(fā)的《建設(shè)工程竣工檔案初驗合格證》。（六）電業(yè)局出具的驗收合格證明。第十九條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)，完成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。但必須保證按照規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)予配建的公共服務(wù)設(shè)施先期設(shè)計、先期施工、先期驗收、先期交付使用，其中包括：幼兒園、社區(qū)管理用房、物業(yè)用房等。（三）本辦法第六條（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項規(guī)定的文件；（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。（十三）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了檢查驗收，并出具同意接收文件。（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項規(guī)費。第六條房屋建筑工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。第一篇：大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法的通知大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法的通知大政發(fā) [2010] 70號各區(qū)、市、縣人民政府，各先導(dǎo)區(qū)管委會，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)，各有關(guān)單位：現(xiàn)將《大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第二章 竣工驗收第五條房屋建筑工程竣工驗收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包含主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告）。在市政設(shè)施管理機構(gòu)對排水系統(tǒng)已接通城市管網(wǎng)和市環(huán)境衛(wèi)生管理機構(gòu)對化糞池、垃圾收集設(shè)施、廢物箱等進(jìn)行了檢查驗收，并出具驗收合格文件后，市政工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按相關(guān)規(guī)定對房屋建筑工程配套的基礎(chǔ)設(shè)施辦理了竣工驗收備案手續(xù)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收，應(yīng)按下列程序進(jìn)行：、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)中執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。第十二條 分期建設(shè)的住宅小區(qū)項目，可以實行分期竣工驗收、分期交付使用。第四章竣工驗收備案第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，到工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理竣工驗收備案手續(xù)。（五）自來水公司、供熱單位、燃?xì)夤境鼍叩耐饨邮瘴募＃ㄊ┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書。（二）房屋建筑工程項目中的所有單位工程已全部進(jìn)行了竣工驗收備案。房屋建筑工程竣工后，未按本辦法組織竣工驗收、竣工驗收備案、辦理房屋所有權(quán)證的，其建設(shè)單位法人代表所擁有的及其參股