【正文】 來(lái)源:考試大城市規(guī)劃師考試。這種方法簡(jiǎn)單易行，是目前采用較多的方法。② 人口推算法：根據(jù)城市總體或分區(qū)規(guī)劃提出的人口和用地的要求，以規(guī)劃期限內(nèi)的人均居住用地與建筑面積來(lái)計(jì)算。（2）控制指標(biāo)的確定確定控制指標(biāo)通常有以下幾種方法：① 環(huán)境容量推算法：根據(jù)現(xiàn)狀居住條件、道路交通設(shè)施、市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，預(yù)測(cè)規(guī)劃期末的容量，據(jù)此確定各項(xiàng)指標(biāo)。③ 力求優(yōu)化城市用地結(jié)構(gòu)④ 控制要求要體現(xiàn)不同對(duì)象的特點(diǎn)。符合總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的控制要求。如工業(yè)區(qū)的煙霧、噪聲、粉塵、異味等控制要求。其它設(shè)施包括:居住區(qū)服務(wù)設(shè)施(中小學(xué)、托幼、居住區(qū)級(jí)公建)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所)，電力設(shè)施(配電站，配電所)，電信設(shè)施(電話局、郵政局)，燃?xì)庠O(shè)施(煤氣調(diào)壓站)等。此項(xiàng)控制的目的是為了保證集中綠地面積，推動(dòng)多種形式的綠化。（5）城市環(huán)境景觀這方面控制較多地運(yùn)用綠地面積、綠地率、綠化覆蓋率等指標(biāo)。當(dāng)建設(shè)用地劃分較小，其間又沒(méi)有道路分隔時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況，提出后退建設(shè)用地邊界的要求，一般至少應(yīng)滿足消防通道的要求。考試大－全國(guó)最大教育類網(wǎng)站()來(lái)源：⑤ 建筑后退：包括后退紅線和后退建筑基地界限。④ 建筑控制高度：即由室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點(diǎn)的垂直距離。③ 人口密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)部每公頃用地的居住人口數(shù)。② 建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，用百分率表示。（3）土地使用強(qiáng)度① 容積率：也稱建筑面積密度或樓板面積率（Floor Area Ratio，縮寫FAR），即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑總面積與地塊面積之比。對(duì)建設(shè)用地的使用性質(zhì)規(guī)定過(guò)死或彈性過(guò)大，均可能導(dǎo)致城市規(guī)劃與城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不協(xié)調(diào)，不能適應(yīng)城市發(fā)展的可變性和多樣性。近年來(lái)在實(shí)踐中出現(xiàn)了一些新的土地使用功能概念，以混合土地使用最為常見(jiàn)，它以某一類土地使用性質(zhì)為主，與其它性質(zhì)的土地相混合，如商住用地（C2/R）等。由于國(guó)標(biāo)制定較早，有些分類已不適應(yīng)使用要求，可結(jié)合實(shí)際要求研究控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地分類，對(duì)它進(jìn)行補(bǔ)充和發(fā)展。具體的類別劃分與所在城市的規(guī)模、城市特征、所處區(qū)位等有關(guān)。一般而言劃分地塊應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：① 舊城區(qū)和沿街地段分塊宜小，新建居住區(qū)分塊宜大；② 至少與一條道路相鄰；③ 用地性質(zhì)盡量單純；④ 同類用地控制要求大致相同；⑤ 保護(hù)地段單獨(dú)劃出。地塊大小與用地特點(diǎn)有關(guān)，用地集中、性質(zhì)單一的，地塊可大一點(diǎn)，用地零碎分散，地塊要小一點(diǎn)。一般規(guī)定最小地塊面積和寬度、深度，防止過(guò)小尺度的開(kāi)發(fā)活動(dòng)?？刂浦笜?biāo)的內(nèi)容構(gòu)成（1）地塊劃分控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃范圍，應(yīng)從城市的一個(gè)完整地域結(jié)構(gòu)出發(fā)，其第一步是根據(jù)建設(shè)用地的區(qū)位、土地使用性質(zhì)、土地出讓和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的要求，綜合空間環(huán)境結(jié)構(gòu)設(shè)想及開(kāi)發(fā)的可行性，劃分基本地塊，編排地塊號(hào)碼。控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)控制性詳細(xì)規(guī)劃的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指標(biāo)體系是控制性詳細(xì)規(guī)劃的關(guān)鍵。修建專門的生態(tài)游覽道路和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)控控制梯田保護(hù)的旅游環(huán)境容量和游覽區(qū)域。③梯田觀光體驗(yàn)用地。②旅游觀光體驗(yàn)用地。①旅游景點(diǎn)用地。旅游設(shè)施建設(shè)用地剛性控制指標(biāo)包括旅游接待規(guī)模、用地面積、用地性質(zhì)、旅游服務(wù)設(shè)施、街巷空間尺度、建筑密度、建筑高度、容積率、建筑體型體量和建筑色彩等；彈性控制指標(biāo)為旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游主題形象和改造新建原則等。③道路廣場(chǎng)用地。根據(jù)未來(lái)旅游發(fā)展需求而新建的旅游接待和旅游配套設(shè)施用地，主要為金沙江旁的游艇俱樂(lè)部。根據(jù)未來(lái)旅游規(guī)模的預(yù)測(cè)，在村落外圍選定適宜規(guī)模的用地進(jìn)行村落自然生長(zhǎng)。①旅游村落用地。旅游設(shè)施建設(shè)用地是接待游客的主要場(chǎng)所。保護(hù)村落現(xiàn)有的格局和特色，保證一半以上居民維持原有的生產(chǎn)生活方式，挖掘和確定旅游景點(diǎn)，對(duì)區(qū)域進(jìn)行游線組織，完善區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的旅游配套設(shè)施。旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)主要確定特征性旅游景點(diǎn)；對(duì)區(qū)域內(nèi)旅游主題和旅游線路進(jìn)行組織控制；同時(shí)完善區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的旅游配套設(shè)施。①一級(jí)保護(hù)用地。旅游區(qū)控規(guī)的控制內(nèi)容和指標(biāo)體系的確定是以旅游區(qū)土地利用規(guī)劃為平臺(tái)，針對(duì)各類用地各自的特點(diǎn)，確定各類用地相應(yīng)的控制內(nèi)容和指標(biāo)體系。②旅游觀光體驗(yàn)用地：包括旅游線路及旅游活動(dòng)周圍50m的區(qū)域，同時(shí)根據(jù)具體的地形地貌特征，靈活調(diào)整旅游活動(dòng)開(kāi)展用地的邊界。旅游活動(dòng)開(kāi)展用地是游客開(kāi)展旅游活動(dòng)的場(chǎng)所，包括一些供游客參觀體驗(yàn)的旅游景點(diǎn)及游線周圍的用地。②旅游新建用地：根據(jù)旅游開(kāi)發(fā)需求而修建的旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)用地。根據(jù)未來(lái)旅游發(fā)展的需求，旅游設(shè)施建設(shè)用地除了現(xiàn)狀村落外，還包括新建用地和道路廣場(chǎng)用地。①一級(jí)保護(hù)用地：包括石頭城內(nèi)城及其城墻外延50m范圍內(nèi)環(huán)境協(xié)調(diào)用地。共分為四大類、九中類用地，詳見(jiàn)圖1：寶山石頭城是國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，同時(shí)也是整個(gè)旅游區(qū)的核心景點(diǎn)。寶山石頭城是納西族發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。整個(gè)旅游區(qū)以寶山石頭城為核心景點(diǎn)，集自然和人文旅游資源為一體，旅游價(jià)值極高的綜合旅游區(qū)。主要集中在以下七個(gè)方面：色調(diào)上的素雅淡秀?；罩莨沤ㄖ鳛橹袊?guó)建筑藝術(shù)中的一朵奇葩，以其地理環(huán)境為依托，以其自然文化作底蘊(yùn)，呈現(xiàn)出其居住建筑的人文意蘊(yùn)。（2）區(qū)域位置散落分布于檀干溪南側(cè)，其中臨溪會(huì)所兩間、近溪會(huì)所兩間，通過(guò)對(duì)村南側(cè)“狀元廳”與“船型屋”進(jìn)行修復(fù)改造規(guī)模大型會(huì)所兩間?；张擅窬咏ㄖ欠N“鐵門山墻地磨磚，兩進(jìn)三間天井院，雙層結(jié)構(gòu)磚木樓，樓上閣廳飛來(lái)椅（美人靠）”，即以天井為中心的“四水歸堂”，馬頭墻錯(cuò)落的“五岳朝天”，多進(jìn)堂組合的“步步高升”，以及大門上高大軒昂的“五鳳樓”等代代生發(fā)伸展著的建筑模式，最能體現(xiàn)出徽州文化傳統(tǒng)那樣古樸自然的造型美和技藝協(xié)調(diào)的空間美。（1）規(guī)則原則現(xiàn)代人開(kāi)始重新尋求與自然的對(duì)話，希望找回對(duì)生活的直覺(jué)，希望能進(jìn)入歷史，回歸自然，返璞歸真，尋根求源。2私人會(huì)所規(guī)劃除了打造唐模國(guó)際鄉(xiāng)村旅館外，還另選村內(nèi)體量規(guī)格較高的幾處古代民居，將其修復(fù)開(kāi)發(fā)為高規(guī)格的私人會(huì)所。于是我們從許承堯的生平和名號(hào)提取一些名字，將鄉(xiāng)村旅館區(qū)總體稱為：際唐別院；該區(qū)域中作為客棧使用的集中居住片區(qū)稱為魏晉隋唐四十卷寫經(jīng)樓；較大的建筑可以稱為疑翁堂；西