【正文】 第一節(jié) 風景旅游區(qū)建設投資估算一、項目總投資費用估算（一）固定資產投資估算 建設投資費用：（1）工程費用 （2）其他建設費用 （3）不可預見費用 建設期貸款利息 固定資產投資方向調節(jié)稅（二）流動資金估算 流動資金概念 流動資金構成：（1）應收賬款（債務人賬戶） （2）存貨 （3）現(xiàn)金 （4）應付賬款（債權人賬戶）（三）流動資金需要量的估算方法 擴大指標估算法 分項詳細估算法二、費用估算的原則客觀實際原則全面系統(tǒng)原則留有余地原則多方案原則三、費用估算的方法經驗估算法因素估算法由上到下估算WBS全面詳細估算類比估算參數(shù)模型估算計算機化方法第二節(jié) 風景旅游區(qū)投資決策一、 投資決策的意義與程序二、 投資決策的分類（一） 根據(jù)投資過程中風險程度大小分類 確定型決策 非確定性決策 風險型決策（二）根據(jù)投資目的的分類 以獲取經濟和財務收益為目的的風景區(qū)投資決策 以獲取綜合效益為目的的風景區(qū)投資決策方案 以獲取特定的經濟或非經濟效果為目的風景區(qū)決策方案三、 投資決策原則 完整性原則 系統(tǒng)分析原則 可行性原則 選優(yōu)比原則 廣泛性原則 跟蹤反饋原則第三節(jié) 風景旅游區(qū)建設經濟效益評價一、 營業(yè)量魚營業(yè)收入二、 風景區(qū)營業(yè)成本與費用分析 營業(yè)成本 營業(yè)費用 管理費用 財務費用三、 風景區(qū)經濟效益分析指標（一） 靜態(tài)效益分析 成本利潤率 經營利潤率 投資利潤率 投資利稅率 貸款償還期 投資回收期（二） 動態(tài)效益分析 財務內部收益率 財務凈現(xiàn)值 其他指標（三） 風景區(qū)投資風險分析 投資風險意義 投資風險的衡量 風景區(qū)投資風險的處理（四） 盈虧平衡分析方法（五） 邊際分析（六） 敏感性分析四、 提高風景區(qū)經濟效益的途徑 加強旅游市場調研，擴大旅游客源 提高勞動生產率，降低旅游產品成本 加強經濟核算，提高經濟效益 提高旅游職工核算，提高經濟效益 加強風景區(qū)管理，不斷引進先進管理經驗第四節(jié) 風景旅游區(qū)生態(tài)效益評價一、 森林能提高大氣質量 森林能有效減緩溫室效應 森林是主要的氧源 森林可減少臭氧層的耗損 森林可凈化空氣 森林有調節(jié)溫度的功能二、 森林可有效保護生物多樣性 森林與物種多樣性 森林與生態(tài)系統(tǒng)多樣性 森林與遺傳多樣性 森林對其他生態(tài)系統(tǒng)多樣性的影響三、 森林可防止水土流失 森林涵蓄水源的效率四、 森林能有效遏制沙漠化五、 森林可防止地力衰退六、 森林能緩解水資源危機 森林緩解水資源危機 森林調節(jié)河川徑流量的效益七、森林能消除或減輕噪聲污染第五節(jié) 風景旅游區(qū)建設社會效益評價一、 旅游業(yè)是全球性的新興產業(yè)二、 世界旅游業(yè)發(fā)展的重要因素 閑暇時間增加 收入提高和自由支配資金增加 耐用消費品呈飽和狀態(tài) 交通運輸迅速發(fā)展三、 社會效益評價指標 擴大就業(yè)市場，提供就業(yè)崗位 增加對外交流，擴大地方影響 改善當?shù)厝罕娚顥l件，增加地方財稅收入 建設風景區(qū)，增加資源的游憩效益第六節(jié) 案例一、 旅游發(fā)展效益定位 生態(tài)效益定位 社會效益定位 經濟效益定位二、 效益評價 經濟效益評價 生態(tài)效益評價考核方式 論文90%+平時成績10% 教材和主要參考書教材：《風景旅游區(qū)規(guī)劃》，陳永貴 張景群主編，中國林業(yè)出版社，2009年，書號：ISBN 9787503854569參考書：《旅游景區(qū)規(guī)劃與開發(fā)》，吳忠軍主編，高等教育出版社,2003年，書號：ISBN 978711200234962 / 62。生態(tài)效益是指桂花的風景旅游區(qū)建成后對諸多環(huán)境質量的改善；社會效益指桂花的風景旅游區(qū)建成后對于自然資源的合理利用，提高旅游產品競爭能力以及對于增加當?shù)鼐用袷杖氲挠绊懀唤洕б媸侵附ǔ珊蟮娘L景旅游區(qū)對投資者帶來的經濟收益。因此，有必要分別就各自規(guī)劃的基本要求、方法、重點以及基本理論進行分述，目的在于區(qū)別她們之間的關系，明確它們的規(guī)劃方法。管理與營銷規(guī)劃是規(guī)劃所要求的項目之一，是著眼于制定規(guī)劃區(qū)的未來與發(fā)展。伴隨著企業(yè)由一元定位向多元定位的轉向，企業(yè)形象策劃戰(zhàn)略的意義逐漸凸現(xiàn)，其所涵蓋包括理念、行為、視覺3個項度；營銷策劃是營銷管理總體活動的核心，是將營銷活動的每一個環(huán)節(jié)事先做一整體規(guī)劃，以此作為準繩，是追蹤、糾正、評定績效等行動的依據(jù)。第一節(jié) 風景旅游區(qū)交通規(guī)劃一、風景區(qū)公路規(guī)劃規(guī)定（一）公路技術分級標準（二）各級公路技術標準（三）公路路面二、風景旅游區(qū)公路規(guī)劃原則三、公路選線 四、公路線路布局 ：（1）河岸選擇（2）線路高程 ： （1）埡口位置 （2）埡口標高 （3）埡口兩側山坡展線條件 （4）埡口地質條件 （5）隧道穿越 （1）利用支脈山脊展線 （2）利用山坡展線 （3）利用山谷展線五、路線方案比選 六、橋梁位置及停車場規(guī)劃 （一）橋位選擇 1．橋位置選擇的一般要求 （二）停車場規(guī)劃 七、游步道規(guī)劃設計（一）游步道規(guī)劃設計原則（二）游步道規(guī)劃設計技術標準（三）常見游步道類型 （1）按材料分類（2）按支承方式分類 第二節(jié) 風景旅游區(qū)給排水規(guī)劃一、給排水規(guī)劃原則二、給水分類與要求 三、給水水源的分類、特點及選擇 四、生活飲用水的水質標準五、水源的保護與給水工藝流程 六、用水量的計算及水廠建設 七、水源與水源區(qū) 八、排水系統(tǒng) 九、污水處理系統(tǒng) 第三節(jié) 風景旅游區(qū)供電規(guī)劃一、供電規(guī)劃原則二、供電量預測 三、供電技術要求 四、供電系統(tǒng)規(guī)劃 五、變、配電所規(guī)劃設計 、配電所的型式及選擇 第四節(jié) 風景旅游區(qū)通訊與廣電規(guī)劃一、規(guī)劃原則二、通訊設施規(guī)劃 三、廣電設施規(guī)劃 第五節(jié) 案例一、停車場面積估算（少華山森林公園總體規(guī)劃設計）二、服務設施建設規(guī)劃（陜西興平沿渭旅游發(fā)展總體規(guī)劃） 三、基礎設施建設規(guī)劃（陜西興平沿渭旅游發(fā)展總體規(guī)劃）（一）交通設施規(guī)劃 （二）給排工程規(guī)劃 （三）電力、電信工程規(guī)劃 第7章 風景旅游區(qū)專項規(guī)劃（8學時）第1節(jié) 保護培育規(guī)劃 一、 風景保護分級