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撫州市住房公積金管理中心商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換公積金貸款實(shí)施辦法(參考版)

2024-10-29 01:58本頁面
  

【正文】 。第九條 申請(qǐng)人提供虛假材料,或采取其他非正常手段騙取貸款貼息的,收回貼息資金,取消其以后貸款貼息資格,同時(shí)納入人民銀行征信系統(tǒng)。(三)所購住房面積未超過90平方米的,按上述規(guī)定計(jì)算貼息額度;所購住房面積超過90平方米的,按上述規(guī)定計(jì)算的貼息金額90平方米占所購住房總面積的比例計(jì)算貼息額度。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款貼息的,自2012年1月起開始計(jì)算貼息。(二)貸款貼息最高額度為3600元。銀行個(gè)人住房貸款貼息額度按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:銀行貸款執(zhí)行利率低于貸款基準(zhǔn)利率的,按貸款執(zhí)行利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息;貸款執(zhí)行利率高于或等于基準(zhǔn)利率的,按基準(zhǔn)利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息。在貼息申請(qǐng)期內(nèi)未提出申請(qǐng)的借款人,視同放棄該貼息期的個(gè)人住房貸款貼息申請(qǐng)資格。第六條 貼息申請(qǐng)每受理兩次,每半年為一個(gè)貼息期。(七)發(fā)放貸款貼息資金。市住房公積金管理中心將擬貼息人員名單通過門戶網(wǎng)站、管理處營業(yè)廳、繳存單位、街道社區(qū)等途徑公示一周,接受社會(huì)公眾監(jiān)督。市住房公積金管理中心主任對(duì)貼息審核委員會(huì)審核通過的貼息申請(qǐng)進(jìn)行審批。市住房公積金管理中心成立由分管副主任為負(fù)責(zé)人,相關(guān)處室負(fù)責(zé)人為成員的貼息審核委員會(huì),對(duì)貸款處復(fù)審?fù)ㄟ^的貼息申請(qǐng)進(jìn)行審核。貸款處負(fù)責(zé)對(duì)管理處報(bào)送的貼息申請(qǐng)材料進(jìn)行核查,出具復(fù)審意見并將復(fù)審?fù)ㄟ^的貼息申請(qǐng)材料提交市住房公積金管理中心貼息審核委員會(huì);復(fù)審未通過的,通過管理處向申請(qǐng)人說明理由并退還申請(qǐng)材料。管理處查詢申請(qǐng)人住房公積金月繳存基數(shù)(月繳存基數(shù)是單位申報(bào)的上月均工資收入),若家庭人均月繳存基數(shù)超過低保家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的,初審不予通過,管理處應(yīng)向申請(qǐng)人說明理由并退還申請(qǐng)材料;符合要求的,管理處根據(jù)需要到城市低保管理部門、房地產(chǎn)登記管理部門、貸款銀行、借款人所在街道社區(qū)及相關(guān)部門核實(shí)申請(qǐng)人信息,提出初審意見連同貼息申請(qǐng)材料一并報(bào)送市住房公積金管理中心貸款處(以下簡(jiǎn)稱貸款處)。借款人持有關(guān)材料向市住房公積金管理中心管理處(以下簡(jiǎn)稱管理處)提出貼息申請(qǐng)。銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)貼息的,還需提供銀行出具的申請(qǐng)人還款明細(xì)和銀行借款合同原件。(五)應(yīng)當(dāng)正常償還貸款本息,在貼息申請(qǐng)日之前一年內(nèi)未發(fā)生連續(xù)三期或累計(jì)六期以上逾期償還貸款本息及其他違反借款合同約定的行為,且貼息申請(qǐng)日無逾期貸款本息。第三條 同時(shí)符合以下條件的,可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款貼息:(一)享受**市城市居民最低生活保障;(二)屬于住房公積金貸款職工或未曾辦理過住房公積金貸款、有尚未結(jié)清銀行個(gè)人住房貸款的住房公積金繳存職工;(三)所購房屋為借款人家庭唯一住房;(四)申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款貼息的職工應(yīng)為借款人,在貼息申請(qǐng)日前應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金。第九條 申請(qǐng)人提供虛假材料,或采取其他非正常手段騙取貸款貼息的,收回貼息資金,取消其以后貸款貼息資格,同時(shí)納入人民銀行征信系統(tǒng)。(三)所購住房面積未超過90平方米的,按上述規(guī)定計(jì)算貼息額度;所購住房面積超過90平方米的,按上述規(guī)定計(jì)算的貼息金額90平方米占所購住房總面積的比例計(jì)算貼息額度。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款貼息的,自2012年1月起開始計(jì)算貼息。(二)貸款貼息最高額度為3600元。銀行個(gè)人住房貸款貼息額度按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:銀行貸款執(zhí)行利率低于貸款基準(zhǔn)利率的,按貸款執(zhí)行利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息;貸款執(zhí)行利率高于或等于基準(zhǔn)利率的,按基準(zhǔn)利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息。在貼息申請(qǐng)期內(nèi)未提出申請(qǐng)的借款人,視同放棄該貼息期的個(gè)人住房貸款貼息申請(qǐng)資格。第六條 貼息申請(qǐng)每受理兩次,每半年為一個(gè)貼息期。(七)發(fā)放貸款貼息資金。市住房公積金管理中心將擬貼息人員名單通過門戶網(wǎng)站、管理處營業(yè)廳、繳存單位、街道社區(qū)等途徑公示一周,接受社會(huì)公眾監(jiān)督。市住房公積金管理中心主任對(duì)貼息審核委員會(huì)審核通過的貼息申請(qǐng)進(jìn)行審批。市住房公積金管理中心成立由分管副主任為負(fù)責(zé)人,相關(guān)處室負(fù)責(zé)人為成員的貼息審核委員會(huì),對(duì)貸款處復(fù)審?fù)ㄟ^的貼息申請(qǐng)進(jìn)行審核。貸款處負(fù)責(zé)對(duì)管理處報(bào)送的貼息申請(qǐng)材料進(jìn)行核查,出具復(fù)審意見并將復(fù)審?fù)ㄟ^的貼息申請(qǐng)材料提交市住房公積金管理中心貼息審核委員會(huì);復(fù)審未通過的,通過管理處向申請(qǐng)人說明理由并退還申請(qǐng)材料。管理處查詢申請(qǐng)人住房公積金月繳存基數(shù)(月繳存基數(shù)是單位申報(bào)的上月均工資收入),若家庭人均月繳存基數(shù)超過低保家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的,初審不予通過,管理處應(yīng)向申請(qǐng)人說明理由并退還申請(qǐng)材料;符合要求的,管理處根據(jù)需要到城市低保管理部門、房地產(chǎn)登記管理部門、貸款銀行、借款人所在街道社區(qū)及相關(guān)部門核實(shí)申請(qǐng)人信息,提出初審意見連同貼息申請(qǐng)材料一并報(bào)送市住房公積金管理中心貸款處(以下簡(jiǎn)稱貸款處)。借款人持有關(guān)材料向市住房公積金管理中心管理處(以下簡(jiǎn)稱管理處)提出貼息申請(qǐng)。銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)貼息的,還需提供銀行出具的申請(qǐng)人還款明細(xì)和銀行借款合同原件。(五)應(yīng)當(dāng)正常償還貸款本息,在貼息申請(qǐng)日之前一年內(nèi)未發(fā)生連續(xù)三期或累計(jì)六期以上逾期償還貸款本息及其他違反借款合同約定的行為,且貼息申請(qǐng)日無逾期貸款本息。第三條 同時(shí)符合以下條件的,可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款貼息:(一)享受青島市城市居民最低生活保障;(二)屬于住房公積金貸款職工或未曾辦理過住房公積金貸款、有尚未結(jié)清銀行個(gè)人住房貸款的住房公積金繳存職工;(三)所購房屋為借款人家庭唯一住房;(四)申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款貼息的職工應(yīng)為借款人,在貼息申請(qǐng)日前應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金。第一條 為進(jìn)一步完善住房公積金制度,充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用,提升住房公積金支持解決低收入家庭住房問題的力度,借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。;。職工采用貸款的方式購買自住住房的,提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供:借款合同的原件及復(fù)印件;購房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件;身份證原件及復(fù)印件;住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。申請(qǐng)人簽名:聯(lián)系電話:申請(qǐng)日期:這樣就可以了,希望能幫到你:)住房公積金的提取方式提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理,并提供職工身份證及復(fù)印件、個(gè)人儲(chǔ)蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請(qǐng)書》,加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。為購買該房,本人向XX銀行借款XX元(借款合同號(hào)為:XX),現(xiàn)申請(qǐng)支取本人住房公積金XX元。申請(qǐng)我叫XXX, X年X月入職。繼續(xù)追問: 你給我一份提取原因好嗎?補(bǔ)充回答: 這要看你符合哪種條件繼續(xù)追問: 裝修吧 我老家現(xiàn)在要裝修補(bǔ)充回答: 一般房屋大修可以提取公積金,具體需要提供何材料,需要咨詢你那里的公積金中心。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批,以解燃眉之急,不勝感謝!有標(biāo)準(zhǔn)表格,按項(xiàng)填寫即可。因本人靠拿工資維持家濟(jì),多年來,僅有十多萬元積蓄,資金不能達(dá)到購住房的需要。第四十一條本辦法自公布之日起施行,原《懷化市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》(懷市公積金發(fā)〔2010〕19號(hào))同時(shí)廢止。第三十九條 本辦法公布前有關(guān)貸款的文件與本辦法不一致的,按本辦法規(guī)定執(zhí)行。第三十七條建立住房開發(fā)項(xiàng)目檔案制度,經(jīng)辦部門應(yīng)及時(shí)收集、妥善保管項(xiàng)目資料,確保項(xiàng)目資料的完整性,并按規(guī)定歸檔,實(shí)行項(xiàng)目跟蹤。對(duì)于辦理預(yù)抵押登記的住房公積金委托貸款,待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,督促開發(fā)商和借款人及時(shí)辦理房產(chǎn)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證。新發(fā)生的不良貸款要堅(jiān)持逐筆(戶)審查,明確責(zé)任,分級(jí)審批,規(guī)范運(yùn)作的原則,按規(guī)定權(quán)限和程序認(rèn)定;(四)繳存住房公積金的私營企業(yè)、個(gè)體工商戶及其雇傭人員或?qū)嵭腥耸麓砗蛣趧?wù)派遣人員等個(gè)人繳存的城鎮(zhèn)就業(yè)者在辦理住房公積金個(gè)人住房貸款后,未履行按時(shí)足額繳交住房公積金義務(wù),住房公積金管理部門依法提前收回其貸款;(五)住房公積金管理中心對(duì)信貸業(yè)務(wù)實(shí)行全程稽核制度,稽核發(fā)現(xiàn)的問題按有
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