物業(yè)智能化設(shè)備維護與管理項目一27(參考版)
2024-10-28 19:37本頁面
【正文】 2024年10月24日星期四1時13分55秒Thursday, October 24, 2024 相信相信得力量。上午1時13分55秒上午1時13分01:13:5524.10.24 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。2024年10月上午1時13分24.10.2401:13October 24, 2024 作業(yè)標準記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月24日上午1時13分24.10.2424.10.24 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。01:13:5501:13:5501:13Thursday, October 24, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。01:13:5501:13:5501:1310/24/2024 1:13:55 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,Thank you!,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。,項目小結(jié),本項目一開始主要介紹了智能物業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展、智能物業(yè)的組成及“物聯(lián)網(wǎng)”技術(shù)在未來智能建筑中的應(yīng)用，使我們對智能建筑的概念有了較全面的認識。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)理論,3,任務(wù) 2 認知智能化物業(yè)管理,2.設(shè)備的完好率（B） B=S0/S100% 式中，B為設(shè)備完好率（%）；S0為設(shè)備完好的臺數(shù)；S為設(shè)備總臺數(shù)。 1.設(shè)備的有效利用率（A） 設(shè)備有效利用率是指每年度設(shè)備實際使用時間占計劃用時的百分比，即設(shè)備的使用效率，是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟指標。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)理論,3,任務(wù) 2 認知智能化物業(yè)管理,（四）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的目標 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的根本目標是用好、管好、維護好、檢修好、改造好現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，提高設(shè)施設(shè)備的利用率和完好率。 2.常見故障的模式 設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，人們接觸到的是故障現(xiàn)象，即 故障實物（現(xiàn)場）和故障的外部形態(tài)。 圖11 故障率曲線,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)理論,3,任務(wù) 2 認知智能化物業(yè)管理,（三）設(shè)施設(shè)備的故障理論 故障理論包括故障統(tǒng)計分析和故障管理分析兩個方面， 前者主要應(yīng)用可靠性理論從宏觀上定性、定量地分析故障；后者則采用具體的測試手段和理化方法，分析設(shè)備的劣化、損壞過程，從微觀上研究故障機理、形態(tài)和發(fā)展規(guī)律。 4.故障率曲線 通過對設(shè)備故障進行研究發(fā)現(xiàn)，在其壽命周期內(nèi)發(fā)生故障的情況可用故障率曲線來表示，其形狀像一個浴缸，故稱之為“浴槽曲線（Bath tub Curve）”，如圖11所示。 ,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)理論,3,任務(wù) 2 認知智能化物業(yè)管理,
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