物業(yè)智能化設(shè)備維護(hù)與管理項(xiàng)目一27-在線瀏覽
2024-10-28 19:37本頁面
【正文】 與特點(diǎn),3,任務(wù) 1 認(rèn)知智能物業(yè),2.通信自動(dòng)化系統(tǒng)（Communication Automation System） 智能建筑的信息通信系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時(shí)與外部通信網(wǎng)（如電話公網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)、衛(wèi)星以及廣電網(wǎng)）相連，與世界各地互通信息。,智能物業(yè)的構(gòu)成與特點(diǎn),3,任務(wù) 1 認(rèn)知智能物業(yè),（二）智能物業(yè)的特點(diǎn) 1.節(jié)能 2.能滿足多種用戶對(duì)不同環(huán)境功能的要求 3.提供現(xiàn)代化的通信手段和辦公條件 4.能創(chuàng)造安全、有利于健康的辦公環(huán)境 5.智能建筑能充分體現(xiàn)“以人為本”的理念,智能化物業(yè)管理,1,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,（一）智能化物業(yè)管理的定義 智能化物業(yè)管理是指由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同和契約，運(yùn)用現(xiàn)代控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)等高新技術(shù)對(duì)建筑中的配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安保、場(chǎng)地等的自動(dòng)監(jiān)控和集中管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主信息、報(bào)修、收費(fèi)、綜合服務(wù)等的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化管理，從而實(shí)現(xiàn)向業(yè)主或物業(yè)使用者提供高效和完善的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。但由于管理對(duì)象的層次不同，服務(wù)對(duì)象（業(yè)主）對(duì)物業(yè)的使用、要求等不同，二者在內(nèi)容上必然會(huì)有所不同。 （2）發(fā)揮物業(yè)最大的使用價(jià)值。 （4）具有做出決定、并且發(fā)出指令信息提供動(dòng)作響應(yīng)的能力。,智能化物業(yè)管理,1,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,3.建筑智能化物業(yè)管理的主要內(nèi)容 （1）對(duì)各種智能化設(shè)備系統(tǒng)的自動(dòng)監(jiān)控和集中遠(yuǎn)程 管理。 （3）三表自動(dòng)計(jì)量，各種收費(fèi)一卡通。 （5）物業(yè)管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用。 （二）智能廣場(chǎng) 智能建筑開發(fā)從單幢開發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)槌善_發(fā)，形成一個(gè)位置相對(duì)集中的建筑群體——智能廣場(chǎng)。,智能建筑的分類,2,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,（四）智能小區(qū) 智能小區(qū)是對(duì)有一定智能程度的住宅小區(qū)的籠統(tǒng)稱呼。 （六）智能國(guó)家 智能國(guó)家是在智能城市的基礎(chǔ)上將各城際網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)成地域網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)，從而可方便地在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程作業(yè)、遠(yuǎn)程會(huì)議、遠(yuǎn)程辦公，也可通過Internet或其他通信手段與全世界溝通。 全壽命周期成本管理是從設(shè)備、項(xiàng)目的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，全面考慮設(shè)備、項(xiàng)目或系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、制造、購(gòu)置、安裝、運(yùn)行、維修、改造、更新直至報(bào)廢的全過程。 2.設(shè)施設(shè)備的壽命 設(shè)備的壽命包括自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)理論,3,任務(wù) 2 認(rèn)知智能化物業(yè)管理,（二）設(shè)施設(shè)備的可靠性理論 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的可靠性是指其無故障連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)工作的 性能，分為固有可靠性和使用可靠性。 1.可靠度與不可靠度
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