【正文】 代理人除以上資料外，還需出具：業(yè)主的授權(quán)委托。 三、在 **公司財(cái)務(wù)部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部辦理的手續(xù) 1．收回各期收據(jù)換取正式購(gòu)房發(fā)票； 2．付清購(gòu)房余款及相關(guān) 費(fèi)用； 3． 在入住流程單上簽字。 一、 業(yè)主收樓時(shí)需要攜帶的資料 1． 購(gòu)房合同 2． 產(chǎn)權(quán)人身份證原件、復(fù)印件及私人印章； 3． 如果委托人代辦，另外要求產(chǎn)權(quán)人出具委托證明書，受委托人的身份證原件、復(fù)印件及印章； 4． 單位購(gòu)房：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及 復(fù)印件，公司法人代表印章，委托代表人授權(quán)書； 5． 房款尾數(shù)及入住時(shí)交納的費(fèi)用。 如您有不明之處，請(qǐng)隨時(shí)同我們聯(lián)系。 4. 在物業(yè)公司處需要交納一些費(fèi)用 ,包括裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修抵押金、取暖費(fèi)、預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)，具體額度見《 **項(xiàng)目入住須知》。非辦理日期的客戶，我們建議您選擇 10 月 10 日之后的方便時(shí)間內(nèi)辦理。逾期不辦理，責(zé)任由業(yè)主自己承擔(dān) . 請(qǐng)注意以下幾個(gè)要點(diǎn)： 1．確認(rèn)所有購(gòu)房款項(xiàng)已經(jīng)繳納完畢，包括：房款（貸款辦理結(jié)束）、氣源費(fèi)、維修基金、契稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。 辦理時(shí)間：每日早 8： 00晚 4： 30。 主任： 處長(zhǎng)： 科長(zhǎng)： 經(jīng)辦人： 注：本表一式三份 年 月 日 **項(xiàng)目入住確認(rèn)書 **公司 **物業(yè)管理有限公司 目錄 **項(xiàng)目入住通知書 45 **項(xiàng)目入住須知 46 住戶資料表 48 入住流程表 49 交費(fèi)明細(xì)表 50 **項(xiàng)目物業(yè)使用守則 51 **項(xiàng)目樓宇交接書 52 樓宇驗(yàn)收情況表 53 地?zé)嵫b修使用說(shuō)明書 54 **項(xiàng)目入住通知書 尊敬的業(yè)主您好！ **項(xiàng)目一期工程按計(jì)劃于 年 月 日如期交竣。 經(jīng)辦人： 年 月 日 售房單位 購(gòu)房類型 現(xiàn)房 總房?jī)r(jià) 元 購(gòu)房地址 期房 建筑面積 ㎡ 抵押物情況 房屋所有權(quán)人 建筑面積 ㎡ 房屋價(jià)值 元 房屋坐落 是否組合貸款 是 還款方式 等額 本息 申請(qǐng)借款金額 拾 萬(wàn) 仟元整 否 等額本金 申請(qǐng)貸款期限 年 申請(qǐng)商業(yè)貸款金額 元 申請(qǐng) 借款人 承諾 本人同意將所借款項(xiàng)劃入 銀行，帳號(hào)為 的帳戶 內(nèi)，如帳號(hào)提供有誤，一切后果自負(fù)。 **市住房資金管理中心個(gè)人政策性抵押貸款申請(qǐng)表 貸款類型： 擔(dān)保方式： 編號(hào)： 合同號(hào)： 申請(qǐng)借款人情況 姓名 身份證號(hào)碼 現(xiàn)住址 工作單位 單位地址 單位電話 住宅電話 傳呼 手機(jī) 公積 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 金帳號(hào) 個(gè)人 繳交比例 % 月工資收入 元 承諾還款輔助借款人情況 姓名 身份證號(hào)碼 現(xiàn)住址 工作單位 單位地址 單位電話 住宅電話 傳呼 手機(jī) 公積金帳號(hào) 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個(gè)人 繳交比例 % 月工資收入 元 申請(qǐng)借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實(shí)。進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間裝修施工時(shí)，嚴(yán)格監(jiān)督，防止將防水層、給排水、煤氣、排氣、排煙道及電氣線路等設(shè)施損壞； ④ 凡是自行添置改動(dòng)的 設(shè)施由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任； ⑤ 擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修，由此引起的一切問(wèn)題由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； ⑥ 空調(diào)外掛機(jī)應(yīng)安置于外立面設(shè)計(jì)的統(tǒng)一位置，以保證大樓的外觀效果，冷凝水管應(yīng)引入雨水管或統(tǒng)一設(shè)置的水管； ⑦ 墻面開洞時(shí)，先將水泥、砂漿面層用無(wú) 齒鋸切割，輕鑿洞口尺寸不應(yīng)大于30cm，否則請(qǐng)通知物業(yè)公司處理，不得用錘打擊； ⑧ 當(dāng)墻上需要設(shè)置吊掛對(duì)象時(shí)，通知物業(yè)公司確認(rèn)后，可根據(jù)吊掛位置定點(diǎn)開孔埋設(shè)木磚或預(yù)制砼塊用以固定掛件，每水平 60cm 板寬范圍內(nèi)吊掛重量不大于 50kg,吊掛點(diǎn)水平間距應(yīng) 40cm。 保安監(jiān)控設(shè)施： 1） 公共場(chǎng)所電視監(jiān)控，由監(jiān)控中心統(tǒng)一管理； 2） 周界紅外線報(bào)警，確保區(qū)內(nèi)的安全； 3） 可視對(duì)講聯(lián)絡(luò)，方便業(yè)主與訪客的聯(lián)絡(luò)，按說(shuō)明書要求使用； 4） 單元入口實(shí)行 IC 卡控制磁力門，按說(shuō)明書要求使用； 5） 戶內(nèi)煤氣報(bào)警，使用時(shí)不要碰壞，請(qǐng)按說(shuō)明書要求使用； 6） 主臥室設(shè)有緊急求救按鈕，不可隨意按動(dòng)，請(qǐng)嚴(yán)格按說(shuō)明書使用； 7） 分戶門設(shè)有門磁防盜報(bào)警開關(guān)請(qǐng)按說(shuō)明書使用； 8） 一層住戶及底層帶商店二層住戶設(shè)有窗磁防盜報(bào)警開關(guān)，請(qǐng)按說(shuō)明書使用； 排煙排氣： 1） 任何情況下均不要拆除排煙氣道； 2） 切勿向排氣道內(nèi)投擲雜物，以免造成堵塞； 3） 在廚房?jī)?nèi)安裝排油煙機(jī)時(shí)，排煙管插入排煙道內(nèi)不宜超過(guò) 2cm，并在連接部位周 邊做好密封。 9） 室內(nèi)上下水及衛(wèi)生間的通風(fēng)道不可隨意改動(dòng)或堵塞，避免滲漏，影響通氣； 10） 不要私自拆改給、排水管，不要在管道上拉繩，懸掛重物，以避免管道受力變形損壞； 11） 下水管道堵塞時(shí)，請(qǐng)不要用木棒、鐵管、鋼筋等硬器疏通，以免造成管道、便器損壞； 12） 切勿破壞和隨意打開消防設(shè)施，以免影響正常使用； 13） 不要私自拆 改煤氣設(shè)施，要定期檢查煤氣管道和閥門，以免煤氣泄漏。 上、下水供暖設(shè)施： 1） 地?zé)峁芗肮艿狼形鹚阶愿膭?dòng)，請(qǐng)不要在管道上踩壓和沖擊，以免造成損壞和漏水，也不能在供暖設(shè)施上增設(shè)水嘴。 7） 陽(yáng)臺(tái)的使用應(yīng)注 意安全，不可隨意在欄板上開洞，不得在陽(yáng)臺(tái)上放置重量超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定值的物品； 8） 業(yè)主裝修改造的垃圾必須及時(shí)清理，不得隨意放在樓道、廣場(chǎng)其它地方，提前做好必要的保護(hù)措施，避免損壞室內(nèi)設(shè)施，防止雜物進(jìn)入管道內(nèi)造成堵塞。 6） 禁止在屋頂、平臺(tái)、走廊、室外等 公共地方堆放雜物、亂搭棚和私立電訊接收天線，保護(hù)屋面防水完好及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生。 2） 墻體（除內(nèi)隔墻）、樓板、砼梁柱等房屋結(jié)構(gòu)部分，是整個(gè)建筑物承受荷載的受力骨架，切勿破壞或?qū)ζ涫┘油饬?，以免造成損壞，影響建筑物的壽命； 3） 切勿破壞建筑外墻裝飾，以免引起墻體滲漏。 供、排水系統(tǒng) 七樓以下城市管網(wǎng)供水，七層以上為變頻自動(dòng)控制供水，排水立管集中排入小區(qū)污水網(wǎng)，一層單獨(dú)排入外網(wǎng) 供暖系統(tǒng) 低溫地板熱輻射采暖（熱電余熱） 煤氣系統(tǒng) 市政煤氣直供 通訊系統(tǒng) 中國(guó)電信，鐵通二家市話進(jìn)入小區(qū)，由業(yè)主自選運(yùn)營(yíng)商，戶內(nèi)預(yù)設(shè) 2 條外線電話 消防設(shè)施 樓道設(shè)消火栓箱 有線電視設(shè)施 進(jìn) **有線電視網(wǎng)，戶內(nèi)預(yù)設(shè)有 2 個(gè)接頭，一備一用，由業(yè)主根據(jù)需要開通 公共場(chǎng)所 全電視監(jiān)控 電梯 廣州日立電梯 郵電通訊設(shè)施 一層門廳設(shè)每戶專用信報(bào)箱，物業(yè)設(shè)專人投遞 安保監(jiān)控系統(tǒng) 公共場(chǎng)所設(shè)有電視監(jiān)控，周界紅外線報(bào)警，可視對(duì)講聯(lián)絡(luò)， IC 卡磁力控制門，門磁防盜報(bào)警分戶門，一樓設(shè)窗磁，一層為公建的二層設(shè)窗磁，戶內(nèi)設(shè)有煤氣報(bào)警和設(shè)緊急求救裝置。 為了使您全面了解您的住宅，做到科學(xué)、合理地使用，從而延長(zhǎng)房屋的使用壽命，現(xiàn)將您新居的主要設(shè)施，有關(guān)資料指針和使用注意事項(xiàng)介紹給您，希望得到您全家的共同配合和支持。 四、爭(zhēng)議的解決方式 您與建設(shè)單位如發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方可選擇下列方式解決： 申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為： **市仲裁委員會(huì)； 直接向人民法院起訴。 三、保修責(zé)任 單位： 住宅工程保修由建設(shè)開發(fā)單位最終負(fù)責(zé)制，并由其委托有關(guān)單位報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行維修（詳見保修責(zé)任單位一覽表）。 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付您簽字驗(yàn)收使用之日起計(jì)算。 工程在規(guī)定的保修期內(nèi)，因勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等原因造成質(zhì)量問(wèn)題的，由責(zé)任方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用；由于地地震、洪水、臺(tái)風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問(wèn)題的，不屬于質(zhì)量保修范圍。保修期內(nèi)，若您的住房經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定屬于危險(xiǎn)房屋將予以退還。在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，將會(huì)得到免費(fèi)維修。 您居住的“ **項(xiàng)目”住宅 已經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 質(zhì)量保證書 本認(rèn)購(gòu)單在乙方簽字、甲方蓋章之日起生效。 2） 采用一次性付款的應(yīng)在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》同時(shí)一次性交納所有房款，逾期 付款按合同中違約條款處罰違約金。如乙方不按期簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方不再為乙方保留認(rèn)購(gòu)的商品房，并對(duì)該商品房另行出售，同時(shí)甲方扣除乙方壹萬(wàn)元的違約金；如因乙方原因在簽訂正式《商品房買賣合同》前退房的，甲方有權(quán)扣除乙方壹萬(wàn)元的違約金。） 乙方在認(rèn)購(gòu)時(shí)，交付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng) 元（大寫 ）， 該款項(xiàng)在乙方與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后轉(zhuǎn)為房款。 1015年 ‰ 25年以上 ‰ 貸款資料一覽表（ 3） 個(gè)人組合貸款提交材料清 單 一 .以下復(fù)印件均為 B5 紙 序號(hào) 證件名稱 份數(shù) 說(shuō)明 1 工資收入證明 夫妻雙方各 1 份 2 首付款發(fā)票原件 首付款發(fā)票復(fù)印件 4 3 本人身份證原件 集體戶口卡需加蓋戶口所在地派出所戶口專用章或者提供集體戶口簿首頁(yè)復(fù)印件 1 份 本人身份證復(fù)印件 6 4 配偶身份證原件 配偶身份證復(fù)印件 2 5 本人戶口簿原件 本人戶口簿復(fù)印件 2 6 配偶戶口簿原件 配偶戶口簿復(fù)印件 2 7 結(jié)婚證原件 夫妻雙方戶口不在一起時(shí)提供 結(jié)婚 證復(fù)印件 1 8 個(gè)人印章 1 方型楷體 9 《商品房銷售合同》正本及 復(fù)印件 2 已經(jīng)蓋訖“合同登記”、 “審驗(yàn)”、“印花稅專用章” 10 《房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書》 11 維修基金發(fā)票第六聯(lián) 12 公積金貸款申請(qǐng)審批書 13 《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》 14 私營(yíng)企業(yè)需要提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、近 期三個(gè)月的稅單或納稅證明等銀行需要貸款人提供的其它資料。 **公司 **項(xiàng)目營(yíng)銷項(xiàng)目部