【正文】 成交周期： 年 月 日第一次來(lái)訪至 年 月 日成交 到訪次數(shù)： 次 商品房認(rèn)購(gòu)單 甲 方 **公司 聯(lián)系電話 665699 6658999 乙 方 證件名稱 聯(lián)系電話 證件號(hào)碼 通信地址 郵 編 內(nèi) 容 乙方自愿向甲方認(rèn) 購(gòu) **項(xiàng)目的第 幢 單元 層 號(hào)，建筑面積 平方米（含公用面積等項(xiàng)分?jǐn)偅?，該樓宇的單價(jià)為 元 /平方米，總價(jià)款 元（大寫(xiě) 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 角）（具體事宜以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。 在簽訂本認(rèn)購(gòu)單之日起十 日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》。 付款方式采用以下方式： 1） 采用貸款方式付款的應(yīng)在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》同時(shí)交付商品房首付款（至少是房款的 30％），余款為貸款，逾期付款按合同中違約條款處罰違約金。 3） 其它方式 。 甲方（蓋章） 乙方（簽字、手?。? 年 月 日 年 月 日 **項(xiàng)目 使用說(shuō)明書(shū) **物業(yè)管理有限公司 住宅質(zhì)量保證書(shū) 目錄 一、 房產(chǎn)交接驗(yàn)收表 二、 保修范圍及 期限 三、 住宅保修說(shuō)明 四、 保修責(zé)任單位 五、 爭(zhēng)議的解決方式 六、 建設(shè)單位承諾的附加條款 附件： 單位元工程質(zhì)量的認(rèn)證書(shū) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目準(zhǔn)予入住使用證 住宅保修登記卡 房產(chǎn)交接驗(yàn)收表 房屋產(chǎn)權(quán)人 購(gòu)房時(shí)間 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 保修起始日期 房地產(chǎn)管理號(hào) 維修單位 建筑面積 聯(lián)系電話 房屋地址樓幢號(hào) 維修單位地址 序號(hào) 房屋內(nèi)各項(xiàng)目及設(shè)施 質(zhì)量及運(yùn)行情況 1 地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 2 屋面防水工程 3 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、管道滲漏 4 墻面、頂棚抹灰 5 樓（地）面結(jié)構(gòu)及抹灰 6 門、窗、五金件、密封性能 7 上水、下水 8 供暖系統(tǒng)和設(shè)備 9 戶內(nèi)配電、電氣管線、配件、電話、有線電視線路及配件、 燈具、電氣開(kāi)關(guān) 10 可視對(duì)講系統(tǒng)（門磁、窗磁、求救按鈕等） 11 煤氣 12 其它 業(yè)主 /使用人意見(jiàn)： 簽章： 尊敬的業(yè)主 /使用人： 祝賀您新居之喜。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。在保修期內(nèi)，因您使用不當(dāng)或二次裝修造成的 質(zhì)量問(wèn)題，以及用戶自己添置，改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備由您自己負(fù)責(zé)維修。 一、 保修范圍及期限： 序號(hào) 項(xiàng) 目 保修期限 1 地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修 2 屋面防水工程 3 年 3 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、管道滲漏 1 年 4 墻面、頂棚抹灰脫落 1 年 5 樓（地）面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂、地面塌陷 1 年 6 門、窗裂、五金件損壞 1 年 7 管道堵塞 2 個(gè)月 8 供暖系統(tǒng)和設(shè)備 1 個(gè)采暖期 9 電氣管線及配件、電話、有線電視線路及配件和燈具、電器開(kāi)關(guān) 6 個(gè)月 10 公共配電、供水、消防通訊設(shè)施 6 個(gè)月 11 室外的上下水和廣場(chǎng)道路等市政設(shè)施工程 2 年 12 可視對(duì)講系統(tǒng) 1 年 13 電梯 1 年 14 15 16 二、 住宅保修說(shuō)明 以上保修范圍及期限為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題將得到免費(fèi)維修 。 保修期內(nèi)，在正常使用情況下因工程質(zhì)量問(wèn)題給您造成的損失，由建設(shè)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)賠償，因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失，由您承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 此證書(shū)不準(zhǔn)外借、轉(zhuǎn)讓，否則您將失去質(zhì)量保證服務(wù)，該證一旦丟失，請(qǐng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司補(bǔ)辦。 您報(bào)修的質(zhì)量問(wèn)題，將在 3 小時(shí)內(nèi)得到確切答復(fù)，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，將在 24 小時(shí)內(nèi)得到維修。 五、建設(shè)單位承認(rèn)的附加條款 保修責(zé)任單位一覽表 序號(hào) 名 稱 單 位 聯(lián)系電話 1 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 **公司 4642103 2 設(shè)計(jì)單位 3 監(jiān)理單位 **正大建設(shè)監(jiān)理公司 6655473 4 物業(yè)管理公司 **物業(yè)管理有限公司 6650919 5 施工單位 主體及土建施工 地?zé)? 室內(nèi)電氣 煤氣 自來(lái)水 進(jìn)戶門 鋁合金門窗 弱電 其它 住宅使用說(shuō)明書(shū) 目錄 一、 主要設(shè)施和資料指針一覽表 二、 使用注意事項(xiàng) 土建工程 供暖衛(wèi)生與煤氣設(shè)施 電氣設(shè)施 保安監(jiān)控系統(tǒng) 排煙排氣 二次裝修注意事項(xiàng) 三、 房屋設(shè)計(jì) 使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值 四、 附件 整棟住宅區(qū)位圖 本套住宅建筑平面圖 本套住宅電氣、弱電線路布置圖 尊敬的業(yè)主 /使用人： 歡迎您入住 **項(xiàng)目。 一、 主要設(shè)施和性能指針一覽表 銷售面積 套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 使用面積 結(jié)構(gòu)形式 框架剪力墻 設(shè)防烈度 朝向 南北 樓層 房號(hào) 質(zhì)量等級(jí) 優(yōu)良 入戶配電線徑 用 電設(shè)計(jì)容量 分戶門 盼盼子母門 內(nèi)門 用戶自理 窗、門（外門） 鋁合金平開(kāi)窗 墻體材料 外墻： 300mm輕集料砥空心砌塊；分戶墻為 240mm葉巖空心磚 防水 屋面防水為： 4mmSBS 改性瀝青防水卷材；衛(wèi)生間墻地 2mm 聚氨酯材料。 二、 使用注意事項(xiàng)： 土建工程 1） 地基與基礎(chǔ)是建筑的重要組成部分，切勿破壞或挖掘基礎(chǔ)內(nèi)及周圍的地基土和回填土，以免影響建筑物 的安全和穩(wěn)定。 4） 門、窗開(kāi)關(guān)應(yīng)保持適宜的力度，注意不要用鐵器磕碰造成損壞； 5） 切勿破壞屋面及衛(wèi)生間保護(hù)層及防水以免造成屋面及衛(wèi)生間滲漏。非緊急情況不得隨意上公共屋面，發(fā)現(xiàn)屋面、墻面滲漏時(shí)，要請(qǐng)專業(yè)人員及時(shí)維修。 9） 切勿隨意改動(dòng)分戶門，保溫外墻，保溫墻體，不要破壞其構(gòu)造，以免出現(xiàn)不良的后果； 10） 對(duì)陽(yáng)臺(tái)、外墻面的現(xiàn)有裝飾、裝修形式切勿改動(dòng)，嚴(yán)禁對(duì)各陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，不要在欄板頂部擺放花盆和其它物品，不要破壞其構(gòu)造，以免落下傷人；在陽(yáng)臺(tái)下設(shè)曬衣架，須由物業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行，及時(shí)清理陽(yáng)臺(tái)雜物，以免地漏堵塞； 11） 所有影響外墻瞻觀的 改動(dòng)和裝修不得進(jìn)行； 12） 不得隨意在衛(wèi)生間、廚房墻面懸掛重物，若非掛不可時(shí)，應(yīng)征得物業(yè)專業(yè)人員認(rèn)可后進(jìn)行。并且，在采暖期內(nèi)不要隨意關(guān)閉暖氣系統(tǒng)閥門； 2） 洗手盆、洗菜盆、浴盆的排水栓中應(yīng)防止進(jìn)入雜物，造成堵塞； 3） 排水地漏應(yīng)保持完好并封蓋嚴(yán)密，進(jìn)入雜物造成堵塞； 4） 不要將手紙、頭發(fā)、煙頭及油漆、涂料等雜物扔進(jìn)坐便器排水口內(nèi)，以防止堵塞及造成危險(xiǎn)； 5） 火源切勿靠近給、排水管道，以免過(guò)熱損壞管 道； 6） 水龍頭及閥門開(kāi)閉力應(yīng)適當(dāng)，以免扭力過(guò)大，造成墊料損壞，蕊子斷裂及閥桿滑扣，引起漏水； 7） 不要踩壓、撞擊給、排水管道，防止管道接口及管道破裂引起漏水； 8） 住宅內(nèi)的煤氣設(shè)施由煤氣公司安裝，切勿改動(dòng)。 電氣設(shè)施： 1） 供電設(shè)施由電度表、入戶開(kāi)關(guān)箱、照燈、開(kāi)關(guān)等組成； 2） 同時(shí)使用的電器設(shè)備用電容量之和，請(qǐng)一定不要超過(guò)用電設(shè)計(jì)容量； 3） 在使用電器設(shè)備時(shí)，按照使用說(shuō)明書(shū)要求接、插電源； 4） 請(qǐng)不要用濕布擦拭電氣設(shè)備、開(kāi)關(guān)、插座、注意防止兒童手指插入插座觸電； 5） 供電分戶箱的開(kāi)關(guān)、漏電保護(hù)器損壞時(shí)，要請(qǐng)專業(yè)人員檢查維修，以免發(fā)生火災(zāi)或損壞供電設(shè)備； 6） 電氣線路、綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，尤其是計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)，請(qǐng)一定不要私自拆改，如必須拆改或重新鋪設(shè)，應(yīng)征求物業(yè)管理公司同意 ，由專業(yè)人員嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、施工圖規(guī)范施工。 二次裝修注意事項(xiàng) ： 1） 裝修圖紙：業(yè)主二次裝修設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)交物業(yè)審核批準(zhǔn)，竣工圖應(yīng)交物業(yè)一份進(jìn)行存盤，以備緊急情況處置及方便為業(yè)主維修； 2） 裝修施工隊(duì)伍管理： ① 為加強(qiáng)入住初期小區(qū)的管理，二次裝修施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須向物業(yè)備案登記，簽定防火協(xié)議書(shū)，由施工隊(duì)繳納一定數(shù)額的押金，若施工過(guò)程無(wú)用電、防火安全事故發(fā)生，裝修完畢后退還押金否則不允許施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)； ② 施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè) 管理規(guī)定，以保證小區(qū)正常的生活秩序； 3） 裝修時(shí)，對(duì)室內(nèi)設(shè)施的規(guī)定： ① 裝修須嚴(yán)格按物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ② 若在新位置設(shè)置分隔墻，應(yīng)采用輕質(zhì)材料，若在原位改建，新設(shè)墻荷載應(yīng)不大于原墻荷載； ③ 衛(wèi)生間用沉板結(jié)構(gòu)，為方便住戶修改，本次施工只將底層防水及保護(hù)層施工詳見(jiàn)附圖（衛(wèi)生間地面構(gòu)造詳圖），其余部分按工程量預(yù)留材料由住戶住戶自行施工做法，關(guān)鍵工序（二層防水及地?zé)幔╉氂砷_(kāi)發(fā)公司委托的專業(yè)公司完成。 ⑨ 業(yè)主裝修時(shí)，開(kāi)發(fā)公司推薦業(yè)主首選復(fù)合地板，若非用木地板不可時(shí)，應(yīng)嚴(yán) 格監(jiān)督工人避開(kāi)地面地?zé)峁芫€（交工時(shí)地面已畫(huà)出墨線），排布龍骨，以免釘漏地?zé)峁埽? ⑩ 業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)安裝曬衣架等掛件時(shí)，須由物業(yè)公司統(tǒng)一許可并指定位置，不得隨意安裝。 經(jīng)辦人： 年 月 日 輔助借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實(shí)。 借款人簽字蓋章： 住房資金管理中心審批意見(jiàn) 擬同意個(gè)人政策性抵押貸款 拾 萬(wàn) 仟元整，貸款期限 年，具體承辦銀行 行。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀本通知 的所有內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)诩s定的時(shí)間內(nèi)，持必要的文件、資料和款項(xiàng)，到 **項(xiàng)目售樓處辦理入住手續(xù)。 辦手續(xù)時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀“ **項(xiàng)目入住確認(rèn)書(shū)”中相關(guān)文件 **項(xiàng)目各單元交鑰匙時(shí)間表： 日期： 年 月 日 月 日 樓號(hào)： 日期： 年 月 日 月 日 樓號(hào)： 日期： 年 月 日 月 日 樓號(hào)： 日期： 年 月 日 月 日 樓號(hào)： 如您不能在上述約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，最遲在約定交付日期一周內(nèi)辦理入住手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用，或書(shū)面指定您可能的預(yù)約時(shí)間。 2．辦理時(shí)間：由于戶數(shù)較多， **項(xiàng)目本次交房分 11 天進(jìn)行。 3．憑《商品房買賣合同》、產(chǎn)權(quán)人身份證到售樓處現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取“發(fā)放鑰匙聯(lián)系單”，而 后憑“發(fā)放鑰匙聯(lián)系單”，到指定的辦公地點(diǎn)辦理后續(xù)手續(xù)。 5． 整個(gè)辦理過(guò)程有較多手續(xù)組成，請(qǐng)仔細(xì)閱讀《 **項(xiàng)目入住須知》上的相關(guān)條款，并提前對(duì)文本資料內(nèi)容作全面的了解。 垂詢電話： ******、物業(yè)辦公電話： ****** **公司 年 月 日 **項(xiàng)目入住須知 歡迎閣下成為 **項(xiàng)目業(yè)主： **公司將竭誠(chéng)為您服務(wù)，現(xiàn)介紹有關(guān)入住事項(xiàng)和 程序，避免您在辦理入住手續(xù)時(shí)產(chǎn)生不便。 二、 在您的銷售顧問(wèn)處辦理的手續(xù) 1． 簽署補(bǔ)充協(xié)議；（經(jīng)市測(cè)繪中心審核后，建筑面積略有調(diào)整） 2． 在入住流程單上簽字。 四、在物業(yè)公司辦理的手續(xù) 1． 驗(yàn)證業(yè)主身份 業(yè)主最好親臨接收樓宇，并請(qǐng)帶上： 1） 入住通知書(shū) 2） 業(yè)主身份證或護(hù)照、軍官證原件及復(fù)印件 若業(yè)主不能親臨收樓，可委托他人代理