【正文】 24.10.232024年10月23日星期三12時(shí)8分41秒24.10.23,謝謝大家！,。24.10.2324.10.2312:0812:08:4112:08:41Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月23日星期三12時(shí)8分41秒12:08:4123 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來(lái)，一切都是最好的安排。2024年10月23日星期三下午12時(shí)8分41秒12:08:4124.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2324.10.2312:08:4112:08:41October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。24.10.2312:08:4112:08Oct2423Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。,SLOGAN——精神內(nèi)核,海邑人生 須盡歡,視覺(jué)研討,調(diào)性示意,【暫 略】,Thanks,紅鶴廣告,本次提案全部完成，感謝大家的聆聽(tīng)。 為敏感于海的特權(quán)、海的社會(huì)等級(jí)、海的社交圈層的高階人士，提供一個(gè)得意稱心的象征。在盛世中國(guó)的背景下，一種真正高端的生活方式正銳不可檔，攻占人心。在舊的奢侈品的物化體系里，成就一個(gè)實(shí)體空間的新奢侈品。 當(dāng)世界的富人們都已占據(jù)海邊一席位置的時(shí)候，來(lái)到真正的海邊，代表了中國(guó)的富裕階層一種最具象征意義的行動(dòng)方向。,龍是極具中國(guó)意象和深厚文化積淀的一個(gè)符號(hào)，集富貴、權(quán)力、霸氣、神秘于一體，在這里主要指人群—社會(huì)中的高階、杰出人士?！俄n非子——曹操《步出夏門(mén)行》 〇治理、管理、統(tǒng)治。尚賢下》 〇到,至。,[臨]： 〇本義:從高處往低處察看 〇面對(duì)(上對(duì)下,尊對(duì)卑) 臨眾發(fā)政而治民。——唐禮運(yùn)》 〇封建時(shí)代用龍作為皇帝的象征 龍,人君之象也。,[龍]： 〇本義:古代傳說(shuō)中一種有鱗有須能興云作雨的神異動(dòng)物 麟、鳳、龜、龍,謂之四靈?！端问?華潤(rùn)海御 海中心 以上兩個(gè)案名有很強(qiáng)的包容性，可以建立完整的產(chǎn)品名稱體系：,① HOUSE——海悅官邸 ② HOTEL——君悅酒店 ③ APARTMENT——海悅宮 ④ SHOPPING——海悅十坊 ⑤ CLUB——海悅會(huì),龍臨澳,[方案三],Ocean Palace,[澳]： 〇港灣,海邊彎曲可以停船的地方。 ②與海域地標(biāo)相吻合 “海御” 意象還指向“海的駕臨”，的強(qiáng)勢(shì)感受與包容性有助于產(chǎn)品整合為一體，又具有海域的鮮明特征，自然成為區(qū)域標(biāo)志項(xiàng)目，在氣勢(shì)上超越“一品”、“國(guó)寶”等周邊項(xiàng)目?！杜f唐書(shū)》 又如:御兵(統(tǒng)率軍隊(duì)) 〇[皇帝]駕臨 帝御溫德殿。御宇(統(tǒng)治天下) 〇統(tǒng)率。賈誼《過(guò)秦論》 如:御世(治理天下)。治理 振長(zhǎng)策而御宇內(nèi),吞二周而亡諸侯。御氣(制御血?dú)??！吨芏Y,海 御,[案名方案二],Ocean Paradise,御 〇御,使馬也。 ③關(guān)聯(lián)性 “海中心”一方面具備獨(dú)特性特征與內(nèi)涵，一方面與實(shí)體特征相吻合，而在“持重大氣”的品牌力度上，與華潤(rùn)實(shí)力品牌相吻合，具有極大的寬度和包容性，超越“一品”、“國(guó)寶”等周邊項(xiàng)目。 “中心”的包容性與路徑一倡導(dǎo)的產(chǎn)品綜合實(shí)力極吻合，易于打造具備整合價(jià)值的中心地標(biāo)。,海中心 ①獨(dú)特性 看似巧妙的組合，構(gòu)成一個(gè)非常獨(dú)特的案名，催化出“1+1 2”的語(yǔ)義效果，寓意社區(qū)倡導(dǎo)的一種融匯中西的海域生活形態(tài)，思想觀念與建筑風(fēng)格是海納百川，代言世界的方向和受世界所注目的中心地位。 值得注意的是，“海”還可以表示“國(guó)外的”，如“海棠”、“海棗”之“海”。 在現(xiàn)代人觀念里，“?！笔侵浮按笱罂拷懙氐牟糠帧?；而在古人心目中，“海”是天下的盡頭，是方向的代名詞，古書(shū)中有“四海猶四方”的說(shuō)法。 在氣勢(shì)和氣質(zhì)上均能超越“國(guó)寶”帶來(lái)的意象。 “島”、“洲”、“灘”不宜再做案名后綴。 “灣”不宜做案名后綴。,高調(diào)：霸氣、張揚(yáng)、權(quán)勢(shì)、高品位度、深刻本質(zhì)事實(shí) 奢華：奢侈、藝術(shù)、國(guó)際、高品質(zhì)感、深度文化內(nèi)核 神秘：從容、貴氣、高階層感、深厚象征意味 調(diào)性配比： 高調(diào)（4）——觀念主張 奢華（4）——生活品質(zhì) 神秘（2）——文化意象,三、品牌調(diào)性描述：,“星海”不可用。 目標(biāo)： 集中最優(yōu)勢(shì)力量，突破區(qū)域品牌固化現(xiàn)狀。 目標(biāo)： 打造頂級(jí)富人住區(qū)和海域?yàn)硡^(qū)高尚生活圈，契合消費(fèi)者生活樣式，塑造具有全球價(jià)值感、國(guó)際化氛圍的豪宅品牌，滿足休閑、生活、身份和物業(yè)投資等多重需求。 故本案需要從品牌主張、傳播主題、項(xiàng)目調(diào)性、終端包裝等諸多層面極具主動(dòng)地建立項(xiàng)目的價(jià)值解釋系統(tǒng)，與區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目形成本質(zhì)性差異。 突破區(qū)域市場(chǎng)品牌體系 華潤(rùn)是在現(xiàn)有豪宅的基礎(chǔ)上做進(jìn)一步的提升，需要區(qū)別于區(qū)域內(nèi)其它豪宅打品位牌、精工牌、景觀牌的表征特點(diǎn)，通過(guò)建立與目標(biāo)人群完全對(duì)位的高端形象，形成鮮明的價(jià)值衡量體系，從而突破此前由“星海國(guó)寶”確立的區(qū)域品牌制高點(diǎn)，建立更具前瞻性和國(guó)際意義的口碑。 地點(diǎn)：本項(xiàng)目設(shè)立的觀禮臺(tái) 參與人員：邀請(qǐng)地產(chǎn)行業(yè)人士、大連主要企業(yè)主、地產(chǎn)傳媒界人士參加。 媒體配合：報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志 軟文持續(xù)推廣（2008年3月5月）： 大眾類(lèi)報(bào)刊軟文角度：制造神秘感，勾起欲望 專業(yè)類(lèi)雜志軟文角度：神秘、高調(diào)、突出頂級(jí)至尊享受,豪華郵輪,私人游艇,2.4.3.4.5 公關(guān)事件四：華潤(rùn)星海灣開(kāi)盤(pán)儀式 “星海灣海域上空飛行特技表演暨項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)儀式”,時(shí)間：2008年10月 活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)飛行特技俱樂(lè)部在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)在星海灣海域上空進(jìn)行飛行特技表演，邀請(qǐng)東北亞知名企業(yè)家、項(xiàng)目目標(biāo)客戶現(xiàn)場(chǎng)觀看。,2.4.3.4.4 公關(guān)事件三：華潤(rùn)星海灣奠基儀式 東北亞“御?！闭骷睢A潤(rùn)“星海灣”號(hào)即將啟航！,時(shí)間：2007年12月 活動(dòng)內(nèi)容：豪華郵輪海上體驗(yàn)與項(xiàng)目的奠基儀式結(jié)合，邀請(qǐng)參與嘉賓在奠基儀式后，參加華潤(rùn)“星海灣”號(hào)的啟航儀式，在海上來(lái)共同體驗(yàn)征服海的感覺(jué)。 主要功能： 品牌展示：結(jié)合“華潤(rùn)置地品牌建筑設(shè)計(jì)展示”的內(nèi)容，項(xiàng)目高調(diào)神秘亮相。不出現(xiàn)項(xiàng)目具體產(chǎn)品內(nèi)容。 參展形式：以概念訴求為主，主要是進(jìn)行調(diào)性的傳播。營(yíng)造業(yè)界對(duì)其首個(gè)華潤(rùn)置地大連項(xiàng)目的期待感。 軟文持續(xù)推廣（2007年9月11月）： 大眾類(lèi)報(bào)刊軟文角度：報(bào)道華潤(rùn)置地品牌博物館獨(dú)特的建筑造型，以及內(nèi)室特別的建筑展示概念，正面引導(dǎo)華潤(rùn)置地在地產(chǎn)業(yè)界的專業(yè)性及企業(yè)實(shí)力。 地產(chǎn)業(yè)沙龍：除展示區(qū)以外，另設(shè)一個(gè)別致的討論區(qū)，并可定期邀請(qǐng)業(yè)界的人士到訪一同討論建筑、地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的課題。 主要功能： 品牌展示：“華潤(rùn)置地品牌建筑設(shè)計(jì)展示”的內(nèi)容，概念化的內(nèi)部裝飾和展示系統(tǒng)。,神秘高調(diào)亮相階段 ＋ 大形象建立階段 ＋ 開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)階段 ＋ 持續(xù)熱銷(xiāo)階段,大事件，營(yíng)造神秘感，圈層營(yíng)銷(xiāo),神秘高調(diào)亮相階段：項(xiàng)目調(diào)性概念展示階段 時(shí)間規(guī)劃：2007年8月－2007年12月 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目臨時(shí)售樓處對(duì)外開(kāi)放、大連秋季房交會(huì) 大形象建立階段:項(xiàng)目形象初步釋放階段 時(shí)間規(guī)劃：2007年12月－2008年3月 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目奠基儀式 開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)階段：同步全球頂級(jí)海域生活正式啟航 時(shí)間規(guī)劃：2008年3月－2008年8月 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)：正式售樓處開(kāi)放、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)儀式 持續(xù)熱銷(xiāo)階段——世界頂級(jí)生活體驗(yàn)峰薈 時(shí)間規(guī)劃：2008年8月－2008年11月 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)：海景奢華樣板生活體驗(yàn)活動(dòng),2.4.3.4.1 傳播步驟,2.4.3.4.2 公關(guān)事件一：品牌建筑博物館開(kāi)放（臨時(shí)售樓處）,開(kāi)放時(shí)間：2007年8月 造型：造型上與用具有鮮明概念的建筑外形，使其更具記憶度和神秘感。 專業(yè)類(lèi)雜志軟文角度：提煉出書(shū)中與城市規(guī)劃、建筑形態(tài)等行業(yè)相關(guān)的問(wèn)題，確定華潤(rùn)置地在大連地產(chǎn)界的角色和地位。 媒體配合：報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志 軟文持續(xù)推廣（2008年3月5月）： 大眾類(lèi)報(bào)刊軟文角度：提煉出書(shū)中與市民息息相關(guān)話題，進(jìn)行摘錄和探討。 地點(diǎn)：在華潤(rùn)置地品牌展示館，以酒會(huì)的形式舉行。,2.4.3.2.3 公關(guān)事件三：《華潤(rùn)大連觀》發(fā)布,時(shí)間：2008年2月 活動(dòng)內(nèi)容：前期進(jìn)行的全民大調(diào)查為華潤(rùn)對(duì)大連有了一個(gè)直觀的判斷，通過(guò)大調(diào)查華潤(rùn)了解了大連市民的置業(yè)導(dǎo)向，同時(shí)又通過(guò)“華潤(rùn)置業(yè)體驗(yàn)之旅”讓大連市民充分的了解華潤(rùn)的實(shí)力與華潤(rùn)全國(guó)的品牌項(xiàng)目，至此，華潤(rùn)的大連觀初步形成，并就“共同推動(dòng)城市發(fā)展”的指導(dǎo)方向，推出《華潤(rùn)大連觀》一書(shū)，將華潤(rùn)置地對(duì)大連城市形態(tài)、建筑理念、人文環(huán)境等各層面的思考以及對(duì)在大連的企業(yè)理念及角色定位進(jìn)行詳細(xì)的闡述。 媒體配合：大連