某地產(chǎn)中介現(xiàn)場話術(shù)培訓資料ppt(參考版)
2024-10-28 15:45本頁面
【正文】 24.10.232024年10月23日星期三11時31分1秒24.10.23,謝謝大家！,。24.10.2324.10.2311:3111:31:0111:31:01Oct24 牢記安全之責，善謀安全之策，力務安全之實。2024年10月23日星期三11時31分1秒11:31:0123 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。2024年10月23日星期三上午11時31分1秒11:31:0124.10.23 嚴格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2324.10.2311:31:0111:31:01October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。24.10.2311:31:0111:31Oct2423Oct24 加強交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。,2,按揭費用,41,入伙費用,各樓盤規(guī)定不同，可能有下列幾項： A． 煤氣增容費 B． 煤氣開通費 C． 管理費押金（一般預收2個月管理費） D． 水電押金 E． 信報箱 F． 對講系統(tǒng) G． 有線電視開通費 H． 電話開通費 I． 裝修押金 J. 垃圾清運費,3,42,辦理房產(chǎn)證費用,辦理《房產(chǎn)證》費用： A．登記費：總價1‰ （國土局） B．印花稅：總價0.5 ‰ （稅務局） C．貼花：5元 契稅：普通商品房1.5％，土地、別墅 等高檔住宅3％,《房產(chǎn)證》遺失,補辦房產(chǎn)證須交納費用: 公告費 600元(按報紙公告版面大小收去) 登記費 50元,4,43,附件,44,附件,45,附件,46,按 揭 計 算 方 式,A． 首期款的確定 首期款=按揭總價規(guī)定成數(shù) + 貸款額尾數(shù) （銀行規(guī)定貸款額必須是整數(shù)） B． 貸款額的確定 貸款額=按揭總價首期款 C．月供計算 月供額（還本含息）=貸款額還款系數(shù) 月利率（1+月利率）還款月數(shù) 還款系數(shù) = （1+月利率）還款月數(shù)1,附件,等額還款方式,47,A．首期的確定 首期款 = 按揭總價規(guī)定成數(shù)+貸款額尾數(shù) （銀行規(guī)定貸款額必須是整數(shù)） B．貸款額的確定 貸款額 = 按揭總價首期款 C． 月供計算 月供金額（還本含息） 總貸款額 = +(總貸款額累計已償還貸款額)月利率 還款期數(shù),遞減還款方式,48,1）定金一定由項目經(jīng)理（或項目經(jīng)理指定的 置業(yè)顧問） 收??； 2）定金一定要有二人以上核數(shù)； 3）現(xiàn)金解繳不得超過兩日； 4）去銀行存款必須兩人以上同去；壹萬元以 上款項則由客戶與置業(yè)顧問去銀行存入公 司帳號后再開收據(jù)； 5） 開出的收據(jù)一定注明房號、金額（大小 寫）、交款方式及資金來源； 6
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