流程圖(參考版)
2024-10-28 14:13本頁面
【正文】 尋找擬建投資地塊投資分析、編制項目建議書代可研報告 簽訂土地轉讓合同 1天（計委）辦理建設項目地點征求意見函 辦理規(guī)劃意見書 28天（規(guī)委）委托釘樁10天（規(guī)委、測繪院）項目立項23天（市計委、市建委開發(fā)辦）委托交通影響評估報告 22天（市規(guī)劃院、規(guī)委）45天總體規(guī)劃方案報批 30天（市規(guī)劃院）人防（）、消防專業(yè)報建圖（）30天園林交通專業(yè)報建圖（）20天項目征地及建設用地預審 50天委托地價評估20天（評估單位）用地會審議及市政府征地批復 20天辦理建設用地規(guī)劃許可證 土地補償 征地審核13天（市規(guī)委）土地審核40天（市房地局）地價款（）3天（市房地局）簽訂國有土地出讓合同18天（市房地局） 辦理臨時國有土地使用證 10天（市房地局）申報物業(yè)管理公約 辦理施工計劃24天（市計委、市建委開發(fā)辦）辦理建設工程規(guī)劃許可證 13天（規(guī)委）辦理招投標25天（市建委）辦理樹木伐移手續(xù) 20天（市園林局）地名辦批復 20天（規(guī)委）房屋面積勘測報告20天（房地局測繪隊）辦理開工證征求意見函 辦理建筑工程施工許可證 11天（市建委）辦理涉外辦批復 10天辦理商品房預售許可證 16天（交齊100%地價款取正式國有土地使用證）10天（市房地局小區(qū)辦）人防總規(guī)及單體報建 16天（市消防局）消防報建30天（市人防辦）（38））（市、區(qū)園林局）市交管局雨污水方案初步設計 7天市政設計綜合方案會 10天市政設計綜合方案會 雨、污水方案咨詢20天 辦理建設工程規(guī)劃許可證 13天 竣工驗收 7天建委 辦理開工證 11天【房地產項目開發(fā)流程圖】超詳細（25）圖紙配合項目方案概念設計⑥ 總體規(guī)劃方案設計⑿⒄單體報建圖、施工圖審查預審（39）（54）出各專業(yè)竣工圖（58）a、防火審批申報表演（21）b、初步設計建筑平立剖各專業(yè)室內外消防設計 c、總平面圖 d、消防設計專篇 e、審定設計方案通知書（32）（26）a、人防工程施工圖（各專業(yè)）b、居住區(qū)人防規(guī)劃工程送審單 a、園林現狀測繪報告（交區(qū)園林局）c、人防結構計算表 b、建筑剖面圖 d、人防工程送審單 c、首層、？？及地下各層平面圖 e、地勘資料及地形圖 d、規(guī)劃意見書和審定方案通知書及附圖a、建筑工程施工許可申請表一式兩份 e、綠地布置圖（含現狀古樹、名木、大樹保護方案）b、建設用地規(guī)劃許可證及附件園林報建（）（30）c、建設工程規(guī)劃許可證及附件 d、施工圖紙設計文件審查通知書（22）交通報建（31）e、經備案的施工合同 f、施工企業(yè)中標通知書 a、項目立項批復 a、規(guī)劃意見書及附件 g、經備案的施工監(jiān)理合同a、工程竣工圖 b、建設項目規(guī)劃審批申報表 b、審定設計方案通知書a、供電給水市政燃氣熱力意見 h、監(jiān)理單位中標通知書 b、建筑工程消防設計審核意見書 c、《規(guī)劃意見書》及附圖一份 c、立項批復b、
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