立項審批流程(參考版)
2024-10-28 13:31本頁面
【正文】 （3）房屋權(quán)屬證書更正登記的提交：房屋權(quán)屬證書（其內(nèi)容有錯誤的提交）；證明登記簿記載有錯誤的材料；權(quán)利人同意更正的材料（利害關(guān)系人申請更正登記的提交）。] ：（1）房屋權(quán)屬證書破損申請補(bǔ)發(fā)，提交破損的房屋權(quán)屬證書?？⒐を?yàn)收證明書，施工許可證，規(guī)劃、環(huán)保、消防驗(yàn)收意見，防雷裝置驗(yàn)收合格證，保修合同，質(zhì)量監(jiān)督報告，備案表（建設(shè)、設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位簽章），建設(shè)工程檔案專項驗(yàn)收意見書。（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請初始登記時，應(yīng)當(dāng)將建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房、公共場所和公用設(shè)施等房屋一并申請登記。無法提供建設(shè)行政主管部門出具的質(zhì)量驗(yàn)收合格證明的，可以由申請人提供房屋安全鑒定報告）；（7）房產(chǎn)測繪成果報告；（8）其他必要材料（登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的，可以要求申請人提交建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、竣工圖或建筑附圖等附圖原件，申請人應(yīng)當(dāng)按要求提交）。]（3）國有土地使用證及復(fù)印件；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建筑工程施工許可證（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下不用提供）；（6）房竣工驗(yàn)收證明材料（竣工驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收表、建設(shè)工程檔案接收證明。第五篇：房屋立項批文審批流程立項批文，土地權(quán)屬證件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，中標(biāo)通知書及施工合同備案表，施工圖審查意見合格書，質(zhì)量監(jiān)督受理通知書，應(yīng)監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理（提供監(jiān)理合同），建筑施工安全監(jiān)督備案受理通知書，農(nóng)民工工資保障金繳款憑證及承諾書。在實(shí)際操作中，在上述保護(hù)區(qū)內(nèi)也有修建接待設(shè)施、索道等項目，投資規(guī)模在1000萬元以上的一般需要報縣級發(fā)改委審批或備案，超過3000萬元以上或5000萬元以上的投資規(guī)模（不同省份不同投資規(guī)模要求）需要上報市級發(fā)改委主管部門，超過1億元或3億元的，應(yīng)由省級發(fā)改委審批。哪些旅游開發(fā)項目需要編制可行性研究報告依照上述所言，并非所有的旅游開發(fā)項目都需要編制可行性研究報告，而是根據(jù)項目所在用地主管部門、項目用地性質(zhì)、項目建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模而定。在最新的城鄉(xiāng)規(guī)劃法下，土地利用必須按照規(guī)劃實(shí)施，沒有規(guī)劃下何談建設(shè)項目選址是否符合規(guī)劃要求。反思上述程序，許多旅游開發(fā)項目總體規(guī)劃方案編制不是旅游開發(fā)商的職責(zé)，而應(yīng)該是政府的職責(zé)，但是政府沒有動力機(jī)制去編制該規(guī)劃方案，而由旅游開發(fā)商推動該規(guī)劃方案編制工作，因?yàn)槁糜伍_發(fā)商想投資開發(fā)該地塊，需要規(guī)劃方案。因此，不存在先做規(guī)劃方案才能立項的說法。一般的旅游開發(fā)項目立項申請，需要聘請具有工程咨詢資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)撰寫項目可行性研究報告，經(jīng)旅游主管部門提交給發(fā)改委等相關(guān)部門，具體應(yīng)提交的資料包括：（企業(yè)）提出立項申請報告；； ；；（林業(yè)、海洋漁業(yè)部門）出具的項目用地（用林、用海）預(yù)審意見； ；（需工程咨詢資質(zhì)）或填寫《固定資產(chǎn)節(jié)能登記表》； 。發(fā)改委首先對投資規(guī)模有個限定，一般不超過1000萬元（該投資規(guī)模限定不同地區(qū)存在差異）的項目直接編制項目申請表并提交項目介紹，即可備案；超過1000萬元（該投資規(guī)模限定不同地區(qū)存在差異）的項目，根據(jù)不同投資規(guī)模，需要具有相應(yīng)級別以上工程咨詢資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制可行性研究報告，一般超過1億元以上的，需要乙級以上工程咨詢資質(zhì)（甲級工程咨詢資質(zhì)可以全國通用）。立項申請應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料上一個問題還沒有完全解決，通過提出“立項申請應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料”這一問題，可以合并解決問題。所以說，要討論“先做規(guī)劃方案，還是先立項申請”，應(yīng)該根據(jù)不同用地所在的不同主管部門而定，且其立
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