瓊樓廣告企劃報(bào)告(參考版)
2025-07-17 16:12本頁(yè)面
【正文】 沖刺： 主題：兩房變?nèi)浚孔兯姆? 在最后的沖刺階段，針對(duì)本案的難以消化的部分房型進(jìn)行重新設(shè)計(jì)與規(guī)劃，通過(guò)房型空間本身的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行去化。 主題三：有內(nèi)涵的生活，有思想的建筑 造勢(shì)階段，通過(guò)“第五代”城市住宅的探討，及一些軟廣告和 SP 活動(dòng)，大幅度提升產(chǎn)品形象，引爆銷售。 （ 2） 東方之珠 （ 3） 臨風(fēng)閣 （ 4） 瓊樓 （ 5） 綠品 廣告戰(zhàn)略部署： 開(kāi)盤： 主題一：第一次，漕河涇出現(xiàn)了康洛式住宅 主題二：唯一的小高層，永遠(yuǎn)的康洛生活 主題三：開(kāi)創(chuàng)小高層新時(shí)代 開(kāi)盤階段，揭示產(chǎn)品特質(zhì)，用最強(qiáng)的傳播概念吸引受眾的 目光，并為產(chǎn)品塑造出創(chuàng)新性、唯一性、品位性、個(gè)性化、思想性的形象。 麗，自然代表美麗。 為 此，我們提供了以下案名： （ 1） 康洛麗樓（主推案名） 樓，本身含有康洛的概念，也具有一定的高度感，符合產(chǎn)品概念“用小高層展現(xiàn)康洛情趣”。 ■ 具有創(chuàng)新性。 本案的購(gòu)買層是最清晰不過(guò)的了：他們洞曉了一些高層人士的生活形態(tài)一，但自身的物質(zhì)基礎(chǔ)又無(wú)法實(shí)現(xiàn)這種生活，他們往往是一些具有相當(dāng)社會(huì)閱歷與知識(shí)閱歷的中產(chǎn)階級(jí)。 廣告線索 產(chǎn)品內(nèi)涵 支持點(diǎn) 買點(diǎn)的陳述 強(qiáng)銷廣告的主題 開(kāi)盤廣告的形象 造勢(shì)的切入點(diǎn) 通過(guò)上面的表解，可見(jiàn)，產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)可以整合到產(chǎn)品的核心概念之下：即康洛思想移植到小高層之中。 產(chǎn)品利基及其傳播： 在知曉產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的前提下，面臨一個(gè)如何傳播的問(wèn)題，同樣運(yùn)用產(chǎn)品的核心概念對(duì)產(chǎn)品利基進(jìn)行展開(kāi)： 核心傳播概念 核心概念的展開(kāi) 產(chǎn)品本體的支持 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的傳播 產(chǎn)品形象 產(chǎn)品的外圍概念 康洛生活的內(nèi)涵與情趣 更多陽(yáng)光享受 點(diǎn)式結(jié)構(gòu)、超寬幢距 一樓與十二樓同等的享受陽(yáng)光、每戶室室朝南 第一次，與陽(yáng)光全方位接觸 創(chuàng)新性 唯一性 品位性 個(gè)性化、 思想性 一點(diǎn)一滴，細(xì)致演繹“第五代”城市住宅 更多綠化享受 底層架空、
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