房地產(chǎn)市場(chǎng)投資市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn)與方法概述(參考版)
2024-10-28 11:02本頁(yè)面
【正文】 2024年10月23日星期三4時(shí)0分53秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。上午4時(shí)0分53秒上午4時(shí)0分04:00:5324.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時(shí)間。2024年10月上午4時(shí)0分24.10.2304:00October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日上午4時(shí)0分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。04:00:5304:00:5304:00Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。04:00:5304:00:5304:0010/23/2024 4:00:53 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,謝謝！,謝 謝,24.10.2304:00:5304:0004:0024.10.2324.10.2304:00,04:0004:00:5324.10.2324.10.2304:00:53,2024年10月23日星期三4時(shí)0分53秒,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。,市場(chǎng)環(huán)境歸納總結(jié),歸納總結(jié),房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)是否有利于開發(fā),市場(chǎng)機(jī)會(huì)與有效需求是否有利于銷售,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)銷售有多大的影響,城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行是否有利于投資,7.項(xiàng)目情況調(diào)研分析,項(xiàng)目基本優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目的特質(zhì) 項(xiàng)目的機(jī)遇 項(xiàng)目的可造優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目的硬傷與相關(guān)制約 當(dāng)?shù)厝藢?duì)項(xiàng)目位置的看法 項(xiàng)目土地有無(wú)經(jīng)濟(jì)法律等方面的糾紛或遺留問(wèn)題。,6.4 供求關(guān)系對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的影響（案例分析）,6.5 價(jià)格與成本分析,價(jià)格調(diào)研： 歷年價(jià)格價(jià)格走勢(shì)與增長(zhǎng)幅度； 歷年價(jià)格區(qū)位的變化； 當(dāng)前價(jià)格區(qū)位的價(jià)差及比重； 未來(lái)價(jià)格區(qū)位的趨向； 擬投資項(xiàng)目未來(lái)價(jià)格區(qū)位的判斷； 成本調(diào)研： 土地成本（地價(jià)與付款時(shí)間、拆遷及其他成本、開發(fā)周期與機(jī)會(huì)成本）； 開發(fā)建設(shè)成本，經(jīng)營(yíng)成本，稅費(fèi)等。,
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