【正文】 六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況本次申報(bào)的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是：112 幢（樓）為中國(guó)建設(shè)并州北路支行(監(jiān)管帳號(hào)：1400***03461)。并列二級(jí)公攤：分?jǐn)們?nèi)容包括:15層樓電梯間、各專(zhuān)業(yè)管井；－1層至未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1級(jí)分?jǐn)傊链说拿娣e。11樓一級(jí)公攤分?jǐn)們?nèi)容包括：－1層樓電梯間、各專(zhuān)業(yè)管井及1 層門(mén)廳。9樓分?jǐn)們?nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專(zhuān)業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1層門(mén)廳。12樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。二級(jí)公攤：－2層庫(kù)房參與，㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：：㎡。10樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。（后附網(wǎng)簽合同）四、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r 8樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。拉菲香榭項(xiàng)目；面積：9 樓總面積：，10 樓總面積：，11 樓總面積：，12 樓總面積：，套數(shù)：9樓20套，11樓20套，12樓24套預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度： 預(yù)售均價(jià)16000元∕平米； 付款方式：一次性，分期，按揭；房屋性質(zhì)：812樓為普通城鎮(zhèn)住宅；房源表見(jiàn)附表（后附）預(yù)售方式: 親售主要營(yíng)銷(xiāo)策略：現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售結(jié)合廣告推廣；售樓部地址：龍城大街與濱河?xùn)|路交匯處往南1000米拉菲香榭接待處；計(jì)劃舉辦的活動(dòng)：意向排號(hào)和開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)； 合法性：本項(xiàng)目合法；開(kāi)始銷(xiāo)售日期：辦理完預(yù)售許可證后開(kāi)始銷(xiāo)售； 簽約銷(xiāo)售流程：選房→認(rèn)購(gòu)→內(nèi)部簽約→網(wǎng)簽；合同簽定及網(wǎng)備安排。三、預(yù)售房屋情況申請(qǐng)預(yù)售房屋的幢號(hào)：812樓； 層數(shù)：811樓五層；12樓六層；總面積： 8樓總面積：；9 樓總面積：；10 樓總面積：；11 樓總面積：；12 樓總面積：；812樓總共面積：； 戶(hù)型： 812樓為四室兩廳三衛(wèi)；套型面積見(jiàn)附表 總套數(shù)：104套；住宅套數(shù)：104套；非住宅套數(shù)：0套。施工時(shí)，人員應(yīng)穿軟包底鞋，并不準(zhǔn)其他人員走入；鋪設(shè)完畢以后，要做好圍檔，禁止人行；待砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，上面覆蓋紙板后，方可允許人員行走，但仍需防止后道工序施工時(shí)有重物壓砸、拖拉。（6）地磚急促砂漿尚未達(dá)到強(qiáng)度前，其他各種不得進(jìn)入同一施工區(qū)操作。涂料施工完畢，尚未干燥前，設(shè)置標(biāo)志牌，防止觸摸。（4）涂料與油漆在涂刷涂料前，預(yù)先清理基層表面；涂料干燥前，應(yīng)防止塵土污染和熱空氣的侵蝕。穿過(guò)地面、墻面等處的管道根部、地漏等不得碰損、變形，以免鋪好后更換。合理安排施工流向，避免過(guò)早上人走動(dòng)。（3）防水層基層砂漿必須進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，可用蓄水養(yǎng)護(hù)或用草包、紙袋覆蓋后澆水養(yǎng)護(hù)。施工中嚴(yán)禁在門(mén)框上搭設(shè)腳手扳和懸掛重物。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后安裝前應(yīng)測(cè)量其對(duì)角線的長(zhǎng)度和平平整度，并采用可靠的保護(hù)措施。（2）入戶(hù)門(mén)：運(yùn)輸時(shí)應(yīng)放在托架上，并妥善捆扎，起吊時(shí)不得將抬杠插入框內(nèi)抬運(yùn)。門(mén)窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)。外腳手架不得壓在門(mén)窗框上，并嚴(yán)禁瞪踩窗框、窗扇或窗撐。已安裝的門(mén)窗框洞口不得作為運(yùn)料通道。在清潔時(shí)，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷，刮花表面。（1）門(mén)窗：運(yùn)輸時(shí)應(yīng)妥善捆扎，幢與幢之間用非金屬軟質(zhì)材料隔墊開(kāi)，吊裝時(shí)選擇牢靠固定的著力點(diǎn)，防止窗體互相磨損、擠壓、扭曲變形、損壞附件；進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，產(chǎn)品不能接觸地面，底部用枕木墊高10厘米，室內(nèi)保持清潔、干燥、通風(fēng)。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。每周監(jiān)理例會(huì)，總承包商負(fù)責(zé)將上周的工程質(zhì)量實(shí)施情況作總結(jié)匯報(bào)，就工程中出現(xiàn)的進(jìn)度問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理公司協(xié)助總承包商分析原因，制定糾正措施和預(yù)防措施，杜絕后續(xù)工程在類(lèi)似問(wèn)題中重復(fù)出現(xiàn)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工規(guī)范嚴(yán)控施工質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)防水層、管子洞、馬桶洞、細(xì)石砼擋水墻的施工監(jiān)控。項(xiàng)目質(zhì)量及后期維保（一般質(zhì)量通病的防治）（1）墻體裂縫考慮到墻體的沉降和收縮變形，計(jì)劃對(duì)整個(gè)墻面全面檢查，對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體（特別是施工洞部位）采用多次專(zhuān)人修補(bǔ)的方法，使出現(xiàn)裂縫的情況逐漸減少（2）墻體滲水及鋁窗滲水嚴(yán)格按照施工規(guī)范及施工工藝進(jìn)行施工，重點(diǎn)把關(guān)；