【正文】 （小寫(xiě)：萬(wàn)元）三、其余部分在移交房屋前一天付清％；幣千百拾萬(wàn)千百拾元。出售方：購(gòu)買(mǎi)方：法定代表人：法定代表人：簽約附表一建筑期購(gòu)樓分期付款一、第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的％；幣千百拾萬(wàn)千百拾元。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十一條　后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第八條　甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。第六條　甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第五條　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。第四條　甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)元／，總金額幣千百十萬(wàn)千百十元整（小寫(xiě)萬(wàn)元）。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)天：１．人力不可抗拒的自然災(zāi)害；２．施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；３．其它非甲方所能控制的因素。建筑面積，土地面積／（其中：基底分?jǐn)?、公用分?jǐn)?、其它）。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為，由甲方預(yù)售。第一條　甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市用地面積的土地使用權(quán)。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)留存一份，_______________。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書(shū)面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于________日內(nèi)書(shū)面通知乙方。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之________（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按________向乙方補(bǔ)償。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)_______年________月________日。乙方已交納的定金甲方不予返還。逾期超過(guò)________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。付款方式見(jiàn)本合同附件三。按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。_____%（含____%）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第________________（大寫(xiě)數(shù)字）種方式處理：乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至_____年_____月_____日止。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米（包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米）。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的________________房屋，房屋用途為_(kāi)_______________。（小寫(xiě)：____________萬(wàn)元）附表二本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目（略）深圳商品房預(yù)售合同書(shū)范本3賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得________市________區(qū)（縣）________________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)_______平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_______________。（小寫(xiě)：____________萬(wàn)元）二、第二次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______%；______幣_(tái)_____千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。如逾期______天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________帳戶(hù)名稱(chēng)：______________________________________________________分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第三條甲方定于______年______月______日交付乙方使用。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第______幢______號(hào)（第______層）。地塊編號(hào)：__________使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。深圳商品房預(yù)售合同書(shū)范本2出售方：____________________________（甲方）地址：________________電話(huà)：_______________購(gòu)買(mǎi)方：____________________________（乙方）姓名：________________性別：_______________出生：____________年__________月__________日國(guó)籍：________________身份證號(hào)碼：_________地址：________________電話(huà)：_______________本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。甲方（簽署）：_________授權(quán)代表：_____________乙方（簽署）：_________授權(quán)代表：_____________簽約地點(diǎn)：_____________簽約時(shí)間：_____________附件五買(mǎi)方資料（個(gè)人）中文姓名：___________英文姓名：___________________證件類(lèi)別及號(hào)碼：_____________國(guó)籍地區(qū)：_______________________通訊地址：__________________________電話(huà)：_____________傳真：_____________委托代理人指定聯(lián)系人姓名：___________________電話(huà)：_____________傳真：____________通訊地址：__________________________（公司）中文名稱(chēng)：__________________英文名稱(chēng)：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_____________________法定代表人：__________________________委托代理人：__________________________電話(huà)：_____________傳真：____________注冊(cè)地址：__________________________通訊地址：__________________________附件六付款辦法乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購(gòu)房款的_______%（含定金）；乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購(gòu)房款的_______%乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購(gòu)房款的_______%乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購(gòu)房款的_______%乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購(gòu)房款的_______%剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)_______%的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。否則，甲方及或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的`下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的契稅由乙方交納；因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；因國(guó)家開(kāi)征及或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和________市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。第五條自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：燈具、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；經(jīng)乙方或用戶(hù)改動(dòng)的設(shè)施及或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；因不可抗力而引起的任何損壞情況；因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及或設(shè)備失靈、損壞者。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：為遵守該合同簽訂后中華人民共和國(guó)或________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；市政府配套設(shè)施及安裝的延誤；其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒(méi)收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。深圳商品房預(yù)售合同書(shū)范本1賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________中文全稱(chēng)：_______________________英文全稱(chēng)：______________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：__________