【正文】 商品房建設(shè)的立項(xiàng)、用地批文及規(guī)劃、施。 承諾時(shí)限 :7天 12 物價(jià)局 普通住宅商品房價(jià)格審批 辦事程序 :受理 審核 批復(fù) 申報(bào)材料 : 商品房價(jià)格申請報(bào)告和商品房價(jià)格申報(bào)表、商品房預(yù)售核準(zhǔn)意見書 。 承諾時(shí)限 :15天 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收登記表 設(shè)定依據(jù) :《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第三章 辦事程序 :受理 — 現(xiàn)場檢查 審核 — 簽署核準(zhǔn)意見 申報(bào)材料 : 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收登記卡及其軟盤或光盤 ； 建設(shè)項(xiàng)目境保護(hù)工作總結(jié)。 承諾時(shí)限 :7天 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請報(bào)告 設(shè)定依據(jù) :《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第三章 辦事程序 :受理 — 現(xiàn)場檢查 驗(yàn)收－公示（情況復(fù)雜的項(xiàng)目）－審查－決定 申報(bào)材料 : 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請報(bào)告及其軟盤或光盤 ； 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告或調(diào)查報(bào)告及其軟盤或光盤 ； 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作總結(jié) 。 承諾時(shí)限 :10天 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告登記表審批 設(shè)定依據(jù) :《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià) 法》第三章 辦事程序 :受理 — 現(xiàn)場勘察 — 審查 — 簽署審批意見 申報(bào)材料 : 環(huán)境影響登記表及其軟盤或光盤 ； 項(xiàng)目所在區(qū)域位置圖（包括水系、河流流向、周圍環(huán)境敏感目標(biāo)和居住人群的位置、距離）、項(xiàng)目布置圖（包括車間、設(shè)備位置，排污口位置），提供軟盤或光盤 ； 污染物委托外單位處理需提供協(xié)議、資質(zhì)證明以及其他證明材料等 ； 計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)、外經(jīng)等部門立項(xiàng)批文和規(guī)劃部門的定點(diǎn)意見 ； 項(xiàng)目所在地單位和居民的意見。 承諾時(shí)限 :15天 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表審批 設(shè)定依據(jù) :《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》第三章 辦事程序 :受理 — 審查－決定 申報(bào)材料 : 環(huán)境影響報(bào)告表及其軟盤或光盤 ； 編制環(huán)境影響報(bào)告表的項(xiàng)目提供審批登記表、備案表及其軟盤或光盤 ； 項(xiàng) 目所在區(qū)域位置圖（包括水系、河流流向、周圍環(huán)境敏感目標(biāo)和居住人群的位置、距離）、項(xiàng)目布置圖（包括車間、設(shè)備位置，排污口位置），提供軟盤或光盤 ； 建設(shè)項(xiàng)目排放污染物指標(biāo)申請表 ； 污染物委托外單位處理需提供協(xié)議、資質(zhì)證明以及其他證明材料等 ； 環(huán)評技術(shù)評估機(jī)構(gòu) 對環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評估意見 ； 計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)、外經(jīng)等部門立項(xiàng)批文和規(guī)劃部門的定點(diǎn)意見 ； 項(xiàng)目所在地單位和居民的意見。 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書審批 設(shè)定依據(jù) :《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》第三章 辦事程序 :受理 — 審查－決定 申報(bào)材料 : 環(huán)境影響報(bào)告書及其軟盤或光盤 ； 編制環(huán)境影響報(bào)告書的項(xiàng)目提供審批登記表、備案表及其軟盤或光盤 ； 項(xiàng)目所在區(qū)域位置圖（包括水系、河流流向、周圍環(huán)境敏感目標(biāo)和居住人群的位置、距離）、項(xiàng)目布置圖（包括車間、設(shè)備位置，排污口位置），提供軟盤或光盤 ； 建設(shè) 項(xiàng)目排放污染物指標(biāo)申請表 ； 污染物委托外單位處理需提供協(xié)議、資質(zhì)證明以及其他證明材料等 ； 環(huán)評技術(shù)評估機(jī)構(gòu)對環(huán)境影響報(bào)告書的技術(shù)評估意見 ； 計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)、外經(jīng)等部門立項(xiàng)批文和規(guī)劃部門的定點(diǎn)意見 ； 項(xiàng)目所在地單位和居民的意見。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收報(bào)告在 20 日內(nèi)簽署核準(zhǔn)意見。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表、環(huán)境影響登記表分別在 30 日、 20 日、 10 日內(nèi)簽署審批意見。項(xiàng)目申請承辦人不能正確填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)表》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收報(bào)告表》時(shí)，可以委托環(huán)境保護(hù)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢、填寫。 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收，須具有建設(shè)單位提交的竣工驗(yàn)收申請、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收報(bào)告（表或卡）、竣工驗(yàn)收環(huán)境監(jiān)測報(bào)告、環(huán)保 三同時(shí) 竣工驗(yàn)收登記表和環(huán)境監(jiān)理支隊(duì)提供的建設(shè)項(xiàng)目試生產(chǎn)期間的環(huán)境監(jiān)理報(bào)告。 審批環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表，須具有建設(shè)單位提交的環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表（含建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批登記表、地理位置圖、項(xiàng)目影響范圍內(nèi)環(huán)境狀況圖、總平面布置圖）以 及環(huán)保中介機(jī)構(gòu)對環(huán)境影響報(bào)告書的評審意見，新增排污總量的建設(shè)項(xiàng)目須具有經(jīng)市或縣級市環(huán)境保護(hù)部門批準(zhǔn)的《排放污染物總量指標(biāo)申請表》，若廢水排入城市污水處理廠處理的項(xiàng)目需提供排水管理部門的接納證明。 人防竣工 資料歸檔 、 辦理質(zhì)量監(jiān)督 、 質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收 等程序和要求 蘇州市人防工程竣工驗(yàn)收資料歸檔范圍 一、前期資料 工程項(xiàng)目建議書及批復(fù)； 工程可行性研究報(bào)告及批復(fù)； 征用土地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃許可證及相關(guān)合同、協(xié)議書等； 二、設(shè)計(jì)文件 工程設(shè)計(jì)任務(wù)書； 工程相關(guān)水文、地質(zhì)勘察等報(bào)告； 工程總平面位置、坐標(biāo)、高程等； 初步設(shè)計(jì)文件及審批手續(xù) ； 相關(guān)隱蔽資料等； 三、施工文件 工程施工報(bào)建、招投標(biāo)手續(xù)、預(yù)算書等資料及審批文件； [預(yù)決算執(zhí)行人防工程定額，詳見省、市蘇建定（ 1998） 224號及市蘇見價(jià)（ 1999） 19號文 ] 工程建設(shè)施工許可證，施工、監(jiān)理等相關(guān)合同； 技術(shù)交底、圖紙會審、技術(shù)核定、設(shè)計(jì)變更等資料； 開竣工報(bào)告及批準(zhǔn)文件； 工程施工各分部分項(xiàng)評定資料及相關(guān)質(zhì)保資料（按人防表格）； 四、竣工文件 人防工程竣工驗(yàn)收鑒定書； 人防工程全套竣工圖； 竣工決算及具有人防工程審計(jì)資格單位出具的審計(jì)報(bào)告。 第十七條 本辦法由江蘇省人民防空辦公室負(fù)責(zé)解釋。 第十六條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員給予行政處分。 第十四條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建沒單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 違反竣工驗(yàn)收備案制度的下列行為，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章實(shí)施處罰。 第十一條 結(jié)合民用建筑修建防空地下室和地下空間開發(fā)兼顧人民防空需要的工程建設(shè)單位，在向建設(shè)行政主管部門備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具人防主 管部門的認(rèn)可文件，即《防空地下室竣工驗(yàn)收證明書》（附件 2）。 工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。 第八條 人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收 完畢之日起 5 日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告?？⒐を?yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列附件： 人防工程報(bào)建文件； 人防工程施工許可證； 人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見； 工程質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料； 勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； 工程竣工圖； 施工單位簽署的質(zhì)量保修書。 第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定；向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案。 第五條 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的程序、資料歸檔、質(zhì)量檢驗(yàn)等應(yīng)符合有關(guān)法規(guī)規(guī)定。 第四條 人防工程建設(shè)單位（以下簡稱建設(shè)單位）應(yīng)在人防工程竣工驗(yàn)收 7 日前，書面通知人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人民防空主管部門。 第三條 縣級以上人民防空主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)人防工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 辦事程序 :受理 建設(shè)單位報(bào)人防工程設(shè)計(jì)圖紙 人防辦公室審查并出具審核意見 設(shè)計(jì)單位修改圖紙 人防辦公室核準(zhǔn)并出具《新建防空地下室施工圖設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》 申報(bào)材料 : 各類建筑施工圖紙及設(shè)計(jì)文件 。 。 。 承諾時(shí)限 : 3 天 人防工程立項(xiàng)審核 設(shè)定依據(jù) :中華人民共和國主席令 [1996]第七十八號《中華人民共和國人民防空法》第十九條、第二十三條；江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會公告 [1999]第 3號《江蘇省實(shí)施中華人民共和國人民防空法辦法》第十三條。 2. 各 類建筑施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。 承諾時(shí)限 :1天 10 人防辦 新建民用建筑防空設(shè)防審核 設(shè)定依據(jù) :中華人民共和國主席令 [1996]第七十八號《中華人民共和國人民防空法》第十八條、第二十二條；江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會公告 [1999]第 3號《江蘇省實(shí)施中華人民共和國人民防空法辦法》第九條、第十二條、第十三條?！斗览籽b置竣工驗(yàn)收申請書》 ； 《防雷裝置設(shè)計(jì)審核決定書》 ； 施工單位和施工技術(shù)人員的資質(zhì)和資格證書 ； 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料 ； 使用的防雷產(chǎn)品的出廠合格證書和防雷產(chǎn)品測試機(jī)構(gòu)出具的《防雷產(chǎn)品測試報(bào)告》 ； 具有省氣象主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)資質(zhì)的防雷檢測機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報(bào)告》。 。 辦事程序 :設(shè)計(jì)審核：受理 設(shè)計(jì)審核材料審查 防雷裝置設(shè)計(jì)審核決定書竣工驗(yàn)收：受理 竣工驗(yàn)收材料審查防雷裝置使用合格證 申報(bào)材料 : 一、 設(shè)計(jì)審核： 。以上材料一式二份 。4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件） 。2. 項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件） 。商品房預(yù)售合同備案格式軟盤 。 承諾時(shí)限 :20天 商品房預(yù)售合同備案 (20 件以上 ) 辦事程序 :受理申請 → 審核 → 登記備案 申報(bào)材料 : 商品房買賣合同原件（ F 聯(lián)） 。 承諾時(shí)限 :15 天 7 房管局 白蟻防 (滅 )治登記（新建房屋白蟻預(yù)防登記） 辦事程序 :受理申請 → 審理材料 → 符合要求的簽訂白蟻預(yù)防合同 → 繳納白蟻防治費(fèi) 申報(bào)材料 : 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)； 規(guī)劃紅線圖（復(fù)印件） ； 規(guī)劃部門核準(zhǔn)的建筑面積的有效證件 ；工程圖紙及有關(guān)材料：總平面圖、施工說明、基礎(chǔ)平面圖、房屋底層平面圖（含地下室及車庫平面圖）、房屋正立面圖、門窗表、施工進(jìn)度計(jì)劃； 白蟻預(yù)防申請表。 申報(bào)材料 :申報(bào)建筑工程消防驗(yàn)收： （ 1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》； （ 2）建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報(bào)告、電氣檢測報(bào)告； （ 3）《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件； （ 4）竣工圖； （ 5）消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更記錄等資料； （ 6）消防 系統(tǒng)操作管理人員登記表。 申報(bào)材料 : 申報(bào)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核： （ 1）《建筑 工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《自動消防設(shè)施防火審核申報(bào)表》； （ 2）項(xiàng)目批文（僅指政府投資項(xiàng)目），規(guī)劃意見和紅線圖、工程簡要說明、生產(chǎn)及儲存工藝的火災(zāi)危險(xiǎn)性分析報(bào)告、消防設(shè)計(jì)專篇； （ 3）建筑施工圖（包括 ① 建筑平、立、剖面圖② 消防給水、固定滅火裝置、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)圖 ③ 暖通空調(diào)、防排煙設(shè)計(jì)圖 ④ 電氣、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖 ⑤ 工藝流程設(shè)計(jì)圖）； （ 4）工程所選消防產(chǎn)品、設(shè)施認(rèn)可證書 。預(yù)銷售方案（含進(jìn)度工程投資超過 25%） 。商品房面積預(yù)算報(bào)告 物業(yè)委托合同 。建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。３、國有土地使用證（拍賣地塊應(yīng)提交成交確認(rèn)書） 。（原件） 辦理直接發(fā)包手續(xù)需提供以下材料 填寫蘇州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工直接發(fā)包申請審批表 填寫初步發(fā)包方案 計(jì)劃委員會對該項(xiàng)目的批復(fù)（復(fù)印件） 發(fā)包人的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 發(fā)包人的企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告 經(jīng)有資格的造價(jià)或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目預(yù)算書（該項(xiàng)目資金中含國有資金） 經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)審查合格的施工圖或施工圖審查受理單（僅限于房屋建筑） 擬承接該項(xiàng)目的施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照 擬承接該項(xiàng)目的施工企業(yè)的資 質(zhì)證書復(fù)印件 擬派項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)證書原件 辦理核準(zhǔn)邀請招標(biāo)方式的手續(xù)需提供以下材料 填寫初步發(fā)包方案 發(fā)包人的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 發(fā)包人的企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告 經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)審查合格的施工圖或施工圖審查受理單（僅限于房屋建筑） 邀請參加該項(xiàng)目投標(biāo)的施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 邀請參加該項(xiàng)目投標(biāo)的施工企業(yè)的資質(zhì)證書（復(fù)印件） 擬派項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)證書原件 招標(biāo)流程 項(xiàng)目登記 招標(biāo)組織形式備案 發(fā)布招標(biāo)公告（邀請招 標(biāo)為：發(fā)出邀請函） 發(fā)售資格預(yù)審文件（邀請招標(biāo)不需要） 資格預(yù)審（邀請招標(biāo)為：辦理申請邀請招標(biāo)方式的手續(xù)） 發(fā)放招標(biāo)文件、 發(fā)招標(biāo)答疑文件 抽取評標(biāo)專家（開標(biāo)前 1 個(gè)小時(shí)） 開標(biāo) 評標(biāo) 1 擬訂中標(biāo)人 1 中標(biāo)公示 1 提交書面報(bào)告 1 發(fā)中標(biāo)通知書 1 合同備