房屋抵押貸款注意事項(xiàng)(參考版)
2024-10-25 09:59本頁(yè)面
【正文】 。三、申請(qǐng)人要求：1）借款人具有合法有效身份證明文件；2）借款人具有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，征信要求3次以內(nèi)；3）抵押房產(chǎn)位于銀行所在城市，有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通；4）借款人在銀行所在地具有有效聯(lián)系方式。2）210年期，可選擇等額本息或隨借誰(shuí)還來(lái)計(jì)息。一、抵押貸款擔(dān)保對(duì)抵押物要求：1）成都市區(qū)住房、寫字樓、商鋪等；2）父母、子女配偶房子均可抵押；3）成都市90年以后房產(chǎn)均可辦理,其他視具體情況而定。怎么樣，是不是覺(jué)得很麻煩，麻煩就對(duì)了，自己親自去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款沒(méi)有一兩個(gè)月，那你是搞不定的。4．借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應(yīng)按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申請(qǐng)展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。2．借款人應(yīng)及時(shí)籌備資金，貸款到期時(shí)，一般由借款人主動(dòng)開出結(jié)算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)。九、貸款的收回與延期貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同按期足額歸還貸款本息。八、銀行貸后檢查貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對(duì)其貸款提取情況和有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤調(diào)查。銀行貸款從提取之日起開始計(jì)算利息。銀行會(huì)根據(jù)你提供借款用途合同上所指定的賬號(hào)放款，如果是企業(yè)流貸，那么借款人可以根據(jù)借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計(jì)劃一次或多次提款。六、辦理抵押簽訂完借款合同后，銀行會(huì)與你約定日期與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易中心（房管局）辦理抵押手續(xù)，需要你準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件、產(chǎn)權(quán)證明原件，辦理完后，銀行會(huì)收取房管局出具的他項(xiàng)權(quán)利證明，房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件會(huì)交換給你。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。貸前審查結(jié)束后，由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報(bào)告進(jìn)行審批，并明確能否給予貸款。5．進(jìn)行貸前審查，確定能否貸款。其中，對(duì)借款人可抵押固定資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況的分析最為重要，因?yàn)樗倾y行掌握和判斷銀行風(fēng)險(xiǎn)控制與企業(yè)償還能力的依據(jù)。2．對(duì)借款人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估信用等級(jí)是根據(jù)借款人的信譽(yù)狀況（也就是征信系統(tǒng)）、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱、資金結(jié)構(gòu)的多少、履約情況的狀況、經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展前景等因素來(lái)評(píng)定的。三、借款人提出貸款申請(qǐng)四、銀行立項(xiàng)審批下面就是最重要的審查階段了，如果下面這幾點(diǎn)沒(méi)什么問(wèn)題，那么恭喜你，你的貸款基本沒(méi)什么問(wèn)題了，只要走完以下幾個(gè)階段，你就可以拿到你想要的錢了。企業(yè)基本資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登
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