房屋抵押貸款注意事項(xiàng)-文庫吧
2024-10-25 09:59 本頁面
【正文】 廣大國債持有者，中國人民銀行和財(cái)政部頒布了《憑證式國債質(zhì)押貸款辦法》，按辦法規(guī)定，1999年（含）后財(cái)政部發(fā)行、各承銷銀行以“中華人民共和國憑證式國債收款憑證”方式銷售的國債均可在商業(yè)銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理國債質(zhì)押貸款。國債質(zhì)押貸款的起點(diǎn)為5000元，每筆貸款不超過質(zhì)押國債面額的90％；貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限。另外，如果征得親朋的書面同意，并同時(shí)出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國債辦理質(zhì)押貸款。保單質(zhì)押貸款保單質(zhì)押貸款是以銀行認(rèn)可的人壽保險(xiǎn)保單作為質(zhì)押，從銀行獲得個(gè)人貸款的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)。借款人如果持有壽險(xiǎn)保單，并且有穩(wěn)定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項(xiàng)貸款。個(gè)人保單質(zhì)押貸款期限最短為半年，最長一般不超過三年，同時(shí)不能超過質(zhì)押保單的繳費(fèi)期限。另外，持有人壽保險(xiǎn)單也可以向開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司直接提出貸款申請。此種貸款的期限一般低于銀行保單質(zhì)押貸款，貸款金額不超過保險(xiǎn)單當(dāng)時(shí)現(xiàn)金價(jià)值的80%。對投保戶來說，辦理保單質(zhì)押貸款后，仍可享受被保險(xiǎn)的一切權(quán)利。信用擔(dān)保貸款如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你有一個(gè)良好的工作，有穩(wěn)定的收入，這也是絕好的信貸資源。當(dāng)前銀行對收入較高的白領(lǐng)情有獨(dú)鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個(gè)同事?lián)＞涂梢栽诠ば?、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬左右的信用貸款。而且這種貸款不用辦理抵押、評估等手續(xù)，在找好擔(dān)保人的情況下，當(dāng)天即可取得貸款。（文章來源常德買房網(wǎng)）2004年10月29日，%，并放寬人民幣貸款利率浮動區(qū)間和允許人民幣存款利率下浮。據(jù)了解，這是央行九年來第一次加息，也是此前連續(xù)八次降息后的一大轉(zhuǎn)折。加息后，個(gè)人住房公積金利率、個(gè)人住房商業(yè)貸款利率等其他各檔次存、貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。%；而個(gè)人住房商業(yè)貸款利率5年(含)%，%.同時(shí)根據(jù)個(gè)人貸款的有關(guān)合同約定，從10月29日以后申請的新貸款，將按照新利率執(zhí)行，而老貸款則從2005年1月1日起上調(diào)利率。點(diǎn)評：中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)徐成峰表示，從2005年1月1日起，通過住房公積金和商業(yè)銀行進(jìn)行貸款買房的貸款利率將按照上調(diào)后的利率執(zhí)行，也就是說2004年10月29日前辦理的個(gè)人住房貸款，從2005年1月1日月供還款將有所增加。有專家計(jì)算說，央行加息讓貸款買房的市民購房成本增加2%。%計(jì)算。以購房貸款40萬元為例，以按揭期限2
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