【正文】 。室外地面平整,室內(nèi)外高差符合設(shè)計(jì)要求。煙道、通風(fēng)道、垃圾道應(yīng)暢通,無阻塞物。,其規(guī)格、位置須符合規(guī)定。,并與主干道相通。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度,并不應(yīng)超過兩個(gè)彎。管道應(yīng)順直且排水通暢,井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。、管理不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,保溫、防腐措施必須符合采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。、儀表應(yīng)齊全精確,安全裝置必須靈活、可靠,控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。,必須在采暖期以前兩個(gè)月進(jìn)行。,運(yùn)行時(shí)無較大震動(dòng)。地漏、排污等接口、檢查口不得滲漏,管道排水必須流暢。水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。,同時(shí)應(yīng)符合地區(qū)性“低壓電氣裝置規(guī)程”的有關(guān)要求。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。,牽引機(jī)的噪聲和震動(dòng)不得超過電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定值。,部件齊全,接觸良好,位置正確。每回路導(dǎo)線間的地絕緣電阻值不得小于1MΩ/KV。導(dǎo)線連接必須緊密,鉛導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。、刷漿應(yīng)色澤一致,表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。,不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。,線條順直,對(duì)縫嚴(yán)密,不露釘帽,必須釘牢。,無翹曲變形,開關(guān)靈活,零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確,鋼門窗縫隙嚴(yán)密,木門窗縫隙適度。、陽臺(tái)、浴洗間地面及相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不應(yīng)有積水, 不允許倒泛水和滲漏。整體面層平整,不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。,出水口、溝、落水管應(yīng)牢固,接口嚴(yán)密,不滲漏。,排水暢通,無積水,不滲漏。,支撐系統(tǒng)可靠、無蟻害,其構(gòu)件的自動(dòng)檢索須符合結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。 范圍適用于XX物業(yè)工程部所管轄的XXXX項(xiàng)目。，雙方均得申請(qǐng)市、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。接管單位在需要時(shí)用于代修、保修期滿，按實(shí)結(jié)算，也可以在驗(yàn)收接管時(shí)，雙方達(dá)成協(xié)議，建設(shè)單位一次性撥付保修費(fèi)用，由接管單位負(fù)責(zé)保修，保修保證金和保修費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由各地自定。，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會(huì)同建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位，共同分析研究，查明原因，如屬設(shè)計(jì)、施工、材料的原因應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，如屬使用不當(dāng)，管理不善的原因，則應(yīng)由接管單位負(fù)責(zé)處理。，交接雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)檢驗(yàn)符合要求。交接雙方的責(zé)任。，由移交人和接管單位協(xié)商解決，既可約定期限由移交人負(fù)責(zé)維修，也可采用其它補(bǔ)償形式。評(píng)估房屋現(xiàn)有價(jià)值，建立資料檔案。、裝修和設(shè)備的完好與損壞程度。－86和國家有關(guān)規(guī)定作檢驗(yàn)依據(jù)。，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對(duì)具備條件的，應(yīng)在15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時(shí)間。：；；、公證文書和協(xié)議；；、附著物清冊(cè)。可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能要求。煙道、通風(fēng)道、垃圾道應(yīng)暢通，無阻塞物。，其規(guī)格、位置須符合有關(guān)規(guī)定。、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現(xiàn)象。井蓋應(yīng)閣置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。、窨井（檢查井）設(shè)置，管道坡度、。水質(zhì)、煙塵排放濃度應(yīng)符合環(huán)保要求。，無雜音。、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。、坡度及檢查井必須符合GBJ242的要求。、儀表應(yīng)齊全精確，安全裝置必須靈敏，可靠，控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。、箱罐等壓力容器應(yīng)安裝平正、配件齊全、不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。、GBJ45的要求，并且有消防部門檢驗(yàn)合格簽證。，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固，部件齊全、制動(dòng)靈活。、廚房?jī)?nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長(zhǎng)不宜超過8m，并不應(yīng)使用陶瓷管、璧料管。水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合GBJ242的要求，應(yīng)按套安裝水表或予留表位。，同時(shí)應(yīng)符合地區(qū)性“低壓電氣裝置規(guī)程”的有關(guān)要求。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。、選層、平層、停層曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過GBJ232的規(guī)定值。，部件齊全，接觸良好，位置正確。、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線連接必須緊密，鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接，采用管子配線時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。，油灰飽滿，粘貼牢固。，門鎖應(yīng)安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗，進(jìn)戶門上的亮子均應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄。，接縫密合。，不空鼓、整體面層平整、不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應(yīng)表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角。，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔。，必須符合GBJ11的有關(guān)規(guī)定。不允許有明顯裂縫。、裂縫，不得超過GBJ10的規(guī)定值。，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件?！啊睏l進(jìn)行檢驗(yàn)。：；；；。新建房屋的接管驗(yàn)收，是在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。建成后未經(jīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房屋。征（撥）地拆遷安置中按規(guī)定把產(chǎn)權(quán)劃歸政府的房屋?！胺舶匆?guī)定交房管部門接管的房屋”，主要是指中央或地方政府投資建造并決定由房管部門直接管理的房屋。，工業(yè)建筑、大型公共建筑、文物保護(hù)建筑及某些有特殊設(shè)備和使用要求的建筑的接管驗(yàn)收可參照使用。明確在房屋接管驗(yàn)收中交接雙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。16．路燈基礎(chǔ)固定可靠，地腳螺栓備帽齊全，燈具的接線盒防水密封墊完整。14．雕塑、小品牢固，完好、安全。12．臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無裂縫。10．停車場(chǎng)地面平整，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好。8．保安崗?fù)ぐ惭b牢固，標(biāo)識(shí)清楚，完好無損。5．室外消防接合器，標(biāo)識(shí)清楚，配件齊全，安裝牢固。3． 庭院柵欄各排高度一致，安裝垂直牢固，油漆無脫落,色澤一致,表面平滑。井蓋應(yīng)擱置平穩(wěn)。十四、防水工程接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋面、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)、天溝需做防水的部位不得有滲漏水現(xiàn)象。3．水景、燈光安裝應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，水下燈、地埋燈必須安全可靠接地，水池池底清潔。防腐措施必須符合規(guī)范規(guī)定。十二、防雷設(shè)施：防雷網(wǎng)、避雷針、接地線完好無損，有檢測(cè)合格證。相關(guān)安裝技術(shù)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。九、中央空調(diào)系統(tǒng)：工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識(shí)清