xx機場地塊項目可行性研究報告(參考版)
2025-07-15 20:47本頁面
【正文】 通過對項目財務(wù)分析可知， 雖 利潤率較低， 但是 該項目 為 置業(yè)公司 第一處異地開發(fā)項 目， 通過該項目的 運作， 可 為公司 積累跨區(qū)域 項目 開發(fā) 經(jīng)驗 、 10 提高 團隊 項目運作水平 ， 同時又可 改善 HZ 機場員工 住宿條件， 并且 具有一定 程度 的 盈利能力 和 貸款償還能力， 經(jīng)營 風(fēng)險 較 小 ，項目具有可 行 性 。規(guī)范一級市場，激活二級市場，發(fā)展和規(guī)范物業(yè)管理、裝飾裝修等住宅服務(wù)業(yè)，促進傳統(tǒng)的住宅管理向社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理方式轉(zhuǎn)變。 表 7— 2 項目損益表 萬 元 序號 項 目 名 稱 合計 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 備注 1 銷售收入 14303 2 開發(fā)建設(shè)成本 3 期間費用 4 經(jīng)營稅金及 9 附加 5 利潤總額 6 各年累計利潤總額 7 所得稅 0 0 0 25%稅率 8 凈利潤 表 7— 3 全部投資現(xiàn)金流量表 萬元 序號 項 目 合 計 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 1 現(xiàn)金流入 14303 銷售收入 14303 回收經(jīng)營資金 0 2 現(xiàn)金流出 開發(fā)建設(shè)投資 期間費用（不含財務(wù)費用） 經(jīng)營資金 0 經(jīng)營稅金及附加 所得稅 0 0 0 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計凈現(xiàn)金流量 5 財務(wù)指標(biāo) 投資利潤率： % 投資凈利潤率： % 銷售凈利潤率： 8% 第 八 章 結(jié)論 近年來，我國國民經(jīng)濟保持快速增長之勢，宏觀經(jīng)濟發(fā)展形勢向好，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱行業(yè)，房地產(chǎn)市場保持供需兩旺的局面。 HZ 機場 原 導(dǎo)航臺項目 成本分析 序號 名稱 建筑面積（ m2） 單方造價 （元 /m2） 總投資 (萬元 ) 備注 一 土地 費用 29238
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