【正文】 六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。四、小區(qū)出入口共計(jì)處；分設(shè)在路，路和路。二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。投標(biāo)人應(yīng)表明對(duì)招標(biāo)人在投標(biāo)邀請(qǐng)書、招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解；應(yīng)表明投標(biāo)文件連同招標(biāo)人的中標(biāo)通知書均具有法律約束力；投標(biāo)人應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、法人代表的授權(quán)委托書等證明文件，并概要介紹本公司的基本狀況、管理業(yè)績等情況。第四部分 其他事項(xiàng)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。（四）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂中標(biāo)方按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人參照物業(yè)管理主管部門制定的示范文本格式簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（二）悔標(biāo)責(zé)任中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書7日后（最長不超過30日），無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同的，中標(biāo)無效，投標(biāo)保證金不予退還。中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。（2）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（3）評(píng)標(biāo)辦法五、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂（一）中標(biāo)人的確定招標(biāo)方在投標(biāo)截止之日起30日內(nèi)（最長不超過30日）確定中標(biāo)人。四、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)開標(biāo)的方法與程序評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法（1）招標(biāo)方根據(jù)有關(guān)規(guī)定組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共設(shè)5人。（2）投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件修改或補(bǔ)充的書面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改或補(bǔ)充投標(biāo)文件”字樣。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。三、投標(biāo)文件遞交的要求和無效投標(biāo)文件的密封投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并標(biāo)明投標(biāo)方的名稱、地址、投標(biāo)項(xiàng)目名稱及正本或副本。投標(biāo)文件須打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋公章。投標(biāo)方只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。提供（《業(yè)主臨時(shí)公約》/《業(yè)主公約》）的建議稿。智能化設(shè)施的管理與維修方案。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案（1）對(duì)物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案；（3）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；（4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述；（7）綠化和園林建筑附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案；物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施（1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；（2）本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；（3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；（4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；（6）消防應(yīng)急措施。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。二、投標(biāo)文件的編寫（一）投標(biāo)文件格式投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫。（三）合格的投標(biāo)方經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)方。（二）定義“招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。六、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件2)。十一、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2009年5月25日9時(shí)30分開標(biāo)地點(diǎn)：佛山市三水區(qū)建設(shè)局6樓會(huì)議室第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求本物業(yè)的環(huán)境設(shè)施設(shè)備具體技術(shù)規(guī)范與要求如下：一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場(chǎng)所管理；供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；二、物業(yè)管理服務(wù)的要求按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)車輛停放管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)檔案資料管理標(biāo)準(zhǔn)其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制/酬金制）。九、招投標(biāo)說明會(huì)：2009 年5月10 日9 時(shí)30 分約請(qǐng)投標(biāo)人共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)并舉行說明會(huì)。未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無效。未中標(biāo)者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同后5日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。三、物業(yè)管理用房的配置情況物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房：建筑面積為平方米；坐落位置：。其中商鋪及其他面積:,首層架空面積:,半地下室車庫:,小車位:460個(gè)(地上166個(gè),車庫294個(gè)),摩托車位:（其中11層住宅12幢，6層住宅3幢）； 本項(xiàng)目共計(jì)住宅單元：533個(gè)二、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間本項(xiàng)目于年月開工建設(shè)，共分期開發(fā)建設(shè)。一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明本項(xiàng)目位于佛山市三水區(qū)西南街道口岸大道與口岸二街交界處。第五篇：物業(yè)管理招標(biāo)文件華