中原-上海半島國際(陽光威尼斯)營銷策劃報告(參考版)
2024-10-25 01:40本頁面
【正文】 24.10.212024年10月21日星期一8時28分50秒24.10.21,謝謝大家！,。事件和決定，這些機(jī)緣、事件和決定在它們實(shí)現(xiàn)的當(dāng)時是取決于我們的意志的。下午8時28分50秒下午8時28分20:28:5024.10.21 每天都是美好的一天，新的一天開啟。2024年10月下午8時28分24.10.2120:28October 21, 2024 時間是人類發(fā)展的空間。2024年10月21日下午8時28分24.10.2124.10.21 擴(kuò)展市場，開發(fā)未來，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在。20:28:5020:28:5020:28Monday, October 21, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。20:28:5020:28:5020:2810/21/2024 8:28:50 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,?,銷售進(jìn)度規(guī)劃,?,PART4 案名及廣告,?,“國際”是貫穿始終的基調(diào),?,主推案名：半島國際,?,百萬平米復(fù)合城 魅力生活新空間,定位：,關(guān)鍵詞：發(fā)現(xiàn)，新生活，公園，綠野，顛峰，未來,?,蓄水期,小高層上市熱賣,熱銷 炒做,別墅 上市,形象導(dǎo)入,促銷信息,強(qiáng)力開盤,0611,3,1,12,行銷節(jié)奏,4,2,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,?,每一次的加油，每一次的努力都是為了下一次更好的自己。 在中原110家門面店，廣泛發(fā)布樓盤信息。 報紙廣告集中轟炸，在短時間內(nèi)大密度高頻率的發(fā)布，讓項(xiàng)目引爆點(diǎn)迅速到達(dá)目標(biāo)客戶群。 強(qiáng)勢推廣策略，在短時間內(nèi)形成市場的全面轟動。,?,非常規(guī)策略,中原渠道代理，在短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)客戶訪問量的爆增。對于這部分房源，可以通過一口價的銷售策略，再次激起市場熱點(diǎn)。 能過提價策略，在提升項(xiàng)目形象的同時，又能使項(xiàng)目的實(shí)際銷售均價保持基本持平。 活動時間：06年12月18日－06年1月18日 活動內(nèi)容：將銷售均價提高500元，凡在12月份購兩房的，送價值8萬元的轎車一輛；購3房的送價值10萬元的轎車一輛。,?,引爆點(diǎn)二：買房送車,活動目的：一方面能夠形成強(qiáng)烈的市場轟動，強(qiáng)勢聚集市場關(guān)注度，將客戶吸引到現(xiàn)場，最終達(dá)成購買。 強(qiáng)勢推廣策略，在短時間內(nèi)形成市場的全面轟動。 每周帶看客戶：不低于60組（月帶看不低于250組） 推廣物料：海報、戶型單張，折頁等,?,非常規(guī)策略,中原渠道代理，在短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)客戶訪問量的爆增。 強(qiáng)勢推廣策略，在短時間內(nèi)形成市場的全面轟動。,?,非常規(guī)策略,中原渠道代理，在短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)客戶量的爆增。這表明本案的去化目標(biāo)是有實(shí)現(xiàn)的可能。 物業(yè)管理服務(wù) 加強(qiáng)物業(yè)人員的培訓(xùn)，強(qiáng)化服務(wù)意識，建立服務(wù)監(jiān)控體系 用物業(yè)給用戶以后顧無憂的保障,?,資源（客源）再生 基礎(chǔ)：品牌忠誠度； 手段：服務(wù)延伸； 支持：產(chǎn)品細(xì)分； 鎖定目前成長型客群，內(nèi)部消化，升級消費(fèi)； 最終目標(biāo)：體內(nèi)升級，體外補(bǔ)充，梯度消費(fèi)，強(qiáng)占市場 大盤由于開發(fā)周期長，前期累積客戶多，利用這一客戶資源優(yōu)勢，大盤營銷運(yùn)作應(yīng)該從一開始就致力于培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度，利用一切手段延伸服務(wù)，塑造客戶的良好口碑，同時在后續(xù)的產(chǎn)品開發(fā)中細(xì)分市場，鎖定前期已購買業(yè)主的未來置業(yè)需求，以使該部分業(yè)主能夠循環(huán)消費(fèi)，從而使項(xiàng)目能夠永續(xù)發(fā)展。,?,服務(wù)體系 服務(wù)是現(xiàn)代社會商品在競爭中獲得客戶喜歡的利器； “服務(wù)”是不動產(chǎn)保值/增值
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