【正文】 在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。（4）由貴單位定期指定抽檢，我方配合并提供詳細(xì)的試驗(yàn)報告，以方便備案。（2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。必要時做噴射試驗(yàn)。(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。防排煙系統(tǒng)(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。防火分區(qū)(1)每周檢查防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。（6）每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。（2）檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。（4）每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。（2）每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。（3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。消火栓系統(tǒng)（1）每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。，13次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。第五篇：消防維保方案書根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。（2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。必要時做噴射試驗(yàn)。(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。防排煙系統(tǒng)(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。防火分區(qū)(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。（6）每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁 閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。（2）檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消 防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。（4）每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。（2）每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。（3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。消火栓系統(tǒng)（1）每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。，13次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)。我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。（3）設(shè)備發(fā)生故障，甲方通知二十四小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時向甲方匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。消防維保標(biāo)準(zhǔn)（1）保證甲方消防系統(tǒng)正常工作。所需要的機(jī)具、設(shè)備由 乙 方提供。甲方付款之前，乙方應(yīng)提供符合財務(wù)要求的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫緩支付相關(guān)價款。/ 8消防維保費(fèi):145000元整，該費(fèi)用包括甲方應(yīng)付乙方本合同項(xiàng)下履行內(nèi)容的一切費(fèi)用（包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，本合同另有約定的除外），且不應(yīng)任何原因而進(jìn)行調(diào)整。（本合同約定的周期均自合同期起始之月為首月計算）。向甲方所在地人民法院起訴。五、解決協(xié)議糾紛的方式執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方的“符合項(xiàng)目整改單”送達(dá)后一周內(nèi)，乙方不進(jìn)行整改視乙方違約，并且乙方應(yīng)向甲方付違約金（合同總價款的5%款額）。乙方必須按雙方約定檢查內(nèi)容及檢查頻次對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行全方位監(jiān)管。乙方是對甲方的消防控制系統(tǒng)現(xiàn)狀接管并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，不得以任何理由推諉其管/ 8理責(zé)任及維修責(zé)任。乙方對派駐甲方現(xiàn)場工作人員(含乙方其他工作人員)的勞動保護(hù)用具提供、勞動權(quán)益保障等負(fù)責(zé)。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，甲方有權(quán)自行處理或者另行聘請第三方進(jìn)行處理，甲方因此支出的費(fèi)用和遭受的損失均由乙方承擔(dān)。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。甲方違反合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和各項(xiàng)費(fèi)用。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。第四條：雙方責(zé)任：一、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時值班管理制度。（4）對所有消防水泵房內(nèi)控制設(shè)施、設(shè)備要求進(jìn)行維護(hù)、維修以保證各系統(tǒng)功能正常。(2)每