房地產(chǎn)買賣合同精選(參考版)
2024-10-25 00:28本頁面
【正文】 一切后果由乙方承擔(dān)，并按本合同所規(guī)定違約方條例執(zhí)行。自簽訂合同當(dāng)天，乙方需配合將房屋1%評(píng)估費(fèi)、辦理納稅證明費(fèi)用（若需要辦理則繳）、中介服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用一并繳齊，以免影響房屋交易過程及過戶。本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費(fèi)用概不退還，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)用及所有損失。補(bǔ)充條款甲方保證甲、乙交易的此房屋為空戶，若甲方戶口還未移走，則甲方定于年月日 之前將戶口遷出，以至于不影響乙方落戶。本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第十八條本契約一式 三 份，甲、乙、中介方各執(zhí) 一 份，自甲、乙雙方簽字畫押后生效，均具有同等法律效力。第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。第十六條甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，甲方所收購(gòu)房定金不退，甲方與居間人（中介方）各得50%為受償金，并且乙方同意付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。第十五條乙方若不買此房或甲方不賣此房屋，使此房產(chǎn)交易不能成功的，造成嚴(yán)重后果的，屬于其為違約方。若乙方逾期（繳納首付款當(dāng)天）不付，中介方可按房屋成交價(jià)的2%向乙方全額追償中介費(fèi)。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫：佰拾萬仟佰拾元整。房屋交接后與此房屋產(chǎn)生有關(guān)的新的費(fèi)用皆由乙方支付承擔(dān)。若7日內(nèi)甲方仍未清理完畢此房屋問題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)單方面解除合同。（三）第十二條甲方保證本合同交易的房屋權(quán)屬清楚，并承諾此房屋權(quán)屬無任何問題和經(jīng)濟(jì)糾紛等，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。甲方除應(yīng)在收到通知之日起 2日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還向乙方支付雙倍定金當(dāng)做違約金。（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。（二）若乙方仍逾期未付款或違約，甲方應(yīng)催告乙方，自收到甲方催告之日起的2日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自接到通知之日起的2日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列規(guī)定執(zhí)行。第八條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十一條追究甲方的違約責(zé)任。第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方共同】向青島市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書。第五條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。注：若由于甲方房權(quán)等問題沒有解決導(dǎo)致不能馬上過戶貸款的（比如甲方將本合同交易房屋產(chǎn)權(quán)證拿去抵押貸款沒有還清貸款的等等此類問題），乙方有權(quán)在甲方撤押當(dāng)天并在當(dāng)天以甲方交易房屋作為抵押申請(qǐng)銀行按揭的情況下再支付給甲方首付款。）付款給甲方。乙方于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日將剩余全部房款（除去定金與首付款）一次性付給甲方。第四條甲乙雙方協(xié)商并同意，自本契約簽訂之日起，甲乙雙方約定在年月日前（包括當(dāng)天），乙方支付首付款為人民幣：，大寫：佰拾萬仟佰拾元整(不含定金)給甲方，剩余房款人民幣：，大寫：佰拾萬仟佰拾 元整。甲、乙任何一方故意拖延阻止交易正常進(jìn)行，自本契約簽訂之日起，超過七日的視為違約方，被違約方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方按合同賠償其損失。同意上述（2）條，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原因變大或變小，甲、乙雙方默認(rèn)按簽訂的此合同原數(shù)據(jù)辦理（無論房產(chǎn)證上數(shù)據(jù)變化與否）。若甲乙雙方有一方不遵守本條例（1），并以此為借口故意拖延或阻止交易不能正常進(jìn)行，自本契約簽訂之日起超過七日則這一方視為違約，被違約方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求違約方按合同賠償其損失。同意上述（1）條，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原因變大，則乙方需按(房屋的價(jià)格 乘以（房管局最后確定甲方房屋面積減去簽訂合同上房屋面積））補(bǔ)給甲方多出平米的房款金額。（此購(gòu)房定金由居間人和甲方各持50%，并在乙方交付購(gòu)房定金后分別給乙方開具收款憑證，直到交易成功，過戶當(dāng)天居間人再將此定金的50%返還給甲方作為乙方的房款）。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（人民幣）為元，(大寫)：佰 拾萬仟佰拾元整。(二)該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。甲方：乙方；電話；電話第五篇
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