對(duì)步行街舊城改造規(guī)劃方案提點(diǎn)建議(參考版)
2024-10-23 12:24本頁(yè)面
【正文】 。改造戶房屋竣工后，經(jīng)社區(qū)及村管辦現(xiàn)場(chǎng)人員驗(yàn)收合格后兌補(bǔ)助金額。村管辦要按規(guī)劃加強(qiáng)施工管理，以施工進(jìn)度、質(zhì)量上做好監(jiān)管，并嚴(yán)禁未取得的人員施工，防治安全事故發(fā)生。四、改造時(shí)限在2011年8月1日至2011年11月30日改造完畢，并符合標(biāo)準(zhǔn)的改造戶。按規(guī)劃施工竣工后。對(duì)一些違章搭建則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，實(shí)事求是地予以妥善解決《關(guān)于關(guān)于加快舊城改造的建議》來(lái)源于免費(fèi)范文網(wǎng)，歡迎閱讀關(guān)于關(guān)于加快舊城改造的建議第五篇：集鎮(zhèn)舊城改造方案集鎮(zhèn)舊城改造方案為推進(jìn)集鎮(zhèn)舊城改造步伐，改變集鎮(zhèn)面貌，消除木房消除安全隱患，2011年擬對(duì)集鎮(zhèn)40戶木房危房戶進(jìn)行改造，結(jié)合工作實(shí)際，特制訂本實(shí)施方案。適當(dāng)考慮拆遷面積較小、經(jīng)濟(jì)困難、低保戶及殘疾人的利益，在安置補(bǔ)償面積和樓層方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。可由全體拆遷戶投票選出拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷戶的房屋進(jìn)行合理評(píng)估，選出參與監(jiān)督拆遷的義務(wù)監(jiān)督員，參與拆遷的監(jiān)督。二是實(shí)行有情操作。一是推行公示制度。實(shí)行人性化拆遷。由于零星地塊面積狹小，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)劃指標(biāo)不具有開(kāi)發(fā)價(jià)值，所以，只能對(duì)原破舊外墻進(jìn)行粉刷，規(guī)范店招、拆除違章搭建。由政府出資相關(guān)部門牽頭對(duì)片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套進(jìn)改造；政府對(duì)業(yè)主進(jìn)行引導(dǎo)，促進(jìn)業(yè)主對(duì)自身房屋在原有格局上進(jìn)行改造；對(duì)無(wú)能力按上述方案實(shí)施的業(yè)主，引入投資者對(duì)其房屋進(jìn)行收購(gòu)后按方案實(shí)施改造。要在對(duì)成片地塊進(jìn)行項(xiàng)目包裝、整體招商的同時(shí)，由政府投資實(shí)施配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，拓寬改造舊城區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃建設(shè)一批公共綠地和休閑廣場(chǎng)，使道路沿線及周邊舊城地塊升值，有針對(duì)性地改造道路兩邊的危舊房，高起點(diǎn)地打造幾條商業(yè)特色街區(qū)。在舊城改造過(guò)程中，要針對(duì)不同地塊的不同條件和特點(diǎn)，因地制宜、注重規(guī)劃，突出各自特色。對(duì)分布在成片改造范圍外的部分危舊房改造，應(yīng)放寬政策，在不影響《南昌市總體規(guī)劃及近期規(guī)劃建議》的前提下，原則上都給予原址、原面積、原樓層、原高度的維修、改建審批。四是相關(guān)權(quán)限下放。三是妥善拆遷安置。由市政府在土地拍賣出讓收益中劃出一部分設(shè)立舊城改造專項(xiàng)基金，用于舊城改造，并對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益由市政府全額返還給區(qū)一級(jí)政府。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的同時(shí)，還必須由政府出資相關(guān)部門牽頭對(duì)片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、地下網(wǎng)管、道路建設(shè)等配套進(jìn)行改造。一是明確改造主體。實(shí)行政策傾斜。鑒于舊城改造工作是一項(xiàng)情況復(fù)雜、涉及面廣、政策性強(qiáng)的系統(tǒng)工程，建議市、區(qū)兩級(jí)成立由政府領(lǐng)導(dǎo)掛帥的舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組，成員由規(guī)劃、土地、房管、城建、工商、稅務(wù)、城市執(zhí)法、紀(jì)檢、監(jiān)察等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)制定舊城改造的優(yōu)惠政策、計(jì)劃及項(xiàng)目審批，加大對(duì)舊城改造的綜合協(xié)調(diào)力度，研究協(xié)調(diào)解決舊城改造工作中存在的重大問(wèn)題。成立專門機(jī)構(gòu)。舊城改造，是一項(xiàng)十分重要的民心工程，事關(guān)老百姓的日常生活和切身利益，要充分認(rèn)識(shí)到舊城改造越快越好、越早越好，否則今后改造的政治成本和經(jīng)濟(jì)成本將更高。三是在舊城區(qū)居住的群眾收入較低，有的是低保戶、殘疾人員，這部分群眾經(jīng)濟(jì)承受力低，對(duì)于這些人的拆遷安置就更加困難。二是目前我市在拆遷中采取異地期房安置辦法，由于安置房均已不在本區(qū)或處本區(qū)邊緣，造成生活不便。一是拆遷補(bǔ)償和安置與群眾心理承受能力有較大差距。拆遷安置難。在舊城改造中的政策措施、規(guī)劃審批、土地拍賣出讓及收益權(quán)均由市政府及有關(guān)部門控制，而按照屬地管理的原則，舊城區(qū)危舊房的管理維修和安全責(zé)任則落在區(qū)里，區(qū)里權(quán)力有限，有些問(wèn)題不能得到及時(shí)有效解決。綜合協(xié)調(diào)難。由于市政府決定對(duì)舊城區(qū)實(shí)施只拆不建的政策，致使招商引資改造舊城項(xiàng)目被擱置，政策限制已成為城區(qū)舊城改造進(jìn)展遲緩的一個(gè)重要原因。舊城改造已經(jīng)成為一道亟待破解的難題。但是與新城區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)的力度和速度相比，舊城區(qū)的改造則顯得相對(duì)滯后。第四篇：關(guān)于關(guān)于加快舊城改造的建議關(guān)于關(guān)于加快舊城改造的建議近年來(lái)，南昌市按照“一江兩岸，南北雙城，沿著贛江，兩頭延伸，張開(kāi)雙翼，敞開(kāi)四門，內(nèi)外有環(huán)，外帶五個(gè)組團(tuán)”的規(guī)劃進(jìn)行城市建設(shè)，城市面貌發(fā)生了深刻變化。店名招牌、燈箱、廣告牌：制定本地市《店名招牌管理辦法》，進(jìn)行統(tǒng)一改建；防盜窗：①臨街建筑物正、左、右三面原有防盜窗凡不符合整治要求的一律拆除；②臨街建筑物正、左、右三面的一、二層重新設(shè)置的防盜窗由區(qū)政府有關(guān)部門統(tǒng)一設(shè)計(jì)，防盜窗安裝時(shí)不得超過(guò)窗臺(tái)外沿，如住戶不需要裝可以不裝；③臨街建筑物正、左、右三面的三層及其以上，原則上不安裝防盜窗，如住戶堅(jiān)持要裝，必須將防盜窗裝于窗內(nèi)側(cè)；④如原有防盜窗規(guī)格符合整治要求，但顏色不一致的，必須與整治后顏色統(tǒng)一；花架、曬衣架、遮陽(yáng)（雨）蓬：臨街建筑物正面一律不允許設(shè)置；左、右兩側(cè)面允許設(shè)置，但必須統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一位置；空調(diào)架：按街景要求適當(dāng)調(diào)整位置并對(duì)支架油漆，同時(shí)統(tǒng)一安裝排水管道排放冷凝水。公共空間設(shè)計(jì)。根據(jù)店面性質(zhì)、建筑形式及街道色調(diào)設(shè)計(jì)櫥窗、門匾。統(tǒng)一設(shè)計(jì)各類圍墻。交通設(shè)施：設(shè)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，規(guī)劃單位內(nèi)部停車場(chǎng)，新增公交線路，設(shè)候車亭，鋪設(shè)盲道等。重建內(nèi)容要有完整的申報(bào)文件。除采取清洗、粉刷等措施外，對(duì)臨街曬衣架、遮陽(yáng)（雨）蓬、花架、空調(diào)架、鋼（木）窗統(tǒng)一改造、設(shè)計(jì)、翻新。采取清洗、粉刷、去污除垢的整治措施，使立面整潔一新。配套設(shè)施布置。道路規(guī)劃：主要包括路面交通組織；機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車數(shù)量統(tǒng)計(jì)、預(yù)測(cè)；停車場(chǎng)需求分析（公共、單位、臨時(shí)）；公交線路規(guī)劃；公交站點(diǎn)設(shè)置等。規(guī)劃成果：主要包括規(guī)劃構(gòu)思；規(guī)劃主要內(nèi)容；主要道路街景整修標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)劃創(chuàng)新與特色。：以建筑輪廓燈、街道照明燈、草地?zé)?、商業(yè)建筑燈光等為主，其它建筑照明為輔，對(duì)有條件的商業(yè)店面鼓勵(lì)霓虹光的使用。
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