酒店客房簡(jiǎn)介(參考版)
2024-10-21 13:33本頁(yè)面
【正文】 出 賣人（簽章）： xxxx市xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：代 理 人（簽章）：****年**月**日****年**月**日簽 訂 地：簽 訂 地：附件一： 客房平面圖 備注：附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明備注：由設(shè)計(jì)院和房管局最后確定的公共部分的設(shè)施及面積；由設(shè)計(jì)院和房管局最后確定分?jǐn)偡繉拥慕ㄖ娣e的明細(xì)，補(bǔ)充合同里，以避免將來的糾紛。第十七條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。第十六條合同附件（見附件一至附件三）與本合同均具有同等法律效力。2．依法向人民法院起訴。第十三條該客房交接后，買受人須將所購(gòu)的客房委托給xxxx省xxxx市明源投資有限公司經(jīng)營(yíng)管理，并承諾遵守酒店選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定和酒店管理公司制定的酒店管理規(guī)定。除本合同及其他附加合同另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該酒店客房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位及公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。買受人向銀行按揭貸款支付購(gòu)房款的，買受人的客房產(chǎn)權(quán)證在未歸還完銀行按揭貸款前，歸出賣人和銀行所有；買受人全部歸還銀行貸款本息后，方可取得客房產(chǎn)權(quán)證。在產(chǎn)權(quán)登記辦理過程中，需向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)繳納的有關(guān)費(fèi)用，由出賣人與買受人各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的稅費(fèi)（其中買受人承擔(dān)4%的房地產(chǎn)契稅、1%的物業(yè)維修基金、3元/平方米的房產(chǎn)交易稅，180元的土地使用證和房地產(chǎn)所有權(quán)證工本費(fèi)）。第十條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛如因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付購(gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 2 的違約金。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1．遭遇法律規(guī)定不可抗力的因素，且出賣人在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的； 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第七條規(guī)定的特殊原因外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該酒店客房交付給買受人。第六條買受人逾期付款違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列逾期時(shí)間，分別處罰（不作累加）：逾期在 7 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款第二天起至實(shí)際付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期付款金額萬(wàn)分之 3 的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 7 日后，出賣人視買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并自行處理該物業(yè)，買受人所交納的購(gòu)房款視為違約金不予退還。分期付款，享受優(yōu)惠。向銀行按揭貸款付款，享受優(yōu)惠。第五條付款方式及期限買受人選擇下列第 種方式付款：一次性付款，享受優(yōu)惠。該酒店客房為 框剪結(jié)構(gòu)，層高米，樓高 21層（其中地上19層，地下2層）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān) xxxx市房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào) 預(yù)許字（2005）第21號(hào)。該宗土地面積為 ㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)用地，土地使用年限 自****年**月**日至
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