房產(chǎn)中介經(jīng)紀人工作守則(參考版)
2024-10-21 10:38本頁面
【正文】 1每天晚上堅持寫工作總結(jié)和第二天的工作計劃。1經(jīng)紀人應關注所在地及國內(nèi)房產(chǎn)新聞，以增加自己的知識及更好的和客戶溝通，體現(xiàn)專業(yè)度。1回訪房源過程中，遇到比較好的業(yè)主，要多溝通，爭取取簽獨家委托。1跟進以往經(jīng)自己成交的租客或已經(jīng)成交的房東，爭取老客戶的推薦。1主動到小區(qū)門口、大型商場附近等派發(fā)房源單頁，爭取客源及房源。每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。本門店或鄰店若有新收的匙盤，堅持拿匙看房,讓所有戶型你都了若指掌，另外看過此房，才能更好地向客戶推薦！每天必須認真按質(zhì)回訪十五個房源，回訪任何房源必須和業(yè)主深入溝融，并在系統(tǒng)上做跟進，讓其他同事也看到信息的更新。打開電腦查閱公司“公告”、“業(yè)績排行”等及時了解公司業(yè)務動態(tài)和規(guī)章制度。認真參加早會并積極發(fā)言。2工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗），準備第二天工作計劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）2心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。1業(yè)務員應多了解本市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面 的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內(nèi)容，塑造“專家”形像。1跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租）1有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。1主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。打開電腦，隨時查閱房友軟件中“新間公告”、“員工論壇”等欄目，及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。合同期滿后本合同協(xié)議自動失效。七、附則本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。六、違約規(guī)定合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。甲、乙雙方蓋章（或簽字）后，甲方將身份證明復印件、學歷證明復印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書原件交由乙方保管。雙方未達成一致意向，乙方應為甲方辦理注冊變更手續(xù)并為其提供便利條件，不得無故刁難甲方，否則乙方自行承擔一切責任，并負責賠償由此給甲方帶來的一切損失。本合同中所提及到的差旅費的具體支付情況、支付金額及支付方式，視雙方在產(chǎn)生費用之前另行協(xié)商解決。價格、付款時間及支付方式：本資格證書掛靠費用為5500元/年，以現(xiàn)金或銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式支付。要妥善保管，不得有損壞、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、損毀、涂改證書等行為，否則甲方有權收回本證書，并有權追究乙方的違約責任。本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。四、合同的變更、解除及終止在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。如甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，需雙方另行協(xié)商。房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為 四 年，自 2013 年6月 1 日至 2017 年 5 月31 日。1合同期限內(nèi)，甲方須確保其提供給乙方使用的證書的合法性及有效性；該證書除乙方按合同約定使用外，甲方不得擅自挪為他用。1乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為，否則屬于違約：（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務；（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書租或借給
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