房產中介經紀人工作守則-wenkub
2024-10-21 10 本頁面
【正文】 房源,房源克隆搬家。1業(yè)務員應多了解本市及國內房地產之要聞,令本身在這方面 的知識增加,從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內容,塑造“專家”形像。1主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張,爭取客源及盤源。每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現自己所需要之筍盤。首先要先熟悉自己所經營的小區(qū)與商圈，周邊的學校、銀行、賣場與交通、菜場等設施。五．經紀人所維護客戶如果超過一周未跟進則劃為公客，不享受業(yè)績分成。無缺勤，遲到，早退情況，可獲30元獎勵。(2)每天新增房源任務：業(yè)務員每月新增20條。如未完成者按50元一條處以罰款；經紀人新增房源第一名獎勵50元。二．經紀人收鑰匙后一定要在房友系統(tǒng)中標明，若未標明，則按放棄收鑰匙比例分成處理。六．轉正經紀人每月基本指標為3000，未完成部分按照10%扣除工資；未轉正經紀人但工作已滿3個月的每月基本指標也為3000，未完成部分按照10%扣除工資。了解自己所銷售房子小區(qū)的優(yōu)缺點，房齡、容積率、得房率、綠化率、朝向、房型，這些基本概況越熟悉越能獲得客戶的認可。打開電腦,隨時查閱公司“新間公告”、“員工論壇”等欄目,及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度,跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,、,、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。1自行輯錄五個筍盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增1跟進以往經自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的“客戶回訪”工作。談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,并要將問題癥結之所在記下,不要重犯。企業(yè)版還包含小區(qū)占比透視,排班刷新，排班發(fā)布，二手房市場數據分析等房產中介管理系統(tǒng)，加盟熱線：4000884846第三篇：房產經紀人與中介公司聘用合同房產經紀人與中介公司聘用合同甲方：（房產經紀人）乙方：（房產中介公司）甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守。乙方聘用甲方為公司全職注冊房地產執(zhí)業(yè)資格經紀人，并簽訂正規(guī)全職勞動合同。乙方負責甲方所有本房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢、繼續(xù)教育及其因此所產生的相關費用支付等事項，其中有由甲方配合的事項，甲方給予一定的配合，但因此而產生的所有費用由乙方承擔。本合同終止時，乙方應及時注銷注冊，不得以任何理由扣押或變相扣押本該屬于甲方的本房地產經紀人資格證書。合同期內，乙方有權使用甲方的注冊證書用于公司維護資質時使用，但不用于簽署合同書，乙方不得將甲方的房地產經紀人資格證書注冊到其它公司，不得做出有損甲方利益的其他行為。乙方在使用甲方房地產經紀人資格證書期間，有維護其繼續(xù)教育并保證證書有效的義務，因乙方原因造成甲方證書失效，乙方有責任采取措施使甲方證書恢復效力，并負擔證書恢復效力前的一
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