房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人工作守則-wenkub
2024-10-21 10 本頁(yè)面
【正文】 房源,房源克隆搬家。1業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞,令本身在這方面 的知識(shí)增加,從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容,塑造“專(zhuān)家”形像。1主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張,爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。找開(kāi)電腦,查看前一天所新增樓盤(pán),熟悉市場(chǎng)行情,養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。首先要先熟悉自己所經(jīng)營(yíng)的小區(qū)與商圈，周邊的學(xué)校、銀行、賣(mài)場(chǎng)與交通、菜場(chǎng)等設(shè)施。五．經(jīng)紀(jì)人所維護(hù)客戶(hù)如果超過(guò)一周未跟進(jìn)則劃為公客，不享受業(yè)績(jī)分成。無(wú)缺勤，遲到，早退情況，可獲30元獎(jiǎng)勵(lì)。(2)每天新增房源任務(wù)：業(yè)務(wù)員每月新增20條。如未完成者按50元一條處以罰款；經(jīng)紀(jì)人新增房源第一名獎(jiǎng)勵(lì)50元。二．經(jīng)紀(jì)人收鑰匙后一定要在房友系統(tǒng)中標(biāo)明，若未標(biāo)明，則按放棄收鑰匙比例分成處理。六．轉(zhuǎn)正經(jīng)紀(jì)人每月基本指標(biāo)為3000，未完成部分按照10%扣除工資；未轉(zhuǎn)正經(jīng)紀(jì)人但工作已滿(mǎn)3個(gè)月的每月基本指標(biāo)也為3000，未完成部分按照10%扣除工資。了解自己所銷(xiāo)售房子小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)，房齡、容積率、得房率、綠化率、朝向、房型，這些基本概況越熟悉越能獲得客戶(hù)的認(rèn)可。打開(kāi)電腦,隨時(shí)查閱公司“新間公告”、“員工論壇”等欄目,及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度,跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類(lèi)廣告).本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,、,、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。1自行輯錄五個(gè)筍盤(pán),不停尋找客戶(hù)作配對(duì),機(jī)會(huì)自然大增1跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán),(租客到期完約否?會(huì)否另覓新居?會(huì)買(mǎi)房否?)做好自己的“客戶(hù)回訪(fǎng)”工作。談判過(guò)程中,遇上挫折,是平常不過(guò)之事,并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下,不要重犯。企業(yè)版還包含小區(qū)占比透視,排班刷新，排班發(fā)布，二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析等房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，加盟熱線(xiàn)：4000884846第三篇：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司聘用合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司聘用合同甲方：（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）乙方：（房產(chǎn)中介公司）甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守。乙方聘用甲方為公司全職注冊(cè)房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格經(jīng)紀(jì)人，并簽訂正規(guī)全職勞動(dòng)合同。乙方負(fù)責(zé)甲方所有本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的年檢、繼續(xù)教育及其因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付等事項(xiàng)，其中有由甲方配合的事項(xiàng)，甲方給予一定的配合，但因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)注銷(xiāo)注冊(cè)，不得以任何理由扣押或變相扣押本該屬于甲方的本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方的注冊(cè)證書(shū)用于公司維護(hù)資質(zhì)時(shí)使用，但不用于簽署合同書(shū)，乙方不得將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)注冊(cè)到其它公司，不得做出有損甲方利益的其他行為。乙方在使用甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)期間，有維護(hù)其繼續(xù)教育并保證證書(shū)有效的義務(wù)，因乙方原因造成甲方證書(shū)失效，乙方有責(zé)任采取措施使甲方證書(shū)恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書(shū)恢復(fù)效力前的一
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